婚前一起买房，最好先签协议-法师兄

婚前一起买房，最好先签协议

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:24:29 351 人看过

市民宋女士花60万买了一栋只能看不能住的新房后，陆续有市民拨打本报热线询问关于买房、收房中的烦心事。今天上午10点，本报特意邀请陈平凡律师、周荣律师和李春光律师做客本报与读者交流。

未经业主同意，楼顶建基站

长沙共和世家小区业主孙先生：今年1月，我们小区15栋楼顶突然多出一个基站发射台。因为建基站时没有征求业主同意，物业答应3月5日前拆除，但现在基站仍在。

周荣律师：无线电发射装置安装在小区楼顶和电梯机房内，这些小区公共区域属于业主共有，只有业主有权处分，物业只能协助管理。

陈平凡律师：业主可以要求物业跟通讯公司解除租赁关系，搬走设备，或者由小区业委会直接跟通信公司联系，要求拆除。

热线回复记者与共和世家小区至尚物业公司取得了联系。该公司物业部的彭经理介绍，小区里的基站自建成后，从来没有使用过，因为过年期间工作忙，所以承诺的拆除工作一直没有进行。彭经理承诺于本月21日之前拆除，并请记者和业主们监督。

婚前一起买房，最好签协议

郴州徐先生：我和女友打算买房子，因为还不想领结婚证，在买房时能不能写两个人的名字？写了以后是不是就是共同拥有了？首付的时候我会比她多出点，要不要做婚前财产公证呢？

李春光律师：婚前共同买房子，可以写两个人的名字，两人共同拥有房子。

律师建议：婚前共同买房，最好就共同出资、贷款等签订一份书面协议，阐明所购房屋的出资情况，以及若因意外情况而最终未能结合时，就所购房屋的产权归属等事宜做出明确约定，这份协议也可以进行公证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

法律顾问
一起做生意最好事前签订合同吗

最好是都签订书面合同。一是为了规避市场风险，确保自己的利益安全。二是为了更好地加强业务管理。即使确信对方不会损害自己利益且长期如此，为了生产经营管理方便，也应当签订书面合同，使自己对于业务活动有一个长期的合同与业务档案管理。因此，应当尽可能将合同具体化，不能简单化。一、如何避免加盟合同纠纷一是签订合同之前应当考察特许经营企业的基本情况。加盟商在签订加盟合同之前应当对特许经营企业工商登记情况、是否具有特定产品的经营资格、是否拥有商标或专利权等企业基本情况进行考察。二是不要盲目轻信特许经营企业的宣传和许诺。特许经营企业为了吸引加盟商往往对产品作出夸大其词的宣传和高额的利润预测，加盟商应当冷静分析实际情况，不要盲目轻信特许经营企业的宣传和许诺。三是签订合同时尽可能地为自己争取合理权利。加盟合同大多是特许经营企业制定的格式合同，加盟商在签订合同时要仔细阅读合同条款，尤其是对于一些损害加盟商利益或者

2023-06-25

482人看过
经济适用房
经济适用房买卖先签个协议吗

经济适用房买卖先签个协议吗？一般而言，经济适用房买卖先签个协议比较好。经济适用房是各地政府为解决中低收人家庭的居住困难而采取扶持开发的房屋，只能销售给特定对象。经济适用房有年限，若不满五年不允许交易但是可以申请补差价转为商品房；满五年后允许上市交易但是要补差价转成商品房；如果甲方在不耽搁过户的情况下转为商品房合同还是成立的，反则甲方已构成违约决策权在乙方。回归正题签订合同时是否满五年有无其他口头或书面协议（等满五年后过户）。一、经济适用房的申请手续申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：（一）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；（二）申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向

