装修租住房退租谁“埋单”
来源:互联网 时间: 2023-06-10 14:52:36 476 人看过

律师:如无约定且协商不成,可折价归财产所有人

事件

不久前,徐某在市中心租住了宋某的一套两居室。因为准备结婚,入住前徐某请人将房屋进行了装修,安装了防盗门、木地板,还装有空调、电话。时间不长,徐某自己贷款买了新房,准备退租。因为装修还不算旧,当时又花了不少钱,徐某向房东宋某提出赔偿一些费用。

宋某认为是徐某自愿装修的,自己当初没有和他约定,现在也没必要给他钱。为此二人产生了纠纷,徐某准备进行投诉。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 13:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 租客可以装修租住的房屋吗?租客可否要求房主支付装修费
    承租人应按租赁合同的约定,合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和用途。承租人确需改变房屋用途或进行装修,应征得出租人同意;按规定须经有关部门批准的,应报请批准。由此发生的费用,由承租人承担。无权要求房主支付装修用。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除另有约定外,未形成附合的装饰装修物(即方便拆除的),可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。此外,该《解释》第十二条还规定,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。另有约定的除外。因此,租赁期满,关于承租人投入的装修费用,能否要求房东承担,主要看当初签订租赁合同时是否有约定,有约定则按约定处理,无约定的,则由承租人自己负担。你们之间并无约定,可见,你无权要求房主
    2023-02-18
    468人看过
  • 法律规定出租房装修费谁出
    一、出租房装修费谁出承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定,一般有约定的就按照合同的约定执行,没有约定的由出租人与承租人来协商解决。下面为您具体分析这两种情况:(一)双方有约定的如果双方在合同中对专修费用由谁来承担的问题达成了约定,应该按照约定执行。(二)双方没有约定的1、出租人不同意装修的如果承租人的装修行为本来没有得到出租人的同意的话,装修费用应该由承租人自己来承担。因为承租人装修是处于自己利益的考虑,而且没有经过出租人的同意是不能要求出租人承担装修费用的。2、出租人同意装修的如果承租人的装修行为取得了出租人的同意,由承租人承担装修及修复的费用。若无特别约定或签订补充协议,承租人装修房屋的费用,只能承租人自行承担。另外,一般的情况主体结构的装修归出租人,附属设施老化的归出租人。屋内的主体结构和附属设施由于承租人使用不当造成的,由承租人负责赔偿。二、承租人能要出租人补
    2023-05-02
    122人看过
  • 一般来说租房装修费谁承担
    一、一般租房装修费谁承担承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定,一般有约定的就按照合同的约定执行,没有约定的由出租人与承租人来协商解决。下面为您具体分析这两种情况:(一)双方有约定的如果双方在合同中对专修费用由谁来承担的问题达成了约定,应该按照约定执行。(二)双方没有约定的1、出租人不同意装修的如果承租人的装修行为本来没有得到出租人的同意的话,装修费用应该由承租人自己来承担。因为承租人装修是处于自己利益的考虑,而且没有经过出租人的同意是不能要求出租人承担装修费用的。2、出租人同意装修的如果承租人的装修行为取得了出租人的同意,由承租人承担装修及修复的费用。若无特别约定或签订补充协议,承租人装修房屋的费用,只能承租人自行承担。另外,一般的情况主体结构的装修归出租人,附属设施老化的归出租人。屋内的主体结构和附属设施由于承租人使用不当造成的,由承租人负责赔偿。二、承租人能要出租
    2023-05-02
    202人看过
  • 承租人能否对租赁房屋进行装修?装修后,财产归谁所有?
    承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施,而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构,拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了,承租人不仅要恢复原来的状态,还要赔偿出租人的损失。经过出租人同意的装修,双方可以自行约定财产归谁所有。可以在出租人同意的情况下,将装修后的财产折价转让给出租人。承租人装修租赁房屋,退租时是否可以要求补偿房屋租赁后装修投入,是商业用房租赁中较常见的问题,法律上对此行为叫做添附,合同终止或解除,承租人能否要求对装修进行补偿这要分几个层次来分析:首先,如果签订的合同中已就房屋装修添附物作过明确约定,双方解除合同时就要按约定来处理。其次,如果合同未作过约定,或约定不明确,就要看当初房屋装修前有没有经出租人同意。根据法律规定,如果未经出租人同意就装修承租房,实际上侵犯了出租人对房屋的所有权,出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。如双方已同意解
    2023-08-09
    325人看过
  • 出租期间的房屋谁负责装修
    及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。一、租房合同的责任划分房屋出租的责任有以下这些:1、出租人应按合同约定的期限提供房屋。2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋,否则,因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失,出租人应承担赔偿责任。3、租赁期间,出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的,须征询承租人意见,并按规定报请有关部门批准。4、租赁期间,出租人如需转让已经出租的房屋,应当提前通知承租人。二、租赁双方的义务分别有哪些承租人的义务:1、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋;2、对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;3、按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,应当按照出租房屋的性质使用。4、承租人对
    2023-02-04
    381人看过
  • 承租人装修承租房屋后财产归谁所有?
