房贷减少是否意味着签署了合同？-法师兄

房贷减少是否意味着签署了合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 16:45:33 226 人看过

是的，网签了就在房管局有备案了，房贷是贷款审批通过了。备案指的是对购房合同备案，贷款指的是买房申请贷款，需要在签订购房合同支付首付款之后才能进行，购房者带购房合同和首付款证明到银行办理，所以备案和贷款的顺序是先备案再贷款。

买房房贷办不下来是不是算违约

视情况而定。

1、如果双方签订了合同，对方不履行，算违约，如果双方未签订了合同，对方不履行，不算违约。

2、如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
办理了房贷是不是意味着办了网签

一般来说，购房者应该先办理网签，接着才是办理贷款。购房者办理了网签以后，一般要等一段时间才可以办理贷款业务。一、买房网签以后还能退吗购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,如下:1、一手房:需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;2、二手房:需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。3、开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。二、网签合同需要什么资料1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或者合同；3、双方当事人签字盖章；4、在电子楼

2023-03-07

300人看过
刑事责任能力
签署谅解书是否意味着你在劫难逃？

对于已经触犯《刑法》构成刑事犯罪的案件，积极与受害人一方协商赔偿并且取得谅解，是从轻处罚的一个重要情节，但是并不表示取得谅解就可以不承担刑事责任了。是否判刑还需要结合整个案件的具体情况。如果是犯罪情节轻微的，签订谅解书，双方和解之后，检察院可以不起诉，自然也就不用判刑，但是该规定只适用于犯罪情节轻微的情形。如果是较为严重的犯罪，谅解书能起到的作用是在适当的减刑，从轻处罚。撞死人全责有谅解书会判刑吗撞死人全责有谅解书是否会判刑，要分情况而定：1、撞死人拿到谅解书，承担次要责任或者无责任的，只需要进行民事赔偿；2、撞死人拿到谅解书，承担主要责任或者全部责任的，处三年以下有期徒刑或者拘役，但是可以减轻处罚。交通肇事罪的构成要件：1、交通肇事罪的客体。是指刑法上所保护的重大交通运输安全。因为只有交通肇事并产生重大后果的，才构成交通肇事罪。如果仅仅是交通肇事而没有造成重大后果的不构成交通肇事罪，同样

2023-07-09

318人看过
法律综合知识
降息后是否意味着贷款利息支出减少

最近，央行降息的话题在网络上被热议，各界人士一致认为降息对楼市是重大利好，同时也会降低房奴们的还贷负担。那么，降息是买房的充分理由吗?将会对房价走势将产生怎样的影响呢?降息后是购房的好时机吗?一、降息是否意味着贷款利息支出减少?从短期来看，降息确实能暂时降低贷款的利息支出，但这并不是买房的充分条件。要知道，央行制定的基准利率不是固定不变的，购房者从开始还贷到贷款还清，这个过程长达几十年，中间不知道要经历多少次利息调整，加息也是大有可能的。所以从总利息支出来看，是增加还是减少难以判断。二、降息后房价会不会涨?业内人士预计，此次降息仅仅是一个开始，不久还会有新一轮降息。如果进入降息周期，购房者的负担将会持续降低，如果此时房价上涨，房子升值，在这种情况下当然该买房。但故事的发展经常吓人一跳。例如，2010年到2012年上半年，中国处于“加息周期”，此时房价涨幅却非常明显，而2008年的时候，基准

2023-05-05

222人看过
保险费
参保状态减少是否意味着封存？

这段内容讲述了社保暂停参保的含义以及用人单位和员工在社保方面的责任和义务。如果用人单位没有为员工缴纳社会保险,员工有权要求单位及时缴纳,并可以向劳动行政部门投诉。同时,社保暂停参保意味着参保人的参保状态为暂停缴费,这可能会影响到参保人的社保待遇和权益。不是。社保暂停参保意味着社保参保人的参保状态为暂停缴费，这表明在这段时间内他没有缴纳社保费用。如果是用人单位没有缴纳的，可以催促用人单位及时缴纳。根据劳动合同法规定，有人单位必须为员工缴纳社会保险，社会保险包括养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险。现在你已经参加了社会保险其中的四种险种，所以你有权要求单位为你缴纳养老保险，如果单位不为你缴纳养老保险，你可以向当地的劳动行政部门投诉，由劳动行政部门来维护你的合法权益。如果用人单位不为你缴纳养老保险，你该怎么办？根据我国《社会保险法》的规定，用人单位和职工必须依法参加社会保险，为职工

