北京购房定金退款流程是怎样的-法师兄

北京购房定金退款流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 01:05:56 314 人看过

关于房屋定金退款之具体操作流程如下所述：

首先，若双方均严格按照约定行事，那么，定金则需返还给购房者或者抵扣为交易价格中的款项；

其次，如果由于特殊原因，例如自然灾害等，导致无法签订正式的买卖合同，或者在就协议及其补充协议的内容未能达成共识的前提下，无法顺利完成签约过程，且这一结果并非由任何一方造成，那么，定金是可以全额退还的；

最后，如果卖方单方面违反了合同条款，导致交易无法继续进行，那么，定金将被双倍退还给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

承诺
购买北京自住型商品房的流程是怎样的

报名开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。核验市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。市住建

2023-06-13

381人看过
法律综合知识
北京如何快速退购房定金

在购房过程中，若房款已经支付并且根据协议规定已按照约定进行履行，则所交付的定金可以退还。如果支付订金的一方严格遵循了协议条款，其所支付的定金将自动抵扣为购买中所需的款项或予以退还。然而，如果履约未能实现，且无法将责任归咎于任何一方，那么定金是有可能被退还的。另一方面，若收受定金的一方向对方单方面违反合同规定，致使履约无法达成，此时所支付的定金也可获得双倍返还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行

2024-05-13

434人看过
法律综合知识
北京二手房购房定金能退吗

一、北京二手房购房定金能退吗（1）若经双方磋商，最终达成共识决定解除该房屋买卖合同，那么买房人有权要求开发商退还其所支付的全部款项及已交付的房屋。（2）然而，如果在协商过程中未能就此达成一致意见，并且买房人坚持选择退房并寻求退款可能使整个业务合作陷入停滞乃至无法实现预期交易目的，这时买房人便丧失了索要回定金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的

2024-07-24

474人看过
法律综合知识
北京购房定金能不能退回

一、北京购房定金能不能退回在房产交易中，购房定金的退还事宜应当依据双方签署的书面约定进行处理。若双方均按照约定履行了相关义务，那么定金应当按照相应比例抵扣房屋总价或者全额予以退还；如果因为某种特定情形或者自然原因导致买卖双方无法正式签订购销合同，或者对于协议以及补充协议中的具体条款未能形成协商一致意见，且此类现象并非由任一方主体主观故意造成的，在此种情况下，卖方应对购房者付出的定金进行退还；同样，如果是由于售房人单方面违约导致交易无法继续进行下去，交付给卖方的定金也应当按照法律规定返还购房者双倍。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当

2024-07-10

359人看过

法律综合知识
限购没有购房资格退定金流程是怎样

房地产中的定金退还事宜需遵循以下详细流程：首先，如果买卖双方按约定完成交易，那么定金将被视为支付的款项，或者返还给对方。其次，如果由于不可抗力等特殊情况导致交易无法签订正式的商业合同，并且各方对于协议及补充条款内容都无法达成共识从而无法成功签约的情况下，定金是有可能得到退还的。此外，若卖方单方面违反条款导致交易无法继续进行，定金同样可以双倍退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行

2024-05-06

93人看过
法律综合知识
生病购房定金可以退吗北京

关于购房的定金能否退还这个问题，答案是肯定的。若债务人为实现债务目的而实际执行了其承诺，此时定金便可被偿付给当事人或予以冲抵价款；另一方面，若收取定金的一方当事人违约，致使交易双方无法达成买卖合同之目的，则应当向交付定金的另一方全额支付两倍数额作为赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-07-31

454人看过
法律综合知识
购房定金退还几率大吗北京

在购房交易中，定金是可以进行退还操作的。具体而言，若债务人如期完全履行了其所承担的债务义务，则需要将该定金归还至债权人或用以折抵所欠之相应款项；抑或是在收受定金的一方出现违约行为，致使买卖合同无法达到预期的目的时，应当向支付定金的一方双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-12

