合同解除权的来源与解除方法
来源:互联网 时间: 2023-07-22 07:20:24 351 人看过

因约定的解除合同的条件成就解除合同和因不可抗力解除合同,任何一方均可通知对方解除合同;因一方声明不履行或一方违约,对方有权通知一方解除合同。

合同解除的程序,因解除的根据不同而不同。协议解除该因协议生效而使原合同权利义务终止;其他情况因一方解除合同的通知使原合同解除。但法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的,自办理该批准、登记手续时起,合同解除。通知解除又称法定解除,属于形成权,只要通知对方即有效。

合同解除权行使期限

1、按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使。法律规定或者当事人约定解除权行使期限的,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。

2、在对方当事人催告后的合理期限内行使。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的,非受不可抗力影响的当事人或者违约一方当事人为明确自己义务是否还需要履行,可以催告享有解除权的当事人行使解除权,享有解除权的当事人超过合理期限不行使解除权的,解除权消灭,合同关系仍然存在,当事人仍要按照合同约定履行义务。所谓催告后的合理期限,根据个案的不同情况确定,作为享有解除权的当事人应本着诚实信用原则,在收到催告后尽早通知对方是否解除合同。

法律依据:

《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月08日 11:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多不可抗力相关文章
  • 合同的法定解除与约定解除
    合同解除的条件由法律直接加以规定者,其解除为法定解除。在法定解除中,有的以适用于所有合同的条件为解除条件,有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除,后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除,不但有关于一般法定解除的规定,而且有关于特别法定解除的规定。约定解除,是指当事人以合同形式,约定为一方或双方保留解除权的解除。其中,保留解除权的合意,称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方,也可以保留给当事人双方。保留解除权,可以在当事人订立合同时约定,也可以在以后另订立保留解除权的合同。一、行使解除权的注意事项实践中,因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处理此类纠纷时,应注意:(一)当事人有约定的,从其约定;没有约定的,则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同,否则,将构成违约。(二)合同的解除,并非因符合解除条件而当然发生,而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分
    2023-03-11
    82人看过
  • 合同解除的方法与技巧
    有两种方式。第一种是法定解除。因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行债务、有其他违约行为致使不能实现合同目的或法律规定的其他解除合同过的情形等原因造成的,则有法定解除权,可以解除合同;第二种是属于合同约定的解除合同事由,也是可以解除合同的。哪些凭证才算合法有效的凭证什么样的凭证才合法有效按照现行会计制度的规定,以原始凭证为例,合法、有效的凭证必须符合以下条件:(一)内容完整。包括凭证的名称、填制日期、填制凭证单位名称或填制人姓名、经办人员签名或者盖章、接受凭证单位名称、经济业务内容、数量、单价和金额等。(二)章印齐全。从外单位或个人取得的原始凭证,必须盖有填制单位的公章、填制人员的签名或者盖章。自制原始凭证必须有经办单位领导或其指定的人员签名、盖章。对外开出的原始凭证,必须加盖本单位公章。(三)填写规范。凡
    2023-07-19
    257人看过
  • 违约方的合同解除权解除时
    一般情况下,违约方是没有合同解除权的,但是在特殊情况下,如果继续履行合同,违约方将面临更大的损失,而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时,守约方有权要求违约方赔偿损失。一、延期交付房屋或迟延支付房款的用途延期交付房屋或迟延支付房款守约方应当发出催告,经催告在合理期限内履行的,守约方不能解除合同但可以要求违约方赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且违约方没有给出正当理由的,守约方可以解除合同,一切损失由违约方承担。二、退房违约金的数额违约金是当事人通过约定而预先确定,并且违约金在弥补守约方损失的同时,还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“
    2023-04-10
    450人看过
  • 保险合同的解除权与方式
    保险合同的解除是指保险合同有效期内,当事人依法律规定或合同约定提前终止合同效力的一种法律行为。保险合同解除与保险合同变更的区别是,前者的目的是终止权利义务关系,后者的目的在于修改权利义务关系,保险合同在修改后将继续履行。一、保险人的保险合同解除权由于保险人的特殊地位,各国立法都规定保险人不能随意解除保险合同,除非投保人有违法行为或重大的、特别规定的违约行为。我国保险法也沿袭了这个规则,通过立法的形式严格限制了保险人的合同解除权,此即《保险法》第16条规定除本法令有规定或者保险合同另有约定外,保险人不得解除保险合同。但是,由于保险合同是最大诚信合同,《保险法》同时规定在如下情况下,保险人有依法行使解除保险合同的权利。需要说明的是,这些权利是保险法赋予保险人的特别的权利,当然,作为权利,保险人可以依法行使,也可以选择放弃。1、《保险法》第17条第2款规定投保人故意隐瞒事实,不履行如实告知义务的
    2023-04-23
    416人看过
  • 合同解除的解除方式
    合同的解除方式有约定解除,即各当事人之间协商一致就可以解除合同;法定解除,即发生因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确拒绝履行等情形时,一方当事人可以解除合同。一、法律上如何解约房屋买卖合同合同解除分为协商解除、约定解除和法定解除这几种情况。故,要想解除房屋买卖合同,则应按此三种方式进行。1、当事人协商一致,可以解除合同。2、当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。3、有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期
    2023-06-27
    202人看过
  • 单方解除合同与协议解除的区别
    单方终止合同与协议终止的区别(1)协议终止是指双方根据发生的情况达成的终止原合同的协议;单方面解除权是指约定一方或双方在未来有解除权(2)本协议的终止不是单方面终止的权利,而是终止现有合同关系的权利,并就合同终止后的责任分担和损失分配达成共识;单方面终止权本身并不导致合同的终止。只有满足约定的终止条件,合同才能通过行使终止权解除。(3)本协议的终止主要是双方权利义务的重新安排、调整和分配;单方终止权主要是向当事人提供救济,使当事人可以通过行使终止权来保护自己的权益。单方撤销的撤销权为成立权,合同的撤销为单方法律行为,即具有撤销权的人不需要对方当事人的同意或协助;协议终止中的终止是双方的法律行为和合同行为。如果一方想终止合同,必须征得另一方的同意,否则不得在不同的场所终止合同。单方面解除是基于解除权的存在。双方必须事先同意给予一方或双方解除合同的权利。合同解除是解除权行使的结果;本协议的终止
    2023-05-07
    378人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>