2023-02-25

110人看过
婚前协议
什么叫婚前协议,婚前协议的好处是什么

婚前协议的定义婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。制定婚前协议的主要目的是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现作出约定，以免将来离婚或一方死亡是产生争议。婚前协议的好处在提出婚姻协议之后，或许两个人觉得有点尴尬，少了份浪漫的气息和相互的信任。但婚前协议也有其的好处：1、对第一次结婚的夫妻来说，决定财政财产与其它资金的分配是件不太容易的事情。但婚姻协议不可能包括所有的方方面面，只能涉及到最基本的层面。2、另外一个可能是双方可以放弃对方的经济资助，可以自己积累个人的财富，追求自己的事业。因为如果婚姻失败的话，双方可以只对自己负责。婚后、婚前协议都有助于离婚的程序，也是有助于维持婚姻家庭的纽带，甚至有可能挽回婚姻。当然，协议也可以在婚礼举行后的任何一个时间签署。在计划婚前协议之前，要好好考虑它的后果。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人

2023-06-13

137人看过
婚后买房
婚后买房一方签放弃产权协议

有以下几种方式：一、可签订夫妻财产约定，根据法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。二、办理赠与。根据法律规定赠与是赠与人把自己的财产无偿地给受赠人的法律行为，赠与房产除了要签订赠与合同还要办理房屋所有权转移登记手续，有的不动产登记中心要求办理房产赠与公证。一、婚后买房可以公证为个人财产吗？婚后买房可以公证为个人财产。将婚后购买的房产归自己所有，需要和对方协商，协商成功后，双方签订婚内财产协议，协议中约定好房产归自己，到公证处办理公证。根据《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产

2023-06-22

303人看过

共有
维权提示：修汽车前最好先签合同

昨日，南昌市客运管理处联合南昌汽修协会举行3.15汽修维权咨询活动，运管处相关负责人也发布消费提醒，针对维修容易产生纠纷的情况，他表示，即使是在汽修店修理，也最好签好合同，约定保修责任的划分。现在汽修企业良莠不齐，不少车主在进行常规保养或修车时，如更换机油、零配件等，都会遇上欺诈、宰客行为。南昌市汽修协会有关负责人告诉记者，目前该市共有大小汽修企业636家，但省级3A级诚信汽修企业仅十余家，在汽车维修投诉中，30%是维修质量的投诉，50%以上是维修价格的投诉。因此，该负责人提醒广大车主，选择维修点时应擦亮眼睛，认清具备合法资质的维修点，并且在维修前应先签订合同，避免后续出现问题时口说无凭，若遇上欺诈、宰客等行为，也可立即拨打汽修协会电话：0791-86853819投诉。

2023-06-09

476人看过
民事行为能力
通过中介买房最好签一份合同

主要包括以下内容（1）房地产中介服务双方的姓名（姓名）、住所和从事业务的房地产中介人员；（2）房地产中介服务的项目、内容、要求和完成标准；（3）服务费及其支付方式；（4）合同当事人的权利和义务；（5）违约责任和纠纷解决方案。中介买房合同有效吗中介买房合同有效，只要合同的内容符合法律规定，签订合同的过程中是基于双方当事人真实的意思表示，且双方当事人都具有相应的民事行为能力的。该合同就是有效合同，受到法律的保护。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《房地产经纪管理办法》第十六条房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪服务合同应当包含下列内容：（一）房地产

2023-08-08

114人看过
结婚证
离婚起诉好还是协议好

一、离婚起诉好还是协议好关于协议离婚和起诉离婚哪个更好，这个问题实际上不能一概而论。如果双方能够就离婚、财产分割、子女抚养问题做好安排，完全可以采取协议离婚的方式，正所谓“好合好散”，前提是对协议的内容和可操作性完全具有把握。但实践中，情况十分复杂，有些约定看似“合理”却不具有实际操作性，一方为了达到离婚或多得财产等目的对对方进行欺骗的行为十分多见。双方协议离婚以后，一方反悔不履行协议，或者一方私自转移财产使对方无法实现权力等等，此时，离婚协议并不能作为申请强制执行的依据，一方要起诉到法院确认协议效力，法院确认有效后方可据此去申请强制执行。为能使离婚及相关问题一次性彻底解决，避免离婚后的纠纷，建议没有十足把握的当事人，选择诉讼离婚。首先，诉讼离婚并不必然伤和气，如果双方能就相关问题达成一致意见，可以请求法院制作调解书，调解书具有强制执行力，可直接作为申请强制执行的依据。其次，由于法官的参与

