赠与房产中请律师见证有法律效力吗-法师兄

赠与房产中请律师见证有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-04-27 09:03:37 353 人看过

同样是发生在1996年的另一案例，陈女士以父亲的名义购买了父亲单位的集资房，并由亲人们做见证签署协议：父亲过世后，房屋将归自己所有。可是近日，陈女士父亲又制定新遗嘱：房产由陈女士兄妹共同继承。为此，陈女士有一种受了欺骗的感觉。

港剧中处理遗产最流行的“律师见证”，在内地同样有效吗?而陈女士与父亲签署的“家庭协议”和新遗嘱冲突时，法律的天平又将倾向哪一边?

解答继承或赠与有三种途径

吴先生所说的“律师见证”，在香港地区是有效的，但在内地却没有法律效力。见证律师只能充当证人的身份，无法起到决定性作用。因此，吴先生无法凭“律师见证”去办理产权。

吴先生想要取得房屋产权有三种途径，要么通过自然继承取得房屋，要么通过正规的赠与公证。还有一种突进，就是按照二手房买卖的流程进行过户，并缴纳各种税费。但从实际操作看来，通过二手房买卖所产生的手续费，往往低于公证所需的费用。

而对于陈女士来说，由于早先协议属于私人订立，且带有借款的性质。对于房产处置这样的问题，协议的合法性有待商榷。若其父亲再订立新遗嘱，则毫无疑问要按照新遗嘱来处置房产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

人民币
律师见证有没有法律效力

律师见证有法律效力。律师见证费用的分类如下：1、较为简单或涉及的标的额价值在人民币10万元（含10万元）以下，律师见证费用人民币10000到15000元/件；2、较为复杂或涉及的标的额价值在人民币10万元以上50万元（含50万元）以下，律师见证费用人民币20000到30000元/件；3、涉及的标的额价值在人民币50万元以上100万元（含100万）以下，律师见证收费人民币50000元/件；4、非常复杂或涉及的标的额价值在100万以上200万元（含200万）以下，律师见证收费人民币100000元/件；5、交通费、调查费根据实际需要收取；6、更为复杂，或标的额更高的见证，其费用由双方另行商议。律师见证的意义如下：1、能够增强见证双方建立的法律关系的合法性、稳定性，而且有利于执行；2、促使见证双方认真、严肃地对待所实施的法律行为，增加其责任感；3、事后一旦发生纠纷，见证律师为有关机关提供真实可靠的

2023-02-27

98人看过
立遗嘱
律师见证遗嘱有法律效力吗

律师见证遗嘱就有法律的效力；1、这有可能是代书遗嘱、录音遗嘱或者是口头遗嘱；2、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名3、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证4、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。5、律师如果不是继承人、受遗赠人或与继承人、受遗赠人有利害关系的人，则可以作为合格的见证人参与见证；一、遗嘱的形有哪些？根据我国《民法典》第一千一百三十四条的规定，遗嘱的形式有如下五种：1、公证遗嘱。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地

2023-02-27

384人看过
小产权房
律师见证的小产权房合同有法律效力吗

网友提问：目前在深圳高房价的当下，小产权房的交易非常活跃，且从购买程序看了，也没有什么骗局，因为合同合订都要去律师见证下签字的，请问这种有律师证明的合同，一旦因为产权发生纠纷，会有法律效力吗？律师回复：律师见证有一定的法律效力，但不代表凭借律师见证您就可以成为小产权房的合法产权人，这是两件事。律师见证的效果是证明你确实出钱购买了这套房子，但小产权房是不能办理产权证的，所以律师见证不是作为产权证明。一、买了小产权房碰到拆迁怎么办？1．小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。第三条规定，涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的处理原则为：第一，

2023-03-20

50人看过
第三者
律师见证的法律效力

1．约束效力律师见证，对双方当事人具有一定的约束力。因为双方当事人既然自愿申请见证，而且双方之间的法律行为也业已见证，并具有真实性、合法性，当事人就不得对已见证的事项随意变更、修改或废止，而应自觉履行。2．证据效力律师见证，是律师以自己特殊的身份，较为丰富的法律专业知识，并以律师和律师事务所的名义，作为见证人，从第三者的角度，客观公正地证明当事人所为的一定的法律行为，这在客观上使被见证对象具有真实性和合法性，同时还具有一定的权威性。因而在双方当事人发生纠纷引起诉讼时，通常可作为认定事实、确定双方当事人之间权利义务关系的证据效力。相关知识：律师见证的法律特征律师见证具有下列法律特征：1．见证的主体是律师律师见证，具有不同于其他证明方式的独到之处，即律师见证的主体是律师，而见证的名义是作为专门的法律服务机构的律师事务所，这与任何人都可以进行的民间私证，以及以国家名义进行的公证，都有根本的区别。

2023-02-21

349人看过

书面合同
赠与的房产是有法律效力吗

赠与的房产有法律效力，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。一、父母给子女过户房产需要哪些手续通常父母将房屋过户给子女时，是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下：1、与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。2、向不动产登记部门递件。3、不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。4、将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。向不动产登记部门递件时，应提交原不动产权证、赠与人和受赠人的身份证件、赠与合同等文件。父母在决定将房屋赠与给子女时，必须清楚，一旦过户完成，父母几乎不可能再撤销赠与行为，子女有权随时将受赠的房屋出售、抵押。因此，父母在决定将房屋赠与子女时，应当保持慎重。二、

2023-03-31

261人看过
房产赠与
赠与的房产具有法律效力吗

1、赠与的房产具有法律效力，但是赠与人和受赠人需具有相应的民事行为能力；并且赠与的意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗的，赠与行为才有效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。一、赠与合同不公证有法律效力1、只要赠与人是完全

2023-04-05

268人看过