主债务过期怎么解除抵押权-法师兄

主债务过期怎么解除抵押权

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:53:12 60 人看过

一、主债务过期怎么解除抵押权

主债务过期解除抵押权的方式：主债务过期的抵押就会过期，抵押过期后要解除质押的，可以向抵押登记部门提出申请，提供债务消灭、身份证明等的材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条，有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：

（一）主债权消灭;

（二）抵押权已经实现;

（三）抵押权人放弃抵押权;

（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

二、可以抵押的财产有哪些

可以抵押的财产有：

1.抵押人所有的或依法有权处分的房屋和其他地上定着物。

2.抵押人所有的或依法有权处分的机器、交通工具和其他财产。

3.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟等荒地的土地使用权。

4.依法获准但尚未建造的或正在建造的建筑物。

《民法典》第三百九十五条

【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

三、房屋抵押所需材料有哪些

房屋抵押所需的材料如下：

1.房产证；

2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明；

3.权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本；

4.权利人的婚姻证明、结婚证或民政局开具的未婚证明；

5.收入证明等。

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