    承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施,而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构,拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了,承租人不仅要恢复原来的状态,还要赔偿出租人的损失。经过出租人同意的装修,双方可以自行约定财产归谁所有。可以在出租人同意的情况下,将装修后的财产折价转让给出租人。非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理;没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除;不能拆除的,也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的,应当负赔偿责任。
    2023-05-01
    248人看过
  • 房租中途装修装修费怎么办
    经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,除另有约定或者可以拆除的以外,承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。如果合同提前终止,一般由违约方承担一部分装修费。出租人同意利用承租人装饰装修的,需对承租人予以补偿。未经出租人同意,擅自对房屋进行装修,由承租人承担装修费,还需承担侵权责当事人约定由债务人向第三人履行债务的,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定,应当向债权人承担违约责任。押一付三中途不住了房租退吗一、押一付三中途不住了房租退吗1、押一付三中途不住了押金可以部分退回。合同未到期,如果承租人与出租人协商一致的,押一付三的押金可以部分退回。但如果当事人在租赁合同中约定,一方应提前退押金,不退给承租人押金则出租人可以不退房租。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但是,
    2023-07-25
    457人看过
  • 房屋租赁期间拆迁装修费归谁
    一、房屋租赁期间拆迁装修费归谁房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人,应当按照6人分配,并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。私有房屋被拆除后,其他共同居住人(私房共同居住人,是指在拆迁许可证核发之日,在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置,一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。二、房屋拆迁要怎么鉴定装修费用1、价格时点由于建筑装饰材料价格变化较快
    2023-03-31
    313人看过
  • 装修房屋没阳光可以退租吗
    房屋无阳光是可以退租的,采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。根据我国法律相关规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。若与开发商对房屋日照事项有约定,如果开发商所交付的房屋违反了双方的约定,则可以要求解除合同,并退房。一、租房合同签了反悔怎么做1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题,保证金就是为了保证承租人履行合同,所以,承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。3、承租人提前退租,首先应当和出租
    2023-04-07
    416人看过
  • 租商铺装修保证金谁掏
    一、租商铺装修保证金谁掏承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定,一般有约定的就按照合同的约定执行,没有约定的由出租人与承租人来协商解决。下面为您具体分析这两种情况:(一)双方有约定的如果双方在合同中对专修费用由谁来承担的问题达成了约定,应该按照约定执行。(二)双方没有约定的1、出租人不同意装修的如果承租人的装修行为本来没有得到出租人的同意的话,装修费用应该由承租人自己来承担。因为承租人装修是处于自己利益的考虑,而且没有经过出租人的同意是不能要求出租人承担装修费用的。2、出租人同意装修的如果承租人的装修行为取得了出租人的同意,由承租人承担装修及修复的费用。若无特别约定或签订补充协议,承租人装修房屋的费用,只能承租人自行承担。另外,一般的情况主体结构的装修归出租人,附属设施老化的归出租人。屋内的主体结构和附属设施由于承租人使用不当造成的,由承租人负责赔偿。二、承租人能要出租
    2023-06-04
    236人看过
  • 谁负责承租人的装修费?承租人能否要求出租人赔偿装修费
    1。如双方在合同中约定由谁承担特殊修理费用,则按约定执行。(1)出租人不同意装修的,承租人装修行为未经出租人同意的,装修费用由承租人自行承担。因为承租人装修是符合自身利益的,未经出租人同意不能要求出租人承担装修费用。(二)出租人同意装修的,承租人的装修行为经出租人同意的,应当承担装修、修理费用。没有特别约定或者补充约定的,承租人的房屋装修费用只能由承租人承担。另外,一般来说,主体结构的装修属于出租人,附属设施的老化属于出租人。房屋主体结构和附属设施因承租人使用不当造成的,承租人应当承担赔偿责任。承租人能否要求出租人赔偿装修费。但合同终止时,一般装修不能拆除和带走,因此对于这种损失,承租人可以要求出租人赔偿装修款。以下是根据不同情况具体分析:1、合同正常终止在这种情况下,装修不予退还。房屋租赁合同正常终止时,装修利益穷竭是承租人应当承担的风险,与出租人无关。此时,承租人会要求返还装修利息,法
    2023-05-08
    480人看过
  • 温州公共租赁住房装修条例
    公共租赁住房装饰装修基本要求第一章总则第一条为规范我省公共租赁住房装饰装修行为,满足租赁者基本居住需要,根据《浙江省人民政府办公厅关于转发省建设厅等部门关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知(浙政办发〔2010〕92号)、《浙江省人民政府关于加快推进保障性安居工程建设坚定不移做好房地产市场调控工作的若干意见(浙政发〔2011〕21号)等有关规定,结合我省现阶段公共租赁住房装饰装修实际和社会经济发展水平,制定本基本要求。第二条在本省范围内由政府主导投资的公共租赁住房的装饰装修应遵守本基本要求;对由政府提供政策支持、其它各类主体投资建设、纳入政府统一管理的公共租赁住房的装饰装修可参照本基本要求执行。第三条公共租赁住房装饰装修应遵循“安全、适用、经济、环保和配制满足基本居住需求”的原则,并根据不同户型综合考虑各功能区家俱和家用电器及相应设备和设施的摆放、安装位置,布置合理,方便使用。第四条公共租
    2023-05-29
    466人看过
  • 租房装修了,退房时必须拆了吗?
