项目建设完成后,包括主体建筑竣工及四方验收(取得竣工验收记录表),道路、绿化、通信、水、电、气、暖等市政配套工程竣工,物业预验收,相关问题整改完毕,通知业主收房,开发商进入交房阶段。影响交货时间的因素:(1)采购合同中约定的交货时间。(如超过交房日期,开发商不能按约定时间交房,并将按日支付逾期交房违约金,因此开发商一般以约定日期为交房日期的底线)
(2)主楼竣工时间。(直接影响房屋能否按时交付,一般比购房合同约定的交付时间提前2-3个月左右)
(3)竣工验收记录表。(竣工验收记录表是建委组织竣工验收后交房的最重要依据,没有这个程序就不能交房)
(4)配套工程。(购买合同中有相关规定)
(5)物业公司。(提前接管小区,提前验收房屋并整改小问题,调试小区公共设施,如停车管理、公共照明等)
(6)开发公司。(业主档案的建立、通讯信息的变更、交接及与物业的配合)
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如何确定开发商的交货时间
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开发商交房时间是如何确定的
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开发商交房时间是如何确定的
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如何确定是开发商交房时间
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如何认定开发商交房的时间?
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如何认定开发商交房的时间
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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如何认定开发商交房的时间香港在线咨询 2022-05-29开发商交房的时间的认定需要看具体情况。一般情况下,在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的,出卖人对房屋的转移占有即交钥匙,即为合同约定的房屋交付使用。如果当事人在合同中明确约定房屋的交付使用不仅是转移房屋占有,还应办理房屋所有权移转登记的,出卖人就应按约定履行义务。
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如何认定开发商交房时间甘肃在线咨询 2022-05-30开发商交房的时间的认定需要看具体情况。一般情况下,在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的,出卖人对房屋的转移占有即交钥匙,即为合同约定的房屋交付使用。如果当事人在合同中明确约定房屋的交付使用不仅是转移房屋占有,还应办理房屋所有权移转登记的,出卖人就应按约定履行义务。
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如何判断开发商交房时间海南在线咨询 2022-08-15开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况: (一)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出
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如何确定开庭的时间重庆在线咨询 2022-07-22刑事法院开庭提前几天通知 法院开庭审理案件的,需要在开庭三天前通知当事人及其他诉讼参与人。公开审理的案件,还需要在开庭三日前并社会发布开庭公告。
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商品房交付时间如何确定安徽在线咨询 2023-01-16开发商应当按照房地产购买合同上的规定时间交付房屋。 开发商迟延交付房屋的,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人可以向法院请求解除合同,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。 开发商未按照合同约定的期限交付房屋的,买受人还可