撤销房屋抵押的注意事项-法师兄

撤销房屋抵押的注意事项

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:23:01 223 人看过

一、撤销房屋抵押的注意事项

撤销房屋抵押的注意事项是还完贷款之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，购房者和银行办完结算手续之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。

二、房屋抵押权证是行政许可吗

房屋抵押权证不是行政许可。行政许可种类中的“登记”，是指行政机关确立企业或者其他组织主体资格的许可方式。比如工商企业注册、社团登记等。不动产权属登记，不属于《中华人民共和国行政许可法》第十二条第五项、第五十六条规定的企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的登记。

三、房屋抵押权证的意义

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

撤销权
撤销权诉讼应注意的事项

债权人撤销权诉讼需要注意的事项：1、债权人撤销权之诉的诉讼请求要全面而具体。2、若债务人和第三人恶意串通，以明显不合理低价转让财产，作出减损债务人责任财产的行为，债权人也可以首先提起确认合同无效之诉。3、如果债务人赠与、无偿或者低价转让等行为发生在债权人设定债权之前，作为债权人的代理律师，要谨慎提起债权人撤销之诉。等等。债权人行使撤销权的诉讼费由谁支付根据《民法典》第五百四十条规定，撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知

2023-07-06

273人看过
房屋抵押
房屋抵押注销要收回他项权证吗

办理抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2、抵押登记申请书；抵押合同；3、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明；4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；5、可以证明抵押房地产价值的资料；6、登记机关认为必要的其他文件。一、办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供：《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》办理以上业务，除备齐上述材料、如实填写相关抵押登记申请表外，还应注意以下几点：1、如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人，其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章。2、申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章；私有房产委托他

2023-02-18

178人看过
抵押
抵押房产证注意事项是什么?

如是在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款，而非银行，在借款时注意以下几点：1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。3、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。4、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。5、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。6、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。一、办理房产抵押的条件是什么？1、具有完全民事行为能力的自然人

2023-03-22

493人看过
抵押
抵押房购买需谨慎，注意事项

购买抵押房注意事项：1、建议消费者选择大中介公司进行交易，大中介公司对购房流程熟悉，风险把控能力强，一般都会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。出现纠纷亦会作为公证的第三人保护守约方的权益；2、大中介公司一般都有合作的担保公司，遇到卖方提前收款或需要解押的情况，可以求助于担保公司，先支付部分担保费用，将风险转嫁至担保公司，由担保公司全权调查并出款，规避客户风险；3、若买方已经支付完房款后，过户期间房屋被冻结，买方应该积极起诉，提交原始合同及房款支付凭证，请求法院支持正常取得房产。购买房改房的注意事项是什么？1、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。2、确认登记的面积、使

2023-07-06

264人看过

结婚证
房屋他项权注销流程有哪些注意事项？

在中国很多中心地带的房屋，房价突飞猛进，当然那也是不稳定的，很多人买房、卖房，为了等房子升价，然后小赚一笔;或者是房子降价了，想要注销房产权。毕竟，在中国，经济也有小小的将人类分类。那么，我们来看一下，房屋他项权注销流程有哪些注意事项呢?他项权利设定登记：1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。他项权证注销登记：1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。那么，房屋他项权注销流程有哪些注意事项，以上也就解释的很清楚了，严格按照流程，注意以上提到的注意事项，是很有必要的。完整的一套流程比一定能完成注销

2023-04-17

318人看过
商标
撤销不当注册商标注意的事项

注册不当商标可以分为两类，且不同类别在申请撤销时有不同的要求：第一类注册不当商标，是指违反《》第十条、第十一条、第十二条规定的，或是以欺骗的手段或者其他不正当手段取得注册的商标。该类商标由商标局撤销该，或者由其他单位／个人请求商标评审委员会裁定撤销该注册商标，且申请没有时间的限制。第二类注册不当商标，是指已经注册但违反《商标法》第十三条、第十五条、第十六条、第三十一条规定的商标。撤销该类商标的申请人为商标所有人或者利害关系人，由申请人请求商标评审委员会裁定撤销该注册商标，主要注意的是，撤销该类不当商标的有时间的限制：自该之日起五年内。但对恶意注册的，驰名商标所有人不受五年的时间限制。注册商标无效与撤销的情形实践中，注册商标成为通用名称通常有两种情形，一种是将已经成为通用名称的标识申请注册为商标。如注册于茶商品上的兰贵人商标。而另一种情形是，商标在注册时符合法律规定，只是因为在注册之后的使用

2023-08-16

445人看过
抵押
期房可以抵押吗期房抵押注意事项有哪些

可以抵押。应当注意下列问题:1、须签订有效的商品房预售合同。由于期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，因而其必须以主合同的有效为前提，这个主合同即是商品房预售合同。2、期房抵押必须办理抵押登记。房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。一、抵押登记有期限吗？当事人如有要办理抵押登记，要注意是有期限限制的。如果是使用房产进行抵押登记的，那么需要在房在抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。二、抵押无效的9种情形有1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。2、抵押物不特定的，抵押合同无效。3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。6、主合同无效的，抵押合