2023-03-25

277人看过
婚前协议
婚前协议有什么好处

婚前协议的好处：1、明确婚前财产的范围。2、确立双方婚后财产的使用方法以及采用共同财产制还是区别财产制。3、确定双方在家庭生活中的义务，签署婚前协议，有利于更好的维持双方感情，提升生活品质，保障生活情趣，防止破坏感情行为等问题的发生。婚前协议有什么效力婚前协议书涉及离婚无效：婚前协议书内容必须在不违反公共秩序善良风俗的前提下，才具有法律效力的。例如一般协议书内容会约定家务分工、生活费该付多少、自由处分金等，甚至也有人约定，如果另一半外遇就要罚多少钱等。假使协议内容涉及“离婚”，例如在契约中规定“双方中若有一方外遇或家庭暴力就要无条件离婚”，或是离婚后的赡养费给付与子女监护权归谁，法官通常会判定无效。判定无效的原因是：因为我国的法律还是普遍认为，婚姻生活要永续经营、长久维持，所以不能用离婚来订定协议内容。各位准新人们在签下契约之后要记得双方各自保留正本一份，最好是能公证后再交由第三者一份更为

2023-07-22

257人看过

婚后买房
婚前买房与婚后买房哪个好

一、婚前买房和婚后买房有什么区别?1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。二、婚前买房和婚后买房哪个好?一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。1、如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;结2、如果婚后买房，

2023-04-30

338人看过
房产证
离婚签好协议后办理房产证

一、协议离婚后房产证过户办理流程你好，协议离婚后房产证过户办理流程有：1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。2、必须有双方同意离婚的表示，不以离婚为目的签订的协议书，不叫离婚房产协议书。因此，如果双方未能离婚，则离婚财产分割协议无效。3、所需分割的房产的具体情况，面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。4、对夫妻房产如何分割的具体描述，如，房产归属于哪一方，并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的，则需要对每一处房产都要进行详细分割。5、房产何时分割，交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。6、违反协议的责任，违约金的数额及时间要求，双方发生争议时的解决方式。在此需要提醒的是，对于离婚房产分割协议书中的违约责任一定要约定清楚，不要因为面子留下后患。另外，在签订好房产

2023-03-09

205人看过
房产证
婚前买房婚后办房产证要一方写协议书吗

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。一、男方婚后放弃房产怎么办婚后买房一方放弃产权的，处理方法如下：1、签订夫妻财产约定，约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式；2、办理赠与，即一方明确表示将自己所有部分的房屋产权赠送给另一方或第三人。《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有

2023-06-23

122人看过
夫妻共同财产
婚前可以一起买房吗

没有结婚，也是可以婚前共同买房的，购房合同和房产证上要可以写上2个人的名字，这属于共有关系。即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请婚前买房属于共同财产吗（一）一方在结婚前自己出资购买的房子。根据民法典的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。（二）一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产

2023-07-31

203人看过

婚后买房
结婚前买房更好还是结婚后买房更好？

一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。婚前取得财归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应夫妻双方共用财产。婚前买房婚后加名流程如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证。到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交

2023-08-05

412人看过
离婚协议
离婚协议签好了下一步如何做

1、签了协议书还是要到民政部门办理离婚手续的，要签发离婚证才算正式离婚了。2、协议离婚，即如果双方能就离婚问题、财产分配、孩子抚养权等问题达成一致意见，可以一起到民政部门办理离婚手续，签发离婚证。3、如果协议不成，达不成一致意见，一方可以到法院起诉要求离婚，同时要求法院处理财产分配、孩子抚养权等问题。一、怎么能快速离婚离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。离婚可以分为协议离婚和诉讼离婚两种。1、协议离婚，夫妻双方能够对离婚达成共识，并对共同财产的分割、孩子抚养、孩子抚养费、夫妻共同债务的分担等问题能够达成一致意见。双方带好身份证、户口本、结婚证、离婚协议书、两寸免冠照片，去结婚证登记机关办理离婚手续。2、诉讼离婚，对于离婚的各种问题达不成一致的情况下，一方可以向法院起诉离婚。二、出轨男人要诉讼离婚女方可以怎么办1，协议离婚，前提是双方协议好后，在

2023-03-12

142人看过