借名购房存在哪些法律风险？-法师兄

借名购房存在哪些法律风险？

来源：互联网时间： 2023-07-02 15:32:59 141 人看过

借名买房的法律风险如下：

1、借名购房合同确认无效；

2、借名购房事实难以认定；

3、名人恶意处分房屋，房屋无法追回；

4、影响名人的购房资格。

借名买房，是指当事人约定一方以他人名义买房，并以他人名义登记房屋，借名人实际享有房屋权益。借名买房是借名人与登记人之间的合同。在实践中，根据所购房屋的性质，会有不同的风险。

借名买房风险大吗

借名买房风险大，借名买房法律风险有：他人擅自将房屋出卖：他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被认定为债权，出资人无法取得房产。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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