2023-08-20

292人看过

婚前财产
夫妻买房仅署一方名字，是否意味着需签署共同财产协议？

婚后买房只写一方名字，不一定算共同财产。如果用共同财产买房，即使只写一方的名字，还是属于共同财产。相关法律规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。婚后买房子只写一个人的名字算是共同财产吗如果用共同财产在婚后购买房屋，即使房产证上只写一个人的名字，也属于共同财产。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、

2023-07-17

318人看过
协议解除
合同未续签，是否意味着自动离职？

合同不续签不算自动离职。离职，是指职工离开原职务和原工作单位的劳动法律制度。离职要解除劳动合同，合同解除有协议解除、单方解除和法定解除三种。协议解除是用人单位与劳动者协商一致解除；单方解除是用人单位或劳动者单方面解除劳动合同；法定解除是用人单位或劳动者有法定解除劳动合同情形之一的可以解除劳动合同。劳动合同不续签工资算公式劳动合同不续签违法计算工资的方式是按正常工资发放，除此之外还应赔偿经济补偿金，按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

2023-07-04

235人看过
合同无效
劳动合同签订，是否意味着被解雇？

员工签了劳动合同，用人单位也可以依法解除劳动合同，将员工辞退，主要有三种情形：1．劳动者作为过错方发生了对公司带来不良影响的事情。2．劳动者患病或者因非工伤原因，无法胜任工作，用人单位可依法辞退，解除劳动合同。3．用人单位因经营情况变化等原因裁员，可依法解除劳动合同。签劳动合同可以辞退吗签了劳动合同可以辞职。一般有以下方式：1、劳动者与用人单位协商解除劳动合同。2、提前三十天书面通知单位三十天后正式解除双方的劳动合同。3、如果单位有违法行为，员工可行使单方即时生效解除权。除了试用期内员工辞职外，均可向单位索要解除合同的经济补偿金。《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完

2023-07-05

319人看过
合伙债务
签订合同时是否意味着承担损失？

根据合伙协议，仅规定收取固定红利而未规定承担亏损的条款是无效的。个人合伙最典型的特征是各合伙人共享收益、共担风险。合伙人内部可以约定承担盈亏的比例，但合伙债务对外均按全部债务由每个合伙人分别承担无限连带责任。因此，合伙协议中必须包含承担亏损的条款，否则该协议无效。同时，在内部约定承担盈亏的比例时，也必须遵守法律规定，即各合伙人承担无限连带责任。根据合伙协议，仅规定收取固定红利而未规定承担亏损的条款是无效的。根据相关法律的规定，个人合伙最典型的特征是各合伙人共享收益、共担风险。合伙人内部可以约定承担盈亏的比例，但合伙债务对外均按全部债务由每个合伙人分别承担无限连带责任。合伙协议中关于盈亏承担的约定是否有效？合伙协议中关于盈亏承担的约定是有效的。在合伙协议中，各合伙人应当明确约定如何处理合伙企业的事务，包括盈亏承担。如果各合伙人达成一致意见，则该约定为有

