收取物业费标准-法师兄

收取物业费标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 14:52:01 422 人看过

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

一、老旧小区改造煤棚强拆对吗

老旧小区物业费收费标准老旧小区0.25元月·平方米根据市物价部门昨发布的《关于公布扬州市区基本物业服务收费指导价标准的通知》，市区实施基本物业服务的老旧住宅小区，向业主收取的物业服务费的标准为0.25元月·平方米。

二、青岛市企业拆迁补偿标准

一般情况下，青岛市企业拆迁补偿标准：1、货币补偿。按被征收的房屋面积，每月每平方米补贴30元，一次性发放10个月的临时过渡补助费；2、房屋补偿。按被征收房屋面积和约定的过渡期限，每月每平方米补贴30元，发放临时过渡补助费，超出约定期限的，每月每平方米补贴60元；3、房屋面积在40平方米以下的，按40平方米算。

三、没有收房要交物业费吗

业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。

因城市、物业公司不同，空置房的物业费收取标准也有较大区别。有的地方根据空置时长不同，收取不同比例的物业费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多空置房相关文章

业主
物业费收取标准何时交可以

一、物业费什么时候交根据《物业服务收费管理办法》第十六条规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。也就是说，物业交付之后才应交物业费。那么如何才算是物业交付？开发商将达到条件的物业交付给购房者，需要办理相关的手续，并由购房者签署相关的凭据。简单地说，购房者签字收房之后，才算是正式完成物业的交接。也就是说，物业费一般是验房合格且有物业公司提供物业服务时开始缴纳。二、物业费收取标准1、物业管理费的确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理

2023-06-23

413人看过
业主
物业费是否要按照物业公司的标准收取

物业服务费用实习政府指导价和市场调节价。普通住宅类物业服务收费实行政府指导价，其他物业的物业服务收费实行市场调节价。实行政府指导价的，价格主管部门应当会同物业主管部门，根据住宅物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动情况等；制定相应的基准价和浮动幅度，并每年向社会公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。一、《物业服务收费明码标价规定》第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制

2023-06-23

116人看过
小区物业
小区物业费收取标准怎样计算

住宅区房地产费征收标准由业主委员会和业主大会采用的房地产服务企业签订书面房地产服务合同双方约定。根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会必须与业主大会采用的物业服务企业签订书面物业服务合同。房地产服务合同约定房地产管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、维修资金管理和使用、物业管理住宅、合同期限、违约责任等内容。物业服务收费应当遵循合理，公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。如果住宅区已经成立业主大会，房地产服务费实施市场调整价格，业主大会和房地产公司自行协商制定收费标准的前期房地产服务合同到期，但如果没有成立业主大会，必须经过两半业主的同意，房地产服务企业和业主在公布的指导价格范围内重新约定。合同履行期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容

2023-08-05

311人看过
房屋权属登记
物价局的物业收费标准

1、一级物业的收费标准是:1.00元/月.平方米，其中已经包含税、费;2、二级物业的收费标准是:0.75元/月.平方米，其中已经包含税、费;3、三级物业的收费标准是:0.50元/月.平方米，其中已经包含了税、费;4、四级物业的收费标准是:0.35元/月.平方米，其中已经包含税、费。一、房子过户费多少房屋过户是指以买卖、赠予或者继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续的全过程。在此过程中，需要缴纳相应的费用，由此产生的费用即叫房屋过户费。具体包括：1、税费。包括契税、印花税以及增值税。其中，契税为3%；如果是个人自用的普通住房，则契税为1.5%；印花税为1‰，印花税由交易双方各承担一半；增值税要按照房产证的年限以及房屋面积大小进行计算。如果房产证已满两年，面积小于144平方米，则免征；如果未满两年，面积大于144平方米，需要交差额的5.6%。2、其他费用。包括手续费，普