    需看承租人与房东签订的租房协议中的相关条款,若租房协议中写明了装饰部分归承租人所有,那么承租人有权将其装修的部分拆除,但拆除过程中不得破坏到房屋的原有结构。但若租房合同中无相关说明,房东有权阻止承租人拆除其装修的部分。一、商铺租赁合同到期后转让费和装修费怎么办租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。所以,房屋租赁时间到期的,租赁合同自动终止,承租人应当按约定返还房屋。如果双方都愿意续签合同的,可以重新协商签订租赁合同。但目前法律方面没有明确规定转让费等问题,商铺租赁到期后,不涉及转让费退还的情况。关于装修费是否退还,一般租赁合同有约定的按约定,无约定的,法律规定分不同情况处理:出租人同意装修的,到期后能够拆除的,可以拆除,不能拆除的,可以折价归财产所有人;造成财产所有人的损失的,应当赔偿。若是出租人未同意装修的,承租人应恢复原状或赔偿损
    2023-06-26
    145人看过
  • 租客想长租帮业主装修房子归属权应归谁?
    租客长租并装修房子应对装修归属进行约定读者吴小姐:我有一套毛坯房,有一个租客说想租我的房子,并愿意帮我装修房子,说想租长点。我始终要卖房子的,我该怎么办卖房时才能没有麻烦?记者帮忙:广东中圳律师事务所刘子孺说,吴小姐可以在合同中约定:在出售前书面通知租客,让租客在一个星期内答复是否放弃优先购买权,如果不答复是为放弃。需要注意的是,因为里面涉及了装修,必须对装修部分进行约定,例如在合同期限届满时,该装修是否自动归业主所有,都要进行约定。买家换了记得和前买家解除协议市民宋先生:我有一套房子,1月在没有拿证时卖给买家刘先生,并签订买卖合同。5月份证拿到后,买家因为政策原因没有贷到款,前两日中介通知我去过户,但是我发现过户的人已经变成了刘先生的女儿。我该怎么办?记者帮忙:据了解中介之所以能帮他换掉买家,主要是因他卖房时做了一份公证给担保公司。因很多担保公司都是中介的,于是这意味着他同时将房屋处理权
    2023-06-10
    105人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 承租房条款不明由谁埋单?
      甘肃在线咨询 2022-10-23
      在本案纠纷中,2009年底你入住时取暖费A已经支付,A对此也未作提出。在续签租赁合同时,由于双方未对取暖费做出明确约定。根据《合同法》第六十一条的规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。因此该笔取暖费应由A支付。
    • 装修后租房物归谁
      澳门在线咨询 2022-07-12
      法律并没有明确规定租房到期装修物规谁。但是,一般承租人添置的家具归承租人所有。如果未经出租人同意添加了装饰物,造成房屋破坏的,应该承担损害赔偿责任。根据《民法典》第七百一十五条,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的
    • 廉租住房可以擅自对廉租住房进行装修吗?如何对廉租住房进行装修?
      四川在线咨询 2022-02-09
      廉租住房承租家庭不得擅自对廉租住房进行装饰装修的。一、廉租住房的产权属国家政府所有,我市在配租入住时,政府已统一对房屋进行了基本生活设施的装修,且具备了基本入住条件的需求。根据《芜湖市市区廉租住房实物配租实施细则》第二十二条第6款规定,擅自将承租的廉租住房改建、扩建或改变住房建筑结构、设备、设施的,市住房保障部门应当按照廉租住房租赁协议约定收回廉租住房,并按有关规定进行处罚。二、同时在特殊情况下,
    • 租房XX场要装修房东不退房租
      山西在线咨询 2022-10-07
      根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉处理。
    • 租房出租后由谁维修住宅
      江苏在线咨询 2022-06-07
      出租期间承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的由出租人负责维修房屋;承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。根据《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以