门面转让合同需要房东同意吗-法师兄

门面转让合同需要房东同意吗

来源：互联网时间： 2023-03-03 08:32:32 336 人看过

门面转让合同需要房东同意，并且房东必须到场，否则房东可以解除合同。

一、出租人未经房主同意可以再找人合租吗

出租人未经房主同意不可以再找人合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约将承担违约责任。

但如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，事实上亦构成违约，房东可解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。

不过，如果擅自与他人合租的行为，事后得到房东的默认或明示许可，那么可认定房东同意租客与他人合租的行为，将不构成违约。

二、被二房东骗租怎么办

被二房东骗租的处理方式是报警处理，向二房东追责。原承租人将房屋转租的，需要经过出租人的同意，没有经过同意的，出租人可以请求解除合同。但是如果转租后六个月内，出租人知道或应当知道的情况都没有异议，是视为同意转租的。

三、房东恶意不让我转让该怎么办

如果租客确实有转租的需求，可以事先取得房东的同意再将房屋转租。如果房东不同意转租怎么办呢?其实可以这样解决，房东出租房屋主要是为了租金收益，这时可以和房东耐心商量，取得房东的同情，并保证房东的收益不会受到转租的影响。如果房东还不同意，可以尝试转让的方式。比如租期不到时，可以和房东商议帮房东找新的租客，让新租客和房东签订新的租房合同，另外解除自己的租房合同。这样以后所有事项是新租客和房东的责任，和自己再没有关系。一般情况下，只要不影响房东自己对房屋的管理权和收益，房东会同意转租的。

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