一般正规的二手房交易包括以下环节:
1、买房现场看房、了解房屋权属情况、协商价格等重要事项;
2、协商一致后签订二手房买卖合同;
3、双方履行合同义务;
4、到县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价格;
5、缴纳税费;
6、办理房屋过户登记。
《城市房地产管理法》第三十五条规定,国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
二手房交易税包括哪些
各类税收共有8种,根据最新的税收征管政策,个人销售房屋应缴纳的税收包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
《城市房地产管理法》第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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一般正规的二手房交易包括哪些环节
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二手房交易的具体流程包括哪些环节
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二手房交易指南:教你正规交易二手房的十个环节
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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一般正规的二手房交易包括什么环节河南在线咨询 2023-02-16二手房交易流程为: 一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项等; 二、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; 三、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款等签订合同; 四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务; 五、资金监管及贷款申请; 六、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向
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上海二手房交易程序包括哪些环节湖北在线咨询 2023-03-02包括下列环节: 1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括二手房房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向上海房地产管理部门提出申请手续,管理部门要查
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二手房交易流程中都包括哪些环节山西在线咨询 2021-12-16二手房交易一般包括以下环节: 1、买房现场看房、了解房屋所有权、协商价格等重要事项; 二、协商一致后签订二手房买卖合同; 三、双方履行合同义务; 4、向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报交易价格; 五、纳税; 6、办理房屋转让登记。 《城市房地产管理法》第三十五条规定,国家实行房地产交易价格申报制度。 房地产权利人转让房地产的,应当如实向县级以上地方人民政府规定的部门申报交易价格,不得隐瞒或者
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二手房交易程序一般包括哪些?内蒙古在线咨询 2022-09-16在房产交易中心办理二手房的转让程序是:买卖双方必须到处办理买卖合同公证,然后双方带身份证件,公证书,到交易中心申请过户登记。具体的程序为:申请登记→受理登记(打印收件)→审查报批→缮正→发证。购买需交三项费在购买二手房时应交纳的费用有:土地收益金,按成交价或评估价的0.5%收取,由卖方交纳;(1.5%)由买方出;转让手续费(2.5元/平方米)由买卖双方各出一半;权属登记费(80元/套)由买方出。符
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