可作为担保公司抵押物的有哪些？-法师兄

可作为担保公司抵押物的有哪些？

来源：互联网时间： 2023-04-07 09:21:28 297 人看过

一、基本概念

1、担保公司

个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。随着房地产和银行系统的日趋完善，担保公司已逐渐成为不可缺少的环节。

2、抵押物

抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法典》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。

二、抵押物范围规定

关于抵押物的范围各国规定不一。有些国家仅允许以不动产为抵押物，如法国、德国、日本等。抵押物须有可让与性，其通常由抵押权人保管，抵押权人有妥善保管物的义务，不得擅自使用。因其过错造成物毁损灭失的，抵押权人应承担赔偿责任。为了便于保管和发挥其效用，依法或依双方当事人约定亦可由抵押人保管，但抵押人不得就同一担保价值再度抵押，如遇抵押物被扣押、灭失等情形时应告知抵押权人。其与典物、质物近似但有区别。区别主要在于抵押物的占有可以转移，也可以不转移；而典物和质物一般都要转移占有。

1、可抵押物

《民法典》有着明确的规定。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(1)建筑物和其他土地附着物

(2)建设用地使用权

(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

(4)生产设备、原材料、半成品、产品

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器

(6)交通运输工具

(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

借款人可以向担保公司提供上述抵押物。

2、不可抵押物

(1)土地所有权。

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。

(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。

(5)依法被查封、扣押、监管的财产。

(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

三、担保公司需要注意的事项

1、尽快完成抵押登记

2、订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

3、担保的债权不能超过抵押物的价值，所占比例越低风险越小。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押物相关文章

抵押
汽车能作为担保物去抵押吗

1、汽车能办理抵押。汽车作为特殊的动产，是可以进行抵押的。特殊动产是指经济价值较大，维持价值较强，在法律上采取特殊管理和保护的可移动的物。2、法律规定，下列财产可以抵押：抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产，同时还规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。律师补充：我国法律规定下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权

2023-05-06

242人看过
反担保
哪些物可用于抵押反担保

押反担保企业可以其合法的财产提供抵押反担保。(一)下列财产可以抵押：1、企业所有的房屋和其他地上定着物;2、企业所有的机器、交通运输工具和其他财产;3、企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;4、企业依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产;5、企业依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;6、企业依法可以抵押的其他财产。一、土地使用权抵押有哪些限制土地使用权抵押，是指土地使用权人以不转移土地占有的方式，将其所合法拥有的土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该土地使用权，并就处分所得价款优先受偿。根据民法典的规定，土地使用权抵押合同中关于抵押标的的限制一般包括：1、土地所有权；2、除抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地之外的耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，以及乡（镇）、

2023-03-13

211人看过
抵押物
担保抵押物包含哪些

担保抵押物一般包含法律规定可以抵押的动产以及不动产等，如建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品等。一、为什么农村的不动产权证不能贷款农村不动产权证之所以不能贷款，可能与当地的政策以及当地银行的规定有关。农村不动产权证不是所有地方都能抵押贷款的，要看当地的政策是否允许农村不动产权证抵押贷款以及当地银行是否接受农村不动产权证抵押贷款。根据《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、不动产抵押合同生效后未办理抵押登记怎样处理不动产抵押合同生效后未办理抵押登记，抵押权不成立。不动产抵

2023-03-09

304人看过
抵押物
不能作为抵押物的财产有哪些，抵押的财产可以查封吗

一、不能作为抵押物的财产有哪些不能作为抵押物的财产在民法典当中有作规定。根据我国《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。据此法律法规对于能够作为抵押物的财产是有一定的限制规定的，个人或者单位在接受抵押物时一定要注意该财产是否是法律法规禁止作为抵押物的财产。二、抵押的财产可以查封吗依据我国相关法律的规定，被抵押的财产是可以查封的，而查封抵押的财物时，要通知抵押权人，抵押权人有优先受偿权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的

