如何确定开发商的交货时间-法师兄

如何确定开发商的交货时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:50:51 83 人看过

项目建设完成后，包括主体建筑竣工及四方验收（取得竣工验收记录表），道路、绿化、通信、水、电、气、暖等市政配套工程竣工，物业预验收，相关问题整改完毕，通知业主收房，开发商进入交房阶段。影响交货时间的因素：（1）采购合同中约定的交货时间。（如超过交房日期，开发商不能按约定时间交房，并将按日支付逾期交房违约金，因此开发商一般以约定日期为交房日期的底线）

（2）主楼竣工时间。（直接影响房屋能否按时交付，一般比购房合同约定的交付时间提前2-3个月左右）

（3）竣工验收记录表。（竣工验收记录表是建委组织竣工验收后交房的最重要依据，没有这个程序就不能交房）

（4）配套工程。（购买合同中有相关规定）

（5）物业公司。（提前接管小区，提前验收房屋并整改小问题，调试小区公共设施，如停车管理、公共照明等）

（6）开发公司。（业主档案的建立、通讯信息的变更、交接及与物业的配合）

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