解读评估费用的收费规定-法师兄

解读评估费用的收费规定

来源：互联网时间： 2023-09-26 23:07:37 397 人看过

一、解读评估费用的收费规定

解读评估费用的收费规定如下：

1．房屋总价100万元及以下的收取评估总价的0．42％；

2．100万元到500万元的累进计费率为0．3％；

3．500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；

4．2000万元到5000万元的收取评估总价的0．06％。

国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

二、房屋评估费用由谁承担

房屋评估费用由购房者承担，评估费用原则上是由交易双方自由协商的，可以约定由买方支付，也可以约定由卖方支付，还可以约定由中介公司从中介费中支付。一般情况下，二手房评估费大多由买方支付。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

三、房屋评估的方法有哪些

1．市场比较法。市场比较法说的通俗些，其实就是货比三家，售房者想要对房子做出准确的定价，最基础的办法就是和类似房产进行比较。

2．收益还原法。收益还原法是指按照房地产未来的收益来估计房价的做法，首先要估计房地产在各个时期将要取得的纯收益，然后采用适当的还原利率将纯收益折算到现在，各个时期收益的总和就是房价。

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国家对土地评估收费标准做出如下规定:1、对于一般宗地的评估,国家采用差额定率累进计费的方式,即宗地价格总额不同,收费标准也不同。而且价格总额越高,费率就越低。例如,如果土地价格总额在100万以下,收费标准为4%;如果价格总额在100万到200万之间,收费标准为3%。2、在分档计算各档收费之后,各档的收费额进行累加,从而得出最终的收费总额。国家对土地评估收费标准做出如下规定:1、对于一般宗地的评估,国家采用差额定率累进计费的方式,即宗地价格总额不同,收费标准也不同。而且价格总额越高,费率就越低。例如,如果土地价格总额在100万以下,收费标准为4%;如果价格总额在100万到200万之间,收费标准为3%。2、在分档计算各档收费之后,各档的收费额进行累加,从而得出最终的收费总额。不同价格总额段的评估收费标准根据我国《招标投标法》和《政府采购法》的规定，招标人和采购人在

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行计件收费的法定资产评估服务，可以按被评估资产账面原值（无帐面原值可按评估价值或重置价值，下同）为计费额度，采取差额定率累进计算办法收取评估费用，即按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。资产评估机构收费标准资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下：1、2100以上到1000的，收费标准一般是0．5；2、31000以上到5000的，收费标准－－般是0．2；3、45000以上到10000，收费标准一般是0．15；4、510000以．上到100000的，收费标准一般是0．05；5、6100000以上的，收费标准一般是0．01。《中华人民共和国公司法》第三十七条股东会行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；（三）审议批准董事会的报告；（四）审议批准监事会或者监事的报

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