个人住宅土地使用证办理流程是什么-法师兄

个人住宅土地使用证办理流程是什么

来源：互联网时间： 2023-06-17 15:43:47 153 人看过

个人住宅土地使用证办理流程是什么

个人房屋土地使用证办理流程:带齐所需资料,在相关地点,办证窗口递交资料、收件、审件,领取个人土地登记立案表。持收件单到窗口查询,在档案簿上签字,持缴费单(有窗口开出)缴费,回到窗口领证。

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。

其主要内容包括：

①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

③备注。

④变更记事。

⑤附图以及证书的编号等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

宅基地土地使用证和房产证的区别，土地使用证办理流程是什么
92人看过
农村办理土地使用证的流程是什么,办理宅基地《集体土地使用证》审查程序
272人看过
土地使用证过户流程，土地使用证怎么办理
91人看过
个人土地使用税住宅应该怎么收
304人看过
小区怎样办住宅土地使用证
152人看过
住宅小区土地使用证谁管理
114人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

建设用地
办土地使用证流程是怎样的，土地使用证办理周期是多久

一、土地使用证的办理流程：(一)集体土地使用证办理程序：土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料(政府行文)4、初始登记颁发的土地证书5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。(二)国有土地使用证办理程序：《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理1、土地登记申请书；2、单位、法定代表人证明，

2023-04-02

96人看过
建设用地
土地使用证怎么办理，多人名字办理流程

土地使用证加名字，携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记。具体的材料如下：1、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。2、自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料；3、企业法人名称变更的，应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料，涉及国有企业的，还应提交国有资产管理部门批准的证明材料，涉及集体企业的，还应提交上级管理部门的证明材料；4、社团法人名称变更的，应提供民政部门出具的证明材料；5、地址变更的，应提供民政部门出具的证明材料。国有土地使用证办理流程《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理1、土地登记申请书；2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；3、土地权属来源证明材料（政府材

2023-08-15

472人看过
购房合同
有关个人住宅土地使用证的问题解答

办理土地证需要提交申请书、身份证明、土地来源证明和权属审核等环节,最终会发布土地使用权证书。同时,还需要携带土地分割转让许可证、房产证原件和复印件、购房合同副本和身份证原件及复印件。1.土地使用人向相关部门提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人身份证明、个人身份证明或户籍证明以及土地使用权来源证明；2.土地管理部门对提交的申请进行权属审核，包括初步审核、公告、审核通过和批准登记等环节；3.发布土地使用权证书。办理土地证需要带上：土地分割转让许可证。房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件。购房合同副本及第1、2页，以及后一页复印件。身份证原件及复印件。土地使用证怎么办理土地使用证是一种重要的土地权属证明文件，用于证明土地的使用权。根据我国《土地管理法》的规定，土地使用证的办理需要遵循一定的程序。首先，土地使用者需要向土地管理部门提出申请，并

2023-11-11

343人看过
房产过户
住宅土地使用证的内容

土地使用证丢失到当地土地主管部门（土地局）登记挂失，然后拿着给你的材料去登报，再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。土地使用证是重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。（一）可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋权和土地使用权，而现在开发商只把房屋权给了业主，而土地使用权没有交给业主。（二）可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记

2023-02-26

162人看过

业主
土地使用证是什么意思？如何办理土地使用证？

一、土地使用证另行处理这取决于以下意义。如果是土地转让文件，一般代表土地工作完成，取得批准文件，另行申请土地证书。二、土地使用证办理流程《国有土地使用证》办理流程：受理申请材料、审批材料、校准登记、开具证明。土地登记申请人（用人单位）应持有土地所有权来源证明相关材料，并向国土资源局申请。（一）土地登记申请1、有关宗地来源的政府批准和批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权招标、拍卖、协商等形式提交操作程序中有效的土地所有权资料。2、以买卖．继承．赠与等形式取得土地使用权的．提交买卖．继承．赠与土地使用权转让协议书和公证书、原土地使用的国有土地使用证书。3、提交土地登记申请人身份证．户口薄。企事业单位土地使用人应当提交土地登记法人证明和组织机构代码证明．法人身份证明。（二）地籍调查对土地登记申请人的土地进行实地调查、验证、测量、绘制宗地草图和红线图。调查土地位置、权利性质、界线、面积、用

2023-08-06

278人看过
建设用地
办理土地使用证要哪些流程？

（一）集体土地使用证办理程序：土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料（政府行文）4、初始登记颁发的土地证书5、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。（二）国有土地使用证办理程序：《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理1、土地登记申请书；2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；

