买房违约定金赔双倍幺-法师兄

买房违约定金赔双倍幺

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 01:16:53 112 人看过

关于购房定金方面的条款，卖方违反协议应向买方双倍返还。所谓定金，是指当事人双方为了确保债务的顺利履行，而事先约定由其中一方向另一方支付一定金额的货币以作为担保。如果收受定金的一方未能如约履行义务，那么其需要向对方双倍返还所收取的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买车签定金交付合同，商家违约双倍赔偿

一、买车签定金交付合同，商家违约双倍赔偿签订定金合同后，若卖家违约，根据《中华人民共和国民法典》规定，卖家需双倍返还定金。这是因为定金旨在保证合同的履行，一旦卖家未能履行合同，便构成违约。如果双方既约定了违约金，又约定了定金，则不能同时要求两者，只能选择其一。二、定金合同基本格式定金合同的基本格式包括甲方（卖方）和乙方（买方）的详细信息，商品房的描述，支付方式，定金金额，以及双方的权利和义务等。合同中详细列明了定金的支付和房屋的预订细节，以及双方在不同情况下的违约责任。在合同中约定，甲方若拒绝签订商品房出售合同，则需双倍返还定金；乙方若拒绝签订则无权要求返还。同时，合同还须规定某些情况下的例外，如房屋权属发生问题或者房屋标准不符合预期时，乙方有权拒绝签订并要求返还定金。三、谨慎签订合同的重要性在交付定金前，双方应当谨慎考虑各自的权利和义务。定金不仅是约束买方的手段，卖方也不能无故违约。法律

2024-01-26

355人看过
仲裁机构
违约双倍赔偿金是多少

双倍违约金的数额认定：1、合同对双倍违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；2、合同对双倍违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。一、违约金逾期支付怎么约定所谓“违约金”，顾名思义，是指合同一方违反合同的约定，而应向合同相对方支付的一定金额。其存在的前提是合同对此有约定。逾期付款违约金就是合同双方约定当一方不按期履行其付款义务时，应向另一方支付的违约金。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行

2023-03-08

186人看过
法律综合知识
房屋买卖合同违约金为房款的双倍

房屋买卖合同中的违约情形有：1、不能履行，债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行；2、延迟履行，债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象；3、不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨；4、拒绝履行，债务人对债权人表示不履行合同。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-24

204人看过
定金
购房违约定金双倍赔偿的条件是什么

1、定金合同要合法且成立如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。定金合同是依附于主合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。也就是说，定金的产生、变更和消灭都是依赖于主合同的产生、变更和消灭的。定金合同作为从合同是不能独立存在的。此外，定金合同属于实践性合同，即定金合同从实际交付定金之日起才会生效。需要注意的一点是：定金合同必须以书面的形式呈现，口头上的约定是无效的。只有定金合同的合法和成立，才能保证双倍返还定金的罚则能得以实施。2、违约行为与合同目的落空之间要有因果关系违约行为或合同未能实现，不是导致双倍返还定金的必然结果，只有二者同时具备且存在一定的因果关系事，双倍返还定金的罚则方可适用。也就是说，如果存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况，才能双倍将定金返还给支付方。3、存在违约行为首先，定金罚则的前提是有违约行为的出现。这里指的违约行为是根本违约行为，

2023-04-16

184人看过

债务人
房屋买卖违约双倍赔偿违约项目包括哪些

关于房屋买卖违约的双倍赔偿主要有以下规定：按照我国《民法典》第五百八十七条的具体规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、双倍返还定金怎么规定？定金双倍返还的规定在2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七条中，其中明确规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此只有收受定金的一方有违约行为的，才会出现定金双倍返还的情况。二、开发商广告跟现房有误差，能否退定金开发商广告跟现房有误差，可以要求其退还定金。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金

2023-03-25

171人看过
法律综合知识
买房违约算征信幺

在购房合约违约行为中，通常情况下并不会对个人信用纪录产生影响，然而，如果涉及到向银行申请贷款的事宜，则可能需要将相关违约行为计入个人征信报告之中。通常来说，购房合同违约所引发的法律义务主要包括了继续履行合同、采取适当的补救措施以及对因此造成的经济损失进行相应的赔偿等等，这些都不包含将违约行径列入征信纪录的内容。《征信业管理条例》第十四条禁止征信机构采集个人的宗教信仰、基因、指纹、血型、疾病和病史信息以及法律、行政法规规定禁止采集的其他个人信息。征信机构不得采集个人的收入、存款、有价证券、商业保险、不动产的信息和纳税数额信息。但是，征信机构明确告知信息主体提供该信息可能产生的不利后果，并取得其书面同意的除外。

