自愿退出宅基地和土地如何补偿-法师兄

自愿退出宅基地和土地如何补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 17:08:35 262 人看过

1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。

2、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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一、宅基地证如何补办宅基地的补办需要下列流程：1．先登报声明将原宅基地证作废，登报后张贴公告征求异议。2．10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。3．房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料申请重新办理。4．领取新的宅基地证。宅基地证的补办需要的费用大致如下：1．补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元／本，档案费10元／份。2．登报费用。登报费用具体需要咨询报社。二、宅基地证如何更名宅基地证更名的流程如下：1．准备所需材料：土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明、宅基地审批表等。2．农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请。3．农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字。4．等待有关部门审核。

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