非法集资和单位借款的区别如下：

1、借款目的不同，民间借贷吸收资金的目的是用于生产、生活，一般来讲借款方具有还款意愿，能够及时清退集资款项；而非法集资的目的通常是将吸收的资金用于发放贷款来谋利；

2、行为对象不同，民间借贷行为一般是出借人向亲戚、朋友、邻居等自己熟悉或认识的人借款，借款范围相对比较窄。借款人与出借人之间既有一定的利益关系，比如说存在一些高利率，更多的则是人情关系，出借人基于对借款人的信任而把钱借给借款人用；非法集资的行为对象是社会不特定的对象，其往往通过媒体、网络、传单、手机短信等途径向社会公开宣传，虽有熟悉的人，更多的则是不认识的人，借款范围非常广，出借人是出于获取利益而借钱；

3、所造成的危害结果不同，民间借贷是一种民事行为，即便借款人因客观原因最后无力还款，那也是合同违约行为，侵害的是合同相对人的债权；而非法集资侵犯的客体，是国家金融管理制度。个人或单位非法吸收或者变相吸收公众存款，必然影响国家对金融活动的宏观监管，损害金融机构的信用，损害存款人的利益，扰乱金融秩序，最终会影响国民经济的发展和社会的稳定，这也是法律规定将其入罪的重要因素；

4、客观表现形式不同，民间借贷的借款方是因生活、生产一时周转不过来，借钱是为了救燃眉之急，因为所借对象为亲友熟人，约定的利息不高，而且大部分没有约定利息，贷款方一般都有一定的还款能力，基本上能按时还款；而非法集资者，通常表现为前期按约定支付利息，然后逾期支付利息，最后到不能支付利息，支付的利息都是拆东墙补西墙，不具备还款的履行能力，带有一些欺骗的成份。

法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第七条

民间借贷纠纷的基本案件事实必须以刑事案件的审理结果为依据，而该刑事案件尚未审结的，人民法院应当裁定中止诉讼。

第八条

借款人涉嫌犯罪或者生效判决认定其有罪，出借人起诉请求担保人承担民事责任的，人民法院应予受理。

非法集资和诈骗的区别有哪些

集资诈骗罪跟诈骗罪都是用非法手段骗取他人财物的一种违法行为，但是很多人不认真注意的话就容易把两者混淆，两者看似相同但是也有很多不同点。（1）侵犯的客体不同。诈骗侵犯的客体则是单一客体，即公私财物的所有权；而集资诈骗侵犯的客体是复杂客体，即侵犯了国家正常的金融管理秩序和公私财物的所有权。（2）侵犯的对象不同。诈骗侵犯的对象是某一特定人或单位的公私财物；而集资诈骗侵犯的对象则是社会不特定公众或单位的资金。（3）客观方面不同。诈骗虽是公开进行诈骗活动但行为人一般在较小的范围内对某一特定的人或单位，采用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法进行；而集资诈骗则是采用大张旗鼓、规模较大、公开的方式，有的甚至运用新闻媒体大造舆论，并以高回报、高利率为诱饵，以便让更多的公众或单位上当受骗。（4）诈骗数额不同。诈骗的数额一般都比集资诈骗的数额小，从而两罪的起刑点有较大的差异，诈骗的起刑点比集资诈骗的起刑点低。（5）犯罪主体不同。诈骗的主体只能是自然人，属于单一主体；而集资诈骗的主体既可以是自然人，也可以是单位，属于复杂主体。