购房者法定退房的情形如下:
1、房屋主体结构质量不合格,不能交付使用;
2、交付使用后,主体结构质量经核验确属不合格;
3、房屋质量问题严重影响正常居住使用;
4、催告后在三个月的合理期限内开发商仍未及时交房;
5、由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
购房者法定退房的情形有几种
购房者法定退房的情形:
1、延迟交房。
2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。
3、开发商没经购房人同意变更设计。
4、拿不到产权证。
5、无法得到贷款。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
7、房屋质量不合格。
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。
9、房屋质量导致严重影响使用。
10、开发商把房子抵押。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
-
购房者法定退房的八种情形
79人看过
-
购房者法定退房的情形有几种
146人看过
-
购房者法定退房的情形有几种
398人看过
-
购房者法定退房的情形有几种
285人看过
-
购房者可以退房的几种情形
192人看过
-
购房者可以退房的法定情形
407人看过
-
购房者法定退房的情形有几种新疆在线咨询 2023-02-21购房者法定退房的情形: 1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格。 8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。 9、房屋质量导致严重影响使用。 10、开发商把房子抵押。
-
购房者法定退房的情形?安徽在线咨询 2022-06-23购房者法定退房的情形: 1、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房; 2、房屋面积误差比绝对值超出3%; 3、套型与图纸设计不一致。
-
购房者法定退房的情形香港在线咨询 2022-06-08购房者法定退房的情形: 1、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房; 2、房屋面积误差比绝对值超出3%; 3、套型与图纸设计不一致。
-
2022年购房者法定退房的情形浙江在线咨询 2022-11-24一、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。因为开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。 二、购房合同被依法撤销后买受人退房的情形。 对于买受人因重大误解而订立的合同,或者在订立合同时显失公平的,或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买受人在违背真实意思的情况下订立的合同,买受人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。 三、按揭不能,买受人在这种条件下也有权退房。 四、开发商迟
-
购房者法定退房的情形包括台湾在线咨询 2023-06-03一、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。因为开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。 二、购房合同被依法撤销后买受人退房的情形。 对于买受人因重大误解而订立的合同,或者在订立合同时显失公平的,或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买受人在违背真实意思的情况下订立的合同,买受人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。 三、按揭不能,买受人在这种条件下也有权退房。 四、开发商迟