2023-08-05

403人看过
建设用地
办理土地使用证的程序是什么？土地使用证的办理周期有多长

申请土地使用证的过程是什么？（一）集体土地使用证办理程序：集体土地使用证办理程序根据《土地管理法》和《土地登记条例》的规定，土地登记按照土地登记申请地籍的程序办理调查所有权审查登记和认证。1、土地登记申请书2、土地使用权人身份证或户口簿复印件3、土地使用权属证明材料（政府书写）4、土地初始登记证5、，建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）6、经批准的土地使用税完税发票或罚款收据复印件，由申请人提供资料报批后，由国土资源研究所派人办理地籍权属调查。符合条件的，在20个工作日内办理，报县级人民政府审批。使用权由县级人民政府登记发证。根据《土地管理法》和《土地登记条例》的规定，土地登记按照《土地登记申请表》、《地籍调查》、《权属审查登记发证》、《个人身份证》或《户籍证明》办理；3、《土地来源证》土地权属（政府材料）；4，土地证初始证明；5，地上财产附着证明；6，建设用地批准（土地违法案件行

2023-05-02

427人看过
酒店式公寓
土地使用证地类是住宅和公寓有什么区别

1、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。3、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。4、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。一、土地的使用中住宅和公寓怎么进行区分？1、公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称

2023-02-24

304人看过

宅基地使用证
土地使用证和宅基地使用证的区别是什么？

一、土地使用证和宅基地使用证的区别是什么?两者的适用情况不一样，现在国家的土地分为国有土地和集体土地，集体土地就是农村属于村集体的那些土地，那么在集体土地上建房，办理的就是宅基地的土地使用证，如果在国有土地上建房，办理的就是国有土地证。宅基地是不能买卖和转让，而国有土地就可以转让土地使用权。土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。二、办理

2023-04-13

139人看过
宅基地使用权
宅基地证的办理流程是什么，宅基地使用权名字可以变更吗

宅基地证的办理流程是，向当地的村委会提出申请，填写申请书，村委会收到申请之后进行初步审核然后上报审批，审核通过后发放宅基地证。宅基地使用权名字可以变更，但是需要去国土部门办理。一、宅基地证的办理流程是什么宅基地证的办理流程是：审查证件情况调查测量尺寸填写报表上报审批发证变更基本条件:1.申请人户口必须在本村；2.申请人户口必须是农业户口；3.申请人及家属必须没有宅基地使用证。需提交的资料：1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）；2.当地公安局派出所的证明；3.申请书一份、委托书一份；4.宅基地使用权登记表；5.原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；6.更正后填写的土地登记卡三张。二、宅基地使用权名字可以变更吗宅基地使用权名字可以变更，要去当地国土部门办理变更。农村宅基地是使用权，宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离

2023-06-04

398人看过
土地管理
土地使用证上显示住宅用地50年什么意思

一、土地使用证上显示住宅用地50年什么意思土地使用证上显示住宅用地50年，指的是土地使用的权限是50年。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。国有土地使用权证的使用分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。一般行政事业单位用地和历史用地，都是发的这种证。你说的可

2023-06-16

488人看过
宅基地使用证
宅基地使用证就是宅基地证吗,宅基地使用证如何办理

宅基地使用证就是宅基地证吗?宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般称宅基地使用证称之为宅基地证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。虽然《民法典》已经有明确规定，宅基地上的建筑物可以办理房产证，但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实，它的房产证其实是没有实际用途的，它不能像国有土地上的房产一样，可以抵押，出售以获得实际收益。相对而言宅基地使用证的权利就会更有限一些。宅基地使用证的办理流程总概括为审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件，申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后，再提交以下材料：1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一

2023-05-05

439人看过

经济适用房
土地使用证是什么，什么是土地使用证

土地使用证的概念是：土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。经适房土地使用证规定是什么经适房土地使用证规定是获得土地使用证，满5年可以上市交易。居民个人在取得经济适用住房房屋所有权证和国有土地使用权证满5年后，可以按市场价出售；出售时，应当在市人民政府规定的收费窗口按照出售时该房屋市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益，凭缴款证明，房产部门办理房屋权属转移登记手续，国土部门办理土地出让手续并予以土地变更登记。转让后的房屋所有权证取消原有加注内容“经济适用住房”，国有土地使用权证所记载的土地性质由“划拔土地”变更为“出让土地”。经济适用房土地出让金计算方式是

2023-08-05

109人看过
房改房
一个人能办理两个土地使用证吗

土地使用证和房产证一起发的，不过有的地方是在不动产权证上的，在不动产权证上加名字的，那么就原则上土地的使用上也是一人一半了，一个土地使用证需一人进行使用，不过可以添加名字，要是两家人用的那么承担的风险是很大的。土地使用证是确权土地使用权的法律证明。土地使用证的办理流程（一）房改房1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2、公有住房出售价格审批。（复印件1份）3、房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）4、申请人个人身份证。（复印件1份）5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）（二）商品房、拆迁安置房、私房转让1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2、购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）3、房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份

2023-08-18

58人看过