该段内容讲述了房产税的征收标准和税率,并指出一些情况不需要缴纳房产税,如企业主管部门所属的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园自用的房产,以及根据法律规定免于征税的其他项目。房产税的计税依据和税率有两种情况,从价计征的计税依据为房产原值一次减去10%－30%后的余值,从租计征的计税依据为房产租金收入,年税率为1.2%或12%。

以下情况不需要缴纳房产税：企业主管部门所属的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园自用的房产，以及根据法律规定免于征税的其他项目，例如私立学校、诊所、托儿所和幼儿园等。

房产税征收标准有从价或从租两种情况：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

哪 些 情 况 不 用 交 房 产 税 ？

根据我国《房产税法》规定，房产税的纳税人为房产的所有人，即在境内，产权所有人、承典人或者代管人。房产税的征税对象是在境内，除《房产税法》第五条规定的房产，房产管理部门、免税单位及纳税单位等不需要缴纳房产税。因此，以下情况不用交房产税：

1. 房产所有人、承典人或者代管人不在房产所在地；

2. 房产已被继承、赠与或者以其他形式转让；

3. 房产管理部门、免税单位及纳税单位等；

4. 法律法规规定的其他情况。

总之，在符合以上条件的情况下，是不需要缴纳房产税的。

总之，在符合相关条件的情况下，企业主管部门所属的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园自用的房产，以及根据法律规定免于征税的其他项目，例如私立学校、诊所、托儿所和幼儿园等，是不需要缴纳房产税的。房产税的征税对象是在境内，除《房产税法》第五条规定的房产，房产管理部门、免税单位及纳税单位等不需要缴纳房产税。房产税的计税依据和税率也有相应的标准。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。