2023-05-06

179人看过

抵押
抵押人可以提供哪些资产作为债务的担保？

这段内容描述了债务人可以作为抵押品的财产种类，包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具以及法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。债务人可以作为抵押品的财产有以下七种：1.建筑物和其他土地附着物；2.建设用地使用权；3.通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4.生产设备、原材料、半成品、产品；5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；6.交通运输工具；7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。债务人可以抵押哪些财产？根据我国《民法典》第403条规定，债务人可以抵押的财产包括：建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器以及交通运输工具等。同时

2023-09-07

429人看过
房屋抵押
房屋抵押后可作为担保吗？

可以，依据我国相关法律的规定，已经抵押的房屋可以再提供担保的。我国相关法律规定了同一财产存在数个抵押权的情形：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。担保的房子可以过户吗法律规定，投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：1、当事人提供的材料是否合法、有效；2、申请书填写的内

2023-07-09

336人看过
抵押物
抵押权人对抵押物有责任吗,抵押担保的范围有哪些

抵押权人对抵押物有责任吗抵押物在抵押权人保管期间灭失、损毁的，如何承担民事责任？根据1988年1月26日最高人民法院审判委员会讨论通过的《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》的规定，抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人如有过错，应当承担民事责任。抵押物在抵押人处灭失、毁损的，应当认定抵押关系存在，并责令抵押人以其他财产代替抵押物。抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的，其行为无效。债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。有要求清偿银行贷款和其他债权等数个债权人的，有抵押权的债权人应享有优先受偿的权利。法律、法规另有规定的除外。在抵押人的行为足以使抵押物的价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押

2023-06-27

285人看过
保全
公司股权可以作为保全的担保物么

一、保全担保是什么财产保全担保，也叫诉讼保全，是指财产保全的申请人在申请财产保全时向人民法院提供的担保，即法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。财产保全担保包括申请财产保全担保和解除财产保全担保，其实质上是当事人的一种诉讼行为，因而具有不同于一般担保的法律特征。财产保全担保的制度价值在于追求程序正义和维护实体公正，并有助于提高诉讼效率。财产保全担保方式一般为现金或实物抵押。如果没有以上条件，也可申请由担保公司提供信用担保。信用担保无需办理抵押手续，不影响企业经营所需资产的使用。二、公司股权可以作为保全的担保物么股权可以保全。《民事诉讼法》第二百四十二条规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情

2023-02-14

138人看过

抵押物
担保公司贷款需要抵押物品吗?费用有哪些?

一、担保公司贷款需要抵押物品吗？一般的来说，比较正规的担保公司对个人不提供信用担保，所以大部分都需要抵押物品。担保公司会对抵押物进行评估后，按抵押物种类打折。如果抵押物和贷款金额等值，他们才会提供担保。同时会收取一定的担保费(视各地区各贷款主体而不同一般1%-5%，如果担保公司认为风险高可能上调担保费或不提供担保)。正常情况下，他们不收取利息，但是如果发生代偿，个人没有在合同限定期限补足的话，会有罚息。特殊情况下，担保公司也会提供信用担保。如果是信用担保就不需要抵押物，但是有抵押物的话，能贷到的额度要比银行的要高很多。利息也是因不同的担保公司而定，个人的话会高一点，企业会低一点。正规的担保公司的资金都来自银行，利息以当期银行利息为准，担保公司收取一定的担保费。二、所需费用种类1、评估费：贷款申请人提供抵押物品，需要经过评估公司的评估从而评定该抵押物的价值，这步骤就会产生评估费；2、担保费：

2023-06-28

467人看过
质押
抵押和质押作为合同担保形式有哪些不同

合同担保抵押和质押的区别有：抵押不转移对抵押物的占管形态，由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。债权人对抵押物需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置；对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过期限质权人就可以处置。一、质押车和抵押车区别第一：抵质押物归谁所有的区别质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二：抵押和质押手续办理流程的区别用作财产抵押的物品必须到相应的登记部门进行抵押登记，否则，抵押合同无效。而用作质押的物品当事人可以在签定质押合同后，将质押物移交给另一方。第三：还款处理流程的区别如果抵押人与债权人双方事先约定的借款期限到了。而抵押人无法还清债务，债权人需通过与抵押人协商折价或变卖抵押物来偿还借款，协商不成，还需通过向人民法院提起诉讼