2023-09-11

165人看过

社保
签署劳务协议是否意味着需要缴纳社保？

如果与公司签订的是劳务合同，那么就不适用劳动合同法的相关规定，按普通民事合同纠纷处理。劳务合同中如果约定了要替劳动者缴纳社保，那么公司就应当缴纳，按照合同中约定的履行。如果在劳务合同中没有约定要替劳动者缴纳社保的，那么公司就可以不缴纳社保。签劳务协议的是否可以享受病假签劳务协议的可以享受病假。劳务关系不是劳动关系，所以劳务人员生病后，在治疗疾病期间，一般是没有病假工资的，但双方另有约定除外。员工可以请病假的时间按病情确定，员工因病需要休息治疗的，请病假应当提供请假条、指定医疗机构执业医师病休诊断建议书，按所在单位规定程序报批。但员工医疗期满不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作的。用人单位提前一个月书面通知或者额外支付一个月工资可以解除合同。因此解除合同还须按员工本单位工作年限每年支付一个月本人工资经济补偿金。《中华人民共和国劳动合同法》第二条中华人民共和国境内的企业、个体经济组

2023-07-11

201人看过
法律综合知识
签署竞业协议是否意味着必须辞职入职？

竞业协议入职时填了，离职后不一定会启动的。是否启动需要员工与原单位进行协议约定，需要双方都同意的情况下才可以成立。启动竞业协议的，用人单位可以在劳动合同或者中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。在解除或者终止劳动合同后，员工到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。竞业协议是指用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项，并约定在解除或者终止劳动合同后一定期限内，劳动者不得到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位任职，或者自己开业生产或者经营同类产品的书面协议。【法律依据】《劳动合同法》第二十三条，用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权

2023-12-11

116人看过
定金
购房交了定金，是否意味着合同已经生效？

定金合同是当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，约定一方当事人预先支付给另一方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。定金合同生效须具备两个条件：一是定金合同应当采取书面形式订立，口头定金合同无效，然后在合同中应当约定定金数额和交付期限。二是合同生效日期和最终认定的定金数额以实际交付为准。实践中，在签合同前，一方当事人会支付定金，对方则会出示定金收据，这个定金收据其实就是定金合同，定金和收据完成交付，定金合同成立生效。买房子交定金没签合同能退吗？房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还

2023-07-03

106人看过
裁员
到期合同是否意味着裁员？

合同到期不续签不算裁。劳动合同到期后，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，终止固定期限劳动合同的，用人单位需要向劳动者支付经济补偿金；标准为每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。合同到期后裁员用补偿吗劳动合同到期后用人单位进行裁员的，劳动者是可以获得经济补偿的，每满一年支付一个月工资。《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）用人单位被依法宣告破产的；（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的

2023-07-03

240人看过

法律综合知识
合同届满是否意味着离职

一、合同届满是否意味着离职合同到期不算离职。合同到期属于劳动合同终止，用人单位与劳动者不再具备劳动合同关系；劳动者在合同到期后，可以随时离职，不需要提前通知用人单位即可办理离职。《劳动合同法》第四十四条【劳动合同的终止】有下列情形之一的，劳动合同终止：1．劳动合同期满的；2．劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；3．劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；4．用人单位被依法宣告破产的；5．用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；6．法律、行政法规规定的其他情形。二、签订合同后离职算不算违约金不一定。只有劳动者违反服务期协议或者竞业限制的才需要支付违约金。《劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位

2023-10-31

208人看过
合同形式
分期买车是否意味着签订租赁合同？

分期买车有汽车消费信贷和汽车融资租赁两种常见方式，如果用户申请的是租赁买车，那么就会直接签订租赁合同。租赁购车在租赁合同期内，用户只享有使用权，等于汽车融资租赁公司将车辆租给客户使用，合同期满后用户可选择是否取得汽车所有权。正规的租赁购车是受法律保护的，但是有一些4S店没有提前介绍清楚，那就属于违规了。租赁买车是现在常见的购车方式，在买车的时候，一定要仔细了解贷款的细节，否则签订了合同就无法更改了，会造成一些不必要的麻烦。怎么区分租赁合同和融资租赁合同租赁合同和融资租赁合同的区别有：1、合同形式不同，融资租赁合同应当采用书面形式。传统的租赁合同可以是书面的，也可以是口头的；2、主体要求不同，融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准，租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制；3、当事人双方的权利义务不同，在融资租赁中标的物的交付是由供货方直接交付给承租人，不承担责任，租赁中标的物由出

2023-07-06

324人看过