2023-06-27

51人看过

业主
残疾人物业费收费标准

根据《物业管理条例》以及《物业服务收费管理办法》，没有明文规定残疾人不需要交纳物业费。小区属于全体业主共有，物业费是物业公司按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。只要是小区内的业主，就需要交纳物业费。不过不同地区有不同规定，或者与物业公司沟通商量，申请优惠、减免物业费等。重度残疾人:重度残疾人是指持有第二代《中华人民共和国残疾人证》，残疾程度为一级、二级的残疾人，其中残疾一级为极重度残疾人，残疾二级为重度残疾人。残疾赔偿金:残疾赔偿金是指对受害人因人身遭受损害致残而丧失全部或者部分劳动能力的财产赔偿。由于人身损害造成的残疾受害人致使劳动能力部分丧失或者全部丧失，因而，受害人遭受人身损害以后，会减少或者丧失自己的收入。这种损失，是人身损害的直接后果，是一种财产损失。对于这种财产损失，应当由赔偿义务人进

2023-03-28

124人看过
债权人
物业费收取标准有国家规定吗，物业费收取不合理可以不交吗

一、物业费收取标准有国家规定吗物业费收取标准有国家规定是可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元／月平方米、0.75元／月平方米、0.5元／月平方米、0.35元／月平方米（已包含税、费）。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。二、物业费收取不合理可以不交吗物业费收取不合理可以不交的。如果业主能拿出有力证据证明物业未提供服务或服务严重不到位，业主可以不交物业费。这需要仔细对照《物业服务合同》明确的物业应履行职责，并且需要业主保留充分证据。逾期交房期间的物业费，业主不用交。如果还没有交房，那么这段时间产生的物业费无需缴纳；一旦交房后，业主则必须缴纳物业费。《物业服务收费管理办法》规定范围以外的费用，业主可以选择不交。部分城市还规定，小区内的水消耗、电消

2023-06-25

451人看过
空置房
常州物业费收取标准是怎样的,空置房物业费又是如何收取的

一、物业服务收费室如何分类的常州市非普通住宅和非住宅的物业公共服务费、满足部分业主和物业使用人需要或者接受委托开展的特约服务等其他物业服务费，实行市场调节价，具体收费标准在物业服务合同中约定。普通住宅的前期物业公共服务费实行政府指导价，由市价格主管部门会同物业管理行政主管部门，综合考虑物业公共服务平均成本、最低工资标准、社会保险最低缴费基数以及居民消费价格指数变动情况，按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，制定相应的基准价与浮动幅度，并向社会公布。市价格主管部门应当会同物业管理行政主管部门每三年内对普通住宅物业公共服务分项目的等级标准、以及相应的基准价与浮动幅度进行评估，并根据评估结果适时调整。二、前期物业费收取标准新建普通住宅物业销售前，建设单位应当按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，通过公开招投标或协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，签订前期物业服务合同，

2023-05-05

225人看过
合同期限
房子没住物业费怎么收取标准2022

一、房子没住物业费怎么收取标准2022物业费收费标准和住不住没有关系，收费标准也不是法律统一规定的，我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。参考依据如下：一级收费标准：1.00元/平方米(已包含税、费)二级收费标准：0.75元/平方米(已包含税、费)三级收费标准：0.50元/平方米(已包含税、费)四级收费标准：0.35元/平方米(已包含税、费)二、物业管理服务的规定有哪些?《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合

2023-04-01

217人看过

业主
物业收费新规定2021收费标准

物业收费新规定2021收费标准1、物业自行增加的费用可以不交；2、房子延期交付的，在合同约定的交付日期和实际交付日期内不需要支付物业费；3、新规定明确规定，水电供热单位、物业公司和业主三房分别各自承担自己的维修费用和责任，而天然气开采费是一种特殊的物业费，不需要另行缴纳。物业收费项目包括哪些主要包含两大块：公共性服务收费和特约服务收费。其中，特约服务收费又名物业管理专项服务收费，实行明码标价，并坚持自愿原则。其收费标准由双方协商议定。公共性服务收费服务项目的内容则主要包括：（一）清洁卫生管理。（二）绿化物日常维护管理。（三）治安管理。（四）共用蓄水池的维护管理。（五）水电管理。（六）排污设施管理。（七）道路维修管理。（八）房屋共用部位的日常养护维修。（九）高层楼宇增设的服务项目。（十）根据需要增设的其他服务项目。《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明