241人看过
住房公积金
2019北京住房公积金提取的流程是怎样的

1、上班族可以凭领取的凭证（正常办离职时都有的，在HR人事部、财务部也会审核），向单位提出提取住房公积金的申请，申请单位帮助，所在单位会核实并证明的，会出具有效的公积金提取证明文件；2、然后凭领取的凭证原件及复印件和单位出具的公积金提取证明，到公积金管理部门申请提取，公积金管理部门一般会在自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。经审批不准予提取的，公积金管理部门也会告知申请人不准予提取的原因；3、批准予提取的，职工凭身份证和公积金管理部门审批同意的证明文件，到承办银行办理提取手续就行了，一切就绪，银行会转账到你指定的账户内（一般3天内）。北京住房公积金租房提取流程有哪些一、无自有住房（每月提取1500元）方式申请提取住房公积金途径一：通过住房公积金网上业务系统申请，网上办结。第一步，登录系统。登录北京住房公积金网（gjj．beijing．gov．cn），点击首页右侧【个

2023-08-04

251人看过

二手房流程
北京购买二手房流程

1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定

2023-04-22

358人看过
摇号
北京限价房房购买流程

一、北京限价房房购买流程1、申购登记：经济适用住房、普通商品住房项目销售公告发布后，申请人应在规定的申请期限内按照《青岛市经济适用住房管理办法》的规定办理申购手续，申请期限原则上不少于15个工作日。有关职能部门将对申请人的申购条件严格进行审查，并公示其基本情况，公示期为15个工作日2、审查结果公示：经审查符合条件的申请人，由市住宅发展中心核发符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书;不符合条件的，将发放不符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书此外，符合条件的申请人，按困难程度排序：市住宅发展中心依据申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程序进行排序，并将排序名单予以公示。公示期为15个工作日3、确定入围名单：当申请人数量大于房源数量时，将按照排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单，正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。按

2023-05-29

243人看过
法律综合知识
交定金不签购房合同退定金流程是怎样

针对未签订购房合同所涉及到的定金退还问题，需要依据具体情况进行分析和判断。首先，需查看双方在支付定金时所达成的协议内容。若在协议中并无特殊注明，那么通常情况下，定金是可以被退还的，此时双方可通过友好协商解决问题。其次，如因一方原因导致买卖合同无法顺利签订，则适用定金罚则。举例来说，若是由于房地产开发商的原因使得购房者无法签署合同，那么购房者有权向开发商提出退还相应的定金请求。然而，若因个人原因导致合同无法签订，并且房地产开发商在此过程中并无任何隐瞒或欺诈行为，那么购房者仅能单方面索回定金，同时还应依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。最后，若因对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧，从而导致双方未能成功签约，那么定金理应予以退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

2024-04-23

252人看过
法律综合知识
南京退购房的定金怎么退

一、南京退购房的定金怎么退针对购房定金的退还问题，具体操作如下：若付款方在规定时间内依照预定条件完成其应尽义务，则订金可全数予以退还或抵扣房款；同时，若收款方因自身原因违反了合同约定，那么订金将被加倍归还给付款方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金怎么退一般来说定金是不会退的，但是如果满

2024-07-19

371人看过

继承人
北京二手房交易的流程是怎样

一、北京二手房交易的流程是怎样1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，

2023-06-05

480人看过
法律综合知识
购房怎么退定金流程

在解除房屋购买定金合同的具体过程中，以下步骤是必要的：首先，当购房者严格按照约定履行相关义务时，需向房地产开发商提供其支付购房定金的相关凭证；接下来，房地产开发商需要对购房者所提供的身份信息进行严谨的核实，确保其真实性与有效性，并且同时针对所支付的定金金额进行详细核实；最后，经过房地产开发商确认购房者已经完全履行了相关义务之后，他们会直接将定金退还至购房者的银行账户之中。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，

2024-07-28

384人看过