    #不可抗力
    相关咨询
    • 如何解除合同与解除合同的方法有哪些
      湖北在线咨询 2022-10-15
      解除合同分很多种,可以使单方解除,单方解除需要满足一定的条件,可以是协议解除,需要经过协商同意之后方可解除,还可以行使解除权以及在法院裁决解除。 《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满
    • 合同解除权的方法
      澳门在线咨询 2021-04-02
      1、以通知解除合同。在行使解除权的方式上,中国合同法采用德国民法的立法体例,在本法条中的第一项即规定了当事人一方在约定解除事由或法定解除事由发生而欲行使解除权时,必须通知相对人,合同自通知到达相对人时发生解除的效力。此外,合同法草案曾规定以"情事变更"为由要求解除合同的,必须通过法院或仲裁机构加以裁决才能发生法律效力。但后来并未采行,主要是考虑到如何划分正常的商业风险和情势变更较为困难,掌握不好,
    • 解除合同的法定解除权
      浙江在线咨询 2022-10-18
      合同的法定解除是指合同成立后,尚未履行或履行前当事人一方行使法定的解除权而使合同效力归于消灭的行为。
    • 合同的法定解除权与约定解除一致吗?
      福建在线咨询 2022-08-12
      企业员工的合同的法定解除权与约定解除的回答,法定解除权是法律直接规定解除合同的条件,无须当事人是否在合同中约定,当条件成就时,解除权人均可直接援引法律规定行使解除权将合同解除。
    • 解除合同有单方解除权吗?
      宁夏在线咨询 2022-11-20
      不一定。一方单方解除合同,并不表示该解约行为必然会得到法律的支持,因为一方在行使单方解约权的时候,只是他认为对方违约且该违约行为已达到可以解除合同的程度。 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期