2023-08-11

189人看过
空置房
物业费收取标准下的空置房问题

空置房的物业费通常是按70％缴纳。我国物业收费标准分为四个等级：一级；二级；三级和四级。但各地的物业费收费标准不一，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。具体收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中按规定的基准价和浮动幅度约定。而且业主有义务按时缴纳物业费，并且在交房后业主就必须缴纳物业费，空置房也要缴纳。国家物业费收取标准——基准价格我们国家的物业费收取标准是采取政府提供指导价，然后各地方根据具体经历水平定价的方式。也就是国家公布了一个物业服务费的基准价格，将住宅分为一级、二级、三级、四级等四个类别，每个类别又分为多层住宅和高层住宅，然后分别制定了基准价。1、国家的物业费收取标准指导价：一级多层住宅的基准价是0．95元／月，一级高层住宅则1．55元／月；二级多层住宅和二级高层住宅分别是0．75元／月和1．35元／月；三级多层住宅每月是0．55元，高

2023-07-01

86人看过
小区物业
物业费的收取有标准吗，物业公司随意涨物业费是否有依据

物业服务费用实习政府指导价和市场调节价。普通住宅类物业服务收费实行政府指导价，其他物业的物业服务收费实行市场调节价。实行政府指导价的，价格主管部门应当会同物业主管部门，根据住宅物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动情况等；制定相应的基准价和浮动幅度，并每年向社会公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。一、小区业主不给交物业费怎么办业主不交物业管理费，要看什么原因不缴纳，如果属于物业公司服务不到位，如：达不到供热标准、维修不合格、卫生不佳等原因，物业公司要及时采取改进措施，听取业主合理建议。这样，能提高物业管理费的收缴率。如果物业公司服务到位，业主故意拖欠不缴纳管理费，经多次催缴仍不缴费的，物业公司可以按与业主签订的物业管理缴费合同，经物业公司多次催缴无效后，可到当地法院进行起诉。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物

2023-06-21

325人看过
小区物业
物业收费标准是什么物业管理怎么收费

一、物业管理费的构成根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费；(5)保安费；(6)办公费；(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。二、物业收费标准是什么物业管理费的收费标准必须遵循以下四个原则：1、合理原则。合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目，巧立名目乱收费。在业主委员会成立之前，管理费标准应报政府物价部门审批；业主委员会成立之后，由业主委员会与物业管理公司按照政府物价部六指定价或双方协商确定。所制订的

2023-04-06

492人看过

物业管理费
江苏物业管理费收取标准如何立定

一、江苏省物业管理费收取标准。1、普通多层住宅：一级0.15，二级0.20，三级0.25，四级0.35，五级0.45（普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定）。2、普通高层住宅：一级0.20，二级0.25，三级0.30，四级0.40，五级0.50（普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定）。3、多层公寓：一级0.30，二级0.40，三级0.50，四级0.80，五级1.00（多层办公楼按同档次公寓收费标准上浮50%幅度内核定）。4、高层公寓，商住楼：一级0.60，二级0.80，三级1.00，四级1.50，五级2.00（商住楼中专用于办公经营的房屋按同档次收费标准上浮50%幅度内核定）。5、别墅：一级1.50，二级2.00，三级2.50，四级3.00，五级3.50（拼联式别墅收费标准按同档次收费标准下浮20%）。6、高层写字，楼综合楼：一级4.00，二级5.00，三级

2023-03-30

232人看过
物业管理费
天津市物业管理费的具体收取标准

物业费收取标准包含一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。物业费具体收取多少，应该根据物业服务来划分登记。居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积计)：一级：每月每平方建筑面积0.50一0.80元;二级：每月每平方建筑面积0.40一0.60元;三级：每月每平方建筑面积0.25一0.35元;四级，每月每平方建筑面积0.15一0.25元。装有电梯的住宅，本着自愿的原则办理乘梯手续，常住人员每人每月5元，临时乘客单程每人每次0.10元。

2023-05-01

128人看过