2024-05-03

306人看过
法律综合知识
定金和违约金哪个是双倍

一、定金和违约金哪个是双倍定金是双倍。买方违约了是退回已收的定金外、另外支付与定金数量相等的违约金，一共两倍。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金纠纷诉讼时效定金纠纷的诉讼时效为三年，其诉讼时效从定金合同的当事人知道或者应当知道其权利收到侵害以及实施侵害的行为人之日起计算，如果定金合同权益被侵害超过二十年的，不受人民法院保护。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害

2023-05-07

379人看过
法律综合知识
换人买房算违约幺

在二手房交易流程中，若买家发生更换，视作违约处理；然而，如果经过卖家的同意，则不算是违法的违约行为。在签订合同时，合同的双方可以根据实际情况调整或补充合同当事人的部分资讯，只要这些行为均由合同当事人表示出真实的意愿而且不会违反相关的法律法规，并且得到了合同双方的共同认定，就被视为具有约束力的合法契约行为。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

2024-05-11

430人看过

法律综合知识
提前退房房客要赔违约金幺

在常规情况之下，倘若承租方决定提前结束租赁合同，即会面临支付违约金的义务。然而，若该行为并非由承租方的责任引发，而是由于其他不可预见的原因导致租赁财产部分或完全损坏甚至失去其原有价值时，承租方可请求降低租金数额。而当此等因素已影响到合同目的无法正常实现时，承租方则有权解除该合同，并无需承担任何违约金的赔偿责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-03

381人看过
法律综合知识
购房违约退双倍定金如何申请

在购买房地产交易完成之后，倘若出现了违约现象，那么关于定金是否能够全额退还这一关键问题，我们需要根据实际情况进行深入的分析研究：1．首先，假设在诉诸于法院之前，开发商尚未取得商品房预售许可证书，那么，我们可以明确地判断这份房屋认购书属于无效的合同文件，因此，定金理应全数退还给买方；2．其次，如果买方未能按照认购书所规定的时间和地点准时签署购房合同，那么，买方就构成了违约行为，因此，定金不应该被返还给买方；反之，如果卖方在认购书中规定的有效期内擅自将已经约定的认购房屋转售给了其他人，进而导致无法按照预定的时间签署正式购房合同，那么，这就是卖方的违约行为，根据法律规定，卖方应当以两倍的金额返还买方支付的定金。3．再者，如果买卖双方在约定的期限内成功签署了正式的购房合同，并且在买方遵守承诺并成功履行合同义务后，定金可以转化为相应比例的房款或者全额收回；但是，在执行正式购房合同的过程中，如果任何一

2024-05-02

137人看过
违约金
双倍违约金的法律规定

法律中有关于双倍返还定金的相关规定,不存在双倍返还违约金,也就是在发生违约的情况下，法律不支持双倍违约金的约定。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。一、合同解除后定金怎么赔偿给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、签订合同违约如何处理1、要求对方继续履行合同继续履行合同是相关法律规定的违约责任，是违约方必须承担的法律义务，同样也是非违约方享有的法定权利。不论违约方是否情愿，只要存在继续履行的可能性，非违约方就有权要求违约方继续履行原合同约定的义务。2、要求对

2023-03-15

128人看过
法律综合知识
购房定金违约双倍赔偿标准是怎么规定的

有关于房屋交易过程中因当事人违反相关合同条款而需支付的双倍赔偿金的规定，其主要内容包括但不限于如下所述：依据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条所载明之法律规定，在收受定金的一方未能完全履行合同义务或履行合同义务未达到双方预先协议的标准，从而导致整个购房交易无法顺利进行并达成预期目标的情况下，该方应按约定向对方支付双倍金额作为违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-05-07

419人看过

商品房买卖
商品房买卖违约什么时候双倍赔偿

根据相关法规，主要有以下情形：1、合同订立后——根据《商品房买卖合同解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，是可以主张双倍以下的赔偿的：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。2、合同订立时——《商品房买卖合同解释》第9条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。3、就是交房阶段——《商品房买卖合同解释》第14条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符，合同有约定，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照

2023-06-26

98人看过
定金合同
定金合同卖家违约可以赔双倍吗

签订定金合同支付定金后，如果卖方收取定金，卖方出现合同违约的，适用定金罚则，卖方要双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、商品房开发商不肯退还定金怎么办首先，从当前的规定看，买受人交付定金后，跟商品房开发商就买卖合同主要条款不能达成一致，买受人不买房了，合同未订立的，开发商就要退还定金给

2023-03-03

67人看过