二手房过户费收取标准-法师兄

二手房过户费收取标准

来源：互联网时间： 2023-02-20 20:31:45 238 人看过

买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0．05％推荐阅读：

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1．36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0．05％

2、交易费：3元／平方米

3、营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

一、二手房过户所需的材料

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

二、二手房过户的流程

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

第二步，签订二手房买卖合同。

第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房过户相关文章

房产交易
房子过户收取的手续费

房屋过户的手续费计算主要是营业税、个人所得税、契税和印花税，其中营业税的税率为5.55%，卖方缴纳，但实际交易中，都是买方缴纳，卖房一般是净收多少房款，其次个人所得税的税率交易总额1%或者两次交易差值的20%，原则上说卖方来缴纳，但实际上是买方缴纳。最后的契税的计算主要是基准税率3%优惠税率1.5%和1%，这个由买方缴纳，各种税费缴纳齐全之后就可以顺利过户。一、二套房交易税规定需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税（2）个人所得税：税率交易总额1%或两

2023-06-21

84人看过
房产交易
房子过户手续费的收取标准以及由谁支付

一、房子过户手续费的收取标准房子过户手续费的收取标准是：1.契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%2.个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)3.营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交4.房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5.印花税：评估价*0.1%6.房产证工本费：85元7.土地证工本费：105元8.交易评估费：评估价*0.3%二、房子过户手续费由谁支付房子过户手续费一部分由卖方支付，另一部分由买方支付。买方需要缴纳：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；卖方需要缴纳：印花税、交易费、增值税、个人所得税。三、房产过户需要什么手续房

2023-04-30

69人看过
协议离婚
离婚税收费标准二手房

买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。对于营业税来说，凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。如果房产已经满5年的，属于家庭住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。一、协议离婚房产过户费用(一)、契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平

2023-02-21

386人看过
二手房过户
二手房过户费计算标准是什么,怎样查看二手房房龄

一、二手房过户费应如何计算二手房过户费用的分摊是有规定的：1、税金(税务局收取)：契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费(房管局或房管处收取)：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。3、土地证费用(由土管局收取)：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。4、中介费用：一般由双方各承担一半。5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。二手房每个房子的情况都不一样，要根据具体情况再定。二手房交易的契税是1。5%~3%、营业税为5。5%(满两年以上有减免)，个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。二、如何查看二手房房龄房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房屋

2023-05-03

319人看过

房产过户
二手房产过户费用多少，二手房产过户需

一、二手房产过户费用多少二手房产过户费用主要有：1.契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2.营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3.个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4.交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5.测绘费：按各区具体规定6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。二、二手房产过户需要什么证件二手房屋过户需要的证件包括买卖双方身份证、房屋产权证等证件。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条第一款申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）

2023-06-25

74人看过
业主
二手车位过户税费征收标准的最新动态

车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3％，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的5．6％），个人所得税（差额的20％），土地增值税（差额的30％），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。深圳房屋租赁合同税费征收标准深圳市房屋租赁税征收标准出租人（转租人）为个人的，以房屋租赁（转租）合同中约定的租金计算。房屋租赁（转租）合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数；租赁（转租）合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。1、私人（出租人或转租人为个人的）房屋租赁税的计征标准：私房租赁月租金5000元（不含5000元）以下的，税收综合征收率为4．1％（其中房产税4％、个人所得税0．1％）。私房租赁当月应纳租赁税额＝当月租金税收综合征收率（4．1％）月租金5000元（含5000元）以上的，税收综合征收率为6％（营业税1．5％、房产税4％、城市维

2023-07-05

401人看过