一、房产中介合同应包含什么内容
1、当事人的姓名或名称、住所。
2、中介服务项目的名称、内容、要求和标准。项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。
3、合同履行期限。合同履行期限是中介服务合同的必备条款,有些咨询服务采取计时收费,有的代销活动要确定期限。
4、收费金额和支付方式、时间。
5、违约责任和纠纷解决方式。
6、当事人约定的其他内容。
二、签房产中介合同时要注意什么
在订立房屋中介服务合同时,应当注意以下几个问题:
(1)中介服务合同主体资格的合法性
首先,应当了解订立合同的当事人是否具有订立合同的民事权利能力和民事行为能力,如果当事人不具有这些能力,则不能订立具有法律约束力的合同;
其次,要审查当事人订立的合同是否属于其经营范围内的产品或项目,否则,合同将成为无效的合同;
再次,如果当事人委托他人代签中介服务合同,代理人必须出具委托代理证明,而且委托代理证明记载的权限必须清楚明白。
(2)中介服务合同内容的合法性
房屋租赁中介服务合同的内容,必须符合国家的有关法律、法规,不得侵犯国家和社会公共利益,不得侵犯他人的合法权益。
(3)中介服务合同形式和手续的规范性
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房产中介是指在房地产交易过程中为买卖双方提供中介服务的机构。房产中介在房地产市场中扮演着重要的角色,他们为买卖双方提供信息、撮合交易、协助签订合同、办理相关手续等,是房地产市场不可或缺的一部分。... 更多>
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和房产中介签合同的注意事项安徽在线咨询 2022-07-01第一,详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容,具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求,活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。 第二,详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况,具体包括自己能够履行的程度,需要什么条件完成委托人的委托事项。
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中介签订房产中介合同注意事项有哪些?台湾在线咨询 2021-11-29一般来说,买受人需要注意以下几个方面:卖方是否拥有完整的所有权,房产是否抵押,所有共有人是否在场签字,代理人必须提供经公证机构公证的授权委托书,中介机构的经营资质是否合法,信用是否达到一定水平,卖方或中介机构收取的押金是否过高等。
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与中介签订买房合同的注意事项天津在线咨询 2022-08-121、交付定金需慎重:需要注意的是交定金的同时要签买卖合同,此时就要对价格、付款方式、屋内设备明细等进行确认,不要听信中介的任何其他承诺,交付定金时一定要写明定金是什么时候交的,什么时候还,逾期怎么办,违约怎么赔,并尽量少交付定金。 2、确认产权是否明晰:交付定金之前,务必确认所交易房屋的产权性质,如果产权有问题,如抵押、查封等,你将很难处理。 3、签订买卖合同写明违约责任:签二手房合同,应"先小人
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签房产中介合同要注意什么,房产中介服务黑龙江在线咨询 2021-10-25在中介合同条款中,设立时应注意以下五点。第一,详细说明委托人委托中介公司中介的活动内容,具体可分为活动种类、范围和要求,活动按计划完成后支付的中介服务费的金额、支付方式、支付时间等。第二,中介公司要如实告知委托人义务履行情况,具体包括自己能履行的程度,需要什么条件才能完成委托人的委托事项。第三,写明居间的期限,何时开始何时结束。第四,详细说明中介报酬的支付、支付期限和中介费用的负担等,越详细越好。
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签房产中介合同时要注意什么黑龙江在线咨询 2022-05-17在居间合同的条款上,订立时应当注意以下五点: 第一,详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容,具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求,活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。 第二,详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况,具体包括自己能够履行的程度,需要什么条件完成委托人的委托事项。 第三,写明居间的期限,何时开始何时结束。 第四,详细写明居间报酬的支