一、被银行拒贷后该怎么办
被银行拒贷后要分清原因是因为什么被银行拒贷,然后根据具体的拒贷原因去针对性解决。具体有以下几种拒贷原因:
1.补全资料:有的购房者被银行拒贷是因为提交的贷款资料出现了问题,购房者只需要将信息补全,不要弄虚作假,再次申请贷款自然会通过。
2.因征信被拒贷:银行是非常看中借款人的个人征信的,如果购房者是因为自己的征信存在污点而被银行拒贷的,借款人也是可以再申请贷款的,不过要满足一定的条件。首先购房者要看一下影响自己征信的问题是什么,如果信用记录逾期不是很严重,可以先联系所属银行,补扣逾期的款项。
3.工资流水:银行为了降低自己的放贷风险,对于借款人的还款能力也是有要求的,这种情况下就只有补足工资流水了。有效应对措施有:提供有效财力证明,如房产证、大额存单、或者你能提供自存流水也行。
4.找其他贷款渠道:除了银行贷款之外,其实现在也有很多的其他贷款渠道,只不过其他贷款渠道的风险比较大,需要购房者认真辨别。
二、银行抵押贷款的条件是什么
银行抵押贷款的条件为:
1.持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;
2.在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;
3.具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;
4.同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;
5.愿意履行贷款合同的全部条款;
6.银行规定的其他条件。
三、银行贷款的利率是多少
银行贷款的利率:目前人民币贷款基准利率为六个月以内(含6个月)贷款年利率4.35%;六个月至一年(含1年)贷款年利率4.35%;一至三年(含3年)贷款年利率4.75%;三至五年(含5年)贷款年利率4.75%;五年以上贷款年利率4.90%。各银行根据实际情况进行一定幅度的调整。
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