2023-06-20

365人看过
驾驶证
驾驶证吊销、注销、撤销的区别及注意事项

吊销驾驶证应该是比较严重的惩罚了，这是对那些严重违反交通规则的司机的处罚方式，被吊销驾驶证，驾驶员就意味着失去驾驶资格。驾驶证注销其实并不是一种惩罚，而是指驾驶证到期了，或者是驾驶员已经不符合法律规定的驾驶条件了，就需要注销驾驶证，这一般也都是驾驶员主动提出注销驾驶证的。撤销驾驶证比较常见就是通过不正当途径获得驾驶证然后一经发现就要撤销。最常见的就是在驾考的时候作弊，贿赂监考员，从而顺利通过驾考拿到驾驶证，但是只要一被查处就要依法收缴和撤销驾驶证，被撤销之后，驾驶员三年内都不能再次考取驾驶证。什么是注销和撤销驾驶证1、注销注销是指到期或不适应法律规定的情形出现而依法注销。注销驾驶证可以立即到驾校交钱，重新考驾驶证。根据《机动车驾驶证申领使用规定》第四十二条规定：机动车驾驶人具有下列情形之一的，车辆管理所应当注销其机动车驾驶证：（一）死亡的；（二）身体条件不适合驾驶机动车的；（三）提出注销申

2023-07-05

218人看过

立遗嘱
遗嘱的注意事项及撤销方法

立遗嘱的注意事项有：1．遗嘱的内容应该合法而详细；2．订立遗嘱应该考虑周全不可盲目冲动；3．选择合适的遗嘱形式订立合法有效的遗嘱。撤销所立遗嘱可以是提出撤销或变更遗嘱的声明，也可以通过另立新遗嘱的办法来撤销或变更原立遗嘱。立遗嘱的方式有哪些《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实行）第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以

2023-07-18

82人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款注意抵押房产类型

“房贷”的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》；是否已同资金管理中心或商业银行签约；这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约，抵押人还想办理贷款的话，抵押人可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷款时，要注意外地人是不能购买经济适用住房，也不能办理贷款；在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少，最后办理的是房屋共有权证，抵押时的面积也是个人产权的部分；购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证，能否办理房产抵押后才能参与竞拍(这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理)；动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的，要提前向开发商了解办理产权手续，了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》。因

2023-04-01

179人看过
公司撤销
公司撤销与注销有哪些注意事项2023

一、公司撤销与注销有哪些注意事项?1、公司解散，依法应当成立清算;2、清算组在清算中发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产;3、有些企业应当在申请注销登记前先行办理有关手续，比如说有的要先办理注销税务登记证，要先办理这个税务登记的注销;4、正在被司法机关、行政机关立案调查的企业，应当在案件调查处理终结后申请注销登记。《公司法》第一百八十八条公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。《公司法》第一百七十九条公司合并或者分立，登记事项发生变更的，应当依法向公司登记机关办理变更登记;公司解散的，应当依法办理公司注销登记;设立新公司的，应当依法办理公司设立登记。公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。二、律师介入公司清算业务的优势有哪些?1、律师作为提供法律服务的社会中介

2023-06-12

182人看过
结婚登记
撤销胁迫婚姻需注意事项

因胁迫而结婚的，受胁迫方虽然具有撤销该婚姻效力的请求权，但是这一请求权的行使不是没有任何限制的。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。这个规定表明，受胁迫方必须在法律规定的时间内使行撤销其婚姻效力的请求权。这是因为，因胁迫而缔结的婚姻往往是受胁迫方违背了自己的意愿而缔结的婚姻，如果结婚后受胁迫方自愿接受了已经成立的婚姻关系，那么法律就会让这个婚姻关系继续有效。申请撤销婚姻要注意哪些如何撤销胁迫婚姻申请撤销婚姻要注意期限。法律规定，请求撤销婚姻的《中华人民共和国民法典》规定：因受胁迫、威胁等原因结婚的，被胁迫的一方可以要求人民法院撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自胁迫终止之日起一年内提出。非法限制人身自由的当事人要求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。

2023-08-18

363人看过

撤销权
撤销权放弃的注意事项与方法。

撤销权的放弃权包含：1、具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示放弃撤销权。放弃撤销权的明确表示可以是用口头的方法明确表示，也可以是用书面的方法明确表示。2、具有撤销权的当事人以自己的行为放弃了撤销权。撤销权行使撤销权诉讼的范围有哪些撤销权人行使撤销权诉讼的条件有：1、债务人实施的危害行为发生在债权人的债权债务成立以后，消灭以前。2、债务人实施了法律上处分财产的行为。3、债权人实施的行为已经发生法律效力。4、债务人实施的行为是危害债权的行为，对债权确实造成了损害。5、债务人与第三人实施危害行为时主观上有恶意，其明知自己的行为会危害债权人的债务。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销

2023-07-06

351人看过
讨债
购“抵债房”注意事项

市民周女士近日在城北买了套房子，价格竟然比平日降了500元，每平方米只卖到5000元。而且卖给她房子的并非开发商，而是一家销售公司。周女士颇为疑惑地向记者打听，这房子到底有没有问题、能不能买？有关人士表示，其实这种房源实质上就是抵债房，市民在签订合同时要多加注意。记者了解到，由于临近年底，不少开发企业的资金都比较紧张，不仅员工福利需要开支，而且与其相关的建设单位、销售公司以及广告公司都纷纷上门讨债，开发商一时难以招架。因此不少开发企业都通过抵债房的方式解决这一矛盾。一些销售公司会与开发商签订房屋买卖合同，另一些则采取代销的方式，由销售公司自行定价。因此价格上自然会有所让步。记者在采访中发现，本月初河西龙江一带某楼盘曾推出由建筑商代销的房源，房价便宜了几百元，上月江宁一家楼盘也推出了每平方米只有1000多元的超低价房。业内人士认为，随着春节的临近，南京市场上还将出现更多的低价房源。记者就抵债

2023-04-22

473人看过