债务转让后,抵押权仍然是有效的。除法律另有规定或者当事人另有约定的以外,债务转让的,从债务也一并转让;债权转让的,从权利也一并转让。而抵押权就是主债权债务的从权利。
一、合同债权债务不得转让的情形
不得转让的债权包括以下三种:
(1)根据合同性质不得转让的合同债权。包括:一是基于个人特别信任关系发生的合同债权,这类合同债权因具有强烈的人身信任关系,故不得转让他人。二是“基于特定的债权人行为为内容的合同权利”。三是属于从权利的合同债权。
(2)按照当事人的约定不可转让的债权。根据合同自由的原则,如果债务人只愿意向合同债权人履行债务,合同当事人当然可以在合同中约定合同债权不得转让。
(3)法律规定不得转让的合同债权。
不具备以下四个条件则不得进行债务转让
1、债务转让必须是有效的债务。
2、债务转让中被转移的债务具有可移转性。
3、债务转让涉及第三人的意思表示有一定规定。
4、债务转让须经债权人同意。
二、民法典抵押权转让是否需要抵押人同意?
不需要抵押人同意,但是要告知抵押人。根据法律规定,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
三、债权人不可以将合同的权利转让给第三人吗?
债权人不能将合同的权利转让给第三人的情况有:按照当事人约定不得转让合同;根据合同性质不得转让或依照法律规定不得转让的。经过合法手续将债务转让给第三人,该第三人成为合法的债权受让人并且该债权转让已经通知给债务人,由于是债权转让,债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发奏效力。
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