2023-03-04

280人看过
抵押
公司对外担保和抵押有哪些规定

公司对外担保抵押有哪些规定，包括《公司法》关于公司对外担保的规定和中国证监会关于上市公司对外担保的主要规定。具体内容如下：（1）《公司法》关于公司对外担保的规定第十六条：公司向其他企业投资或者为他人提供担保的，由董事会、股东大会或者股东大会依照本法的规定决定公司章程对投资、担保总额和单项投资、担保金额有限制的，不得修改，不得超过限制。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须由股东大会或者股东大会决定。前款规定的股东或者前款规定的实际控制人控制的股东，不得参加对前款规定事项的表决。表决应当经出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。第一百零四条：本法和公司章程规定公司转让、转让重大资产或者提供对外担保必须由股东大会决定的，董事会应当及时召开股东大会，股东大会对上述事项进行表决。第一百二十一条上市公司在一年内购买、出售重大资产或者担保金额超过公司总资产30%的，由股东大会作出决议，并经出席

2023-05-08

76人看过
抵押物
抵押担保是否只以抵押物为限

1、担保人提供物权担保的（如抵押、质押等），担保责任的承担以双方约定的担保责任数额为准。担保责任的数额超过财产实际价值的，以该财产的实际价值为限。2、担保人提供物权担保的，债权人有权就担保物的变现价值获得优先受偿。可知，如担保物变现价值高于抵押权数额，债权人可获得全额受偿；如担保物变现价值低于抵押权数额，债权人只能获得部分清偿，但提供担保物的担保人仅以担保物为限承担责任，对超过担保物变现价值部分的债务，债权人可以继续向债务人要求偿还。一、抵押担保的法律责任1、民事责任是指由于违反民事法律、违约或者由于民法规定所应承担的一种法律责任。包括10种：停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、修理、重作、更换、赔偿损失、支付违约金、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等。2、刑事责任是指行为人因其犯罪行为所必须承受的，由司法机关代表国家所确定的否定性法律后果。包括主刑和附加刑。其中，主刑包括管制、

2023-03-30

458人看过

质物
哪些作为住房贷款的抵押物或质物

一、借款人有权自主支配的房产和其他地上定着物；系共同享有住房的，在取得共有人同意证明后，可按借款人所有产权的份额设定抵押；购买现房的，可凭所购房产的产权证书和保险单设定抵押权；购买期房的，可凭购房合同设定抵押权。二、贷款人认可的属于借款人或担保人所有的各种有价证券（包括定期存单）及其他财产。下列财产不能作为抵押物或质物：一、土地所有权；二、所有权、使用权不明或者有争议的财产；三、不能强制执行或处理的；四、已经设定抵押的；五、被依法查封、扣押监督或者采取其他保全措施或强制措施的；六、依法不得抵押或质押的其他财产。相关法规第九条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人必须签订书面抵押合同，并于放款前向当地房地产管理部门办理抵押登记手续；采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同。贷款行认为要公证的，借款人应到公证机关办理公证手续。公证及登记费用由借款方负担。第十条抵押合同应当包括以下内容：（

2023-02-23

312人看过
抵押
担保公司怎样才能是抵押权人,抵押的方式有哪些

一、担保公司怎样才能是抵押权人1、担保公司向债务人出借款项时，要求债务人或者第三人提供抵押担保的，抵押合同生效后，担保公司就是抵押权人。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、抵押的方式有哪些抵押方式包括以下几种：1、不动产抵押，是指以不动产为抵押物而设置的抵押。2、动产抵押，是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产。3、权利抵押，是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。4、财团抵押，又称企业抵押，是指抵押人以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客

2023-06-16

56人看过