房产证如何进行所有权转移？-法师兄

房产证如何进行所有权转移？

来源：互联网时间： 2023-07-05 10:33:47 378 人看过

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5．5％（市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90的且是首套住房的话就是收取1％的，第二套住房的话就是2％，个税是1％。其他的都是小费用了。

省内社保卡归属地转移怎么办理

1、个人：交身份证复印件到现参保单位。2、现参保单位：执该员工身份证复印件到当地社保领取社保中心银行帐号开户行等信息。3、个人：把当地社保帐号信息交到原参保单位。4、原参保单位：执当地社保帐号信息到当地社保办理转出手续。5、所需材料：社保减少表、当地社保帐号信息（有的是联系函、介绍信等其他形式）、有的还需要本人写的转往外地的申请。6、当地社保会将养老保险个人账户部分汇寄到当地社保，并给一份养老保险转移单（或叫情况证明，上面记录有参保年限、缴费基数、汇寄个人账户部分金额等信息）。有的还有基金转出确认函等材料。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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