该段内容讲述了房产税的征收标准和税率,并指出一些情况不需要缴纳房产税,如企业主管部门所属的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园自用的房产,以及根据法律规定免于征税的其他项目。房产税的计税依据和税率有两种情况,从价计征的计税依据为房产原值一次减去10%－30%后的余值,从租计征的计税依据为房产租金收入,年税率为1.2%或12%。
以下情况不需要缴纳房产税：企业主管部门所属的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园自用的房产，以及根据法律规定免于征税的其他项目，例如私立学校、诊所、托儿所和幼儿园等。
房产税征收标准有从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；
2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。
哪 些 情 况 不 用 交 房 产 税 ？
根据我国《房产税法》规定，房产税的纳税人为房产的所有人，即在境内，产权所有人、承典人或者代管人。房产税的征税对象是在境内，除《房产税法》第五条规定的房产，房产管理部门、免税单位及纳税单位等不需要缴纳房产税。因此，以下情况不用交房产税：
1. 房产所有人、承典人或者代管人不在房产所在地；
2. 房产已被继承、赠与或者以其他形式转让；
3. 房产管理部门、免税单位及纳税单位等；
4. 法律法规规定的其他情况。
总之，在符合以上条件的情况下，是不需要缴纳房产税的。
总之，在符合相关条件的情况下，企业主管部门所属的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园自用的房产，以及根据法律规定免于征税的其他项目，例如私立学校、诊所、托儿所和幼儿园等，是不需要缴纳房产税的。房产税的征税对象是在境内，除《房产税法》第五条规定的房产，房产管理部门、免税单位及纳税单位等不需要缴纳房产税。房产税的计税依据和税率也有相应的标准。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
-
免缴房地产税的情况
355人看过
-
房产遗产免税的情况有哪些
242人看过
-
房屋营业税的免税情况是什么？
469人看过
-
印花税免税的情况
155人看过
-
什么情况免征房产税
453人看过
-
哪些情况免征房产税？
270人看过
-
房产税房产税税率4％的情况如下：1、个人出租住房。根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税【2008】24号）规定，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；2、单位向特定对象出租住房。自2021年10月1日起，对单位（包含企事业单位、社会团体以及其他组织）向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4％的税率征收房产税。其中，专业化规模化住房租赁企业的标准为：企业在开业报告或者备案城市内持有或者经营租赁住房1000套（间）及以上或者建筑面积3万平方米及以上。各省、自治区、直辖市住房城乡建设部门会同同级财政、税务部门，可根据租赁市场发展情况，对本地区全部或者部分城市在50％的幅度内下调标准；3、单位向特定对象出租改造后的保障性租赁住房。根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公2023-08-12123人看过 -
房产税房产税的税收优惠政策1.非营利性机构自用房产(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。[提示]自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收人暂免征收房产税。(2019年新增)(2)由国家财政部门拨付事业经费(全额或差额)的单位(学校、医疗卫生单位托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育艺术类单位)所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。(4)对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产免征房产税。(5)老年服务机构自用的房产免征房产税。2.个人所有非营业用的房产免征房产税;对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章征税。[相关链接]对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。3.毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。4.纳税人因房屋大修导致连续停用2023-05-0480人看过 -
房产税一、房产税减免政策是怎样的根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第五条规定，下回列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。《条例》第六条规定：除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。因此，除《条例》第五条法定免税外，《条例》第六条就是通常所称的房产税困难减免。条件就是企业生产经营亏损，且纳税困难的，在年度终了前向主管地税局提出减免税申请，房产税困难减免应提供的资料如下：（1）企业财务报表；（2）减免税申请表；（3）企业困难的相关证明材料；（4）主管税务机关要求的其他材料。2023-04-21224人看过 -
个人所得税（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；（二）国债和国家发行的金融债券利息；（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；（四）福利费、抚恤金、救济金；（五）保险赔款；（六）军人的转业费、复员费、退役金；（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；（十）国务院规定的其他免税所得。前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。一、工伤赔偿金是否需要代扣个税职工的伤残补助金是不需要缴纳个人所得税的。除此之外，下列各项个人所得，免征个人所得税：国债和国家发行的金融债券利息；福利费、抚2023-06-25278人看过
-
印花税一、免征印花税的情况（一）已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本;（二）财产人将财产赠给政府、社会福利单位、所立的书据;（三）无息、贴息贷款合同;（四）企业因改制签订的产权转移;（五）农民合作社与本社成员签订农业产品和农业生产资料的合同;（六）外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款时签订的合同;个人出租、承租住房，廉租住房、经济适用房购买租赁;二、印花税有哪些税收优惠政策（一）已税凭证的副本或抄本免税；（二）将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据免税；（三）国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同免税；（四）无息、贴息贷款合同免税；（五）外国政府或国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同免税；（六）房地产管理部门与个人签订的用于生活居住的租赁合同免税；（七）农牧业保险合同免税；（八）军事、救灾、新铁路施工运料等特殊运输合同免税。2023-04-25136人看过 -
房产税(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产人民团体，是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案的各种社会团体。如从事广泛群众性社会活动的团体，从事文学艺术、美术、音乐、戏剧的文艺工作团体，从事某种专门学术研究团体，从事社会公益事业的社会公益团体，等等。自用的房产，是指这些单位本身的办公用房和公务用房。(二)国家财政部门拨付事业经费单位自用的房产事业单位自用的房产，是指这些单位本身的业务用房。实行差额预算管理的事业单位，虽然有一定的收入，但收入不够本身经费开支的部分，还要由国家财政部门拨付经费补助。因此，实行差额预算管理的事业单位，也属于由国家财政部门拨付事业经费的单位，对其本身自用的房产免征房产税。由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，应征收房产税。但为了鼓励事业单位经济自立，由国家财政部门拨付事业经费的单位，1990年以前经费来源实行自收自支后，从事业单位经费实行自2023-06-24352人看过
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-27 -
2023-12-22 -
2023-12-20
-
什么是房产税, 免征房产税的情况有哪些北京在线咨询 2022-03-30房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 免征房产税的情况： 1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。 2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。 3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。 4．个人所有非营业用的房产免征房产税。 5．对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税 -
房产税减免的情况有哪些新疆在线咨询 2023-01-301、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第五条规定，下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、个人所有非营业用的房产; 五、经财政部批准免税的其他房产。 2、《条例》第六条规定：除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定 -
免征房产税的情况有哪些河北在线咨询 2022-10-141、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 2、免征房产税的情况： （1）国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。 （2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。 （3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。 （4）个人所有非营业用的房产免征房产税。 （5）对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的 -
哪些情形下可以免征房产税？房产税和土地使用税的减免情形是怎样的四川在线咨询 2022-03-24一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第五条规定：“下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部批准免税的其他房产。”第六条规定：“除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期 -
房产赠与免税的情况有哪些北京在线咨询 2022-03-17根据财政部、国家税务总局下发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的3种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
