如何排查下水管漏水-法师兄

如何排查下水管漏水

来源：互联网时间： 2022-12-04 13:18:27 233 人看过

一、如何排查下水管漏水

（一）一旦排水管出现漏水的问题，打开水龙头的时候就会发现漏水，所以比较明显。还有一个检测的方法，就是用淋浴花洒管放到管道里面，再用水来冲刷，如果下方没有漏水，就证明管道没有问题。

（二）如果有漏水，通过管道捡漏探测仪进行勘察，依次检查洗脸池的下水管道或者马桶的下水道。

（三）如果发生了轻微漏水的问题，可以直接观察水管的表面，看一下有没有湿湿的感觉，如果湿了，就说明管道漏水。也可以观察墙壁有没有发霉的问题，如果墙壁有发霉，有可能墙里面的水管出现了破损，有漏水的迹象。

（四）另外一种方法就是在水管漏水的地方放些水，看一下有没有气泡冒出，如果有，就说明确实出现了漏水的问题。

二、如何检测墙体水管出现漏水问题

（一）墙体内的水管出现漏水的问题，可以直接用打压的测试方法。将所有的水阀关闭，包括总阀门还有水龙头，将冷热水管凝成一个圈，与打压泵相连接，观察压力的指针，半个小时之内压力值如果出现明显下降，说明此处出现漏水的问题。

（二）一旦发现墙体水管出现漏水的问题，需要将墙面的材料全部去除，打开里面的水管，查看一下漏水的问题严不严重，再请专业的人员上门来检查维修，可能需要更换水管。

三、房屋漏水找谁处理

（一）找专业修水管的

若是在装修时你家水管是走顶，那么你需要检查看下是不是自家的水管破裂引起的，若是因为自家水管破裂就需要自己找修水管的啦。

（二）找楼上邻居

若是在自家查找完没有发现问题，那么就可以去问问楼上邻居，看看他家水管是不是走地，若是他家水管走地破裂漏水到了楼下就可以找邻居协商后维修解决。

（三）找开放商

如果房子还在保修期内出现漏水，可能是房屋出现质量问题导致，那么就可以找物业协商维修解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

履行职责
漏水事件调查：水管责任在谁

水井房水管漏水负责主体如下：1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上；2、开发商的责任。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。物业法对水管漏水规定物业法对水管漏水规定：1、因开发商建房时因质量问题造成的水管渗漏，形成的商品住宅质量纠纷，根据物业法，受害者有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，根据物业法，侵犯者要担民事责任。《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协

2023-07-03

352人看过
业主
楼下下水管自然老化漏水谁负责

卫生来间主管道漏水自这个责任属于谁，首先要确认主管道漏水的原因是什么。如果是因为装修造成的漏水，就是装修公司的责任，如果不是装修公司原因造成漏水，就是物业的责任，此时如果没有过主管道的保修期，物业就可以找施工单位追责，如果过了保修期只能物业自行赔偿。一、房子楼上漏水谁的责任房子楼上漏水可能是物业或者是楼上业主的责任，具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责的；若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。具体参考如下：首先要确定问题出在哪一方，才能确定是哪一方负责任；若是楼上的独自使用的排污管等出问题导致漏水的，那就是需要楼上房主进行负责；给予给你维修好或者是赔偿损失费，可以和楼上房主谈妥确定；若是一栋楼的落水管，刚好从楼板面的位置出问题的，那这个就是物业的问题，需要物业来进行维修好，并且赔偿相应的损失费用多少。发生楼上漏水，

2023-03-20

107人看过
法律综合知识
下雨阳台落水管漏水怎么办

一、下雨阳台落水管漏水怎么办1．面对下雨时阳台落水管漏水的情况，住户首先需要与楼上邻居进行沟通，寻求共同负担维修费用以解决漏水问题。2．然而，如果楼上住户不配合，楼下的居民可以尝试与物业进行沟通，请求物业介入协调。3．在沟通无效的情况下，楼下居民有权利通过法律途径解决问题，即可向法院提起诉讼，要求楼上邻居承担维修责任及相应的损害赔偿。二、下水管道漏水谁的责任确定下水管道漏水责任，需分析具体情况。1．若漏水是由楼上管道破损等非人为因素导致，责任在于楼上业主。2．楼上业主应及时修复漏水问题，避免对楼下造成更多损失。3．在质保期内，如防水层和管道出现问题，开发商需承担责任。4．《民法典》规定了相邻不动产权利人之间的责任与义务，明确了用水、排水等相邻关系处理的法律依据，这些规定为解决漏水问题提供了法律支持。三、法律途径和时效注意1．在处理漏水问题时，业主应注意法律途径和维权时效。2．《民法典》第二

2024-02-05

386人看过
仲裁机构
楼下水管漏水应该怎么赔偿

要是自家的房子漏水到楼下的话应该第一时间请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，要是鉴定报告中确定是自己家里原因而导致漏水的话，只需要凭借着报告的金额而去给楼下赔偿即可；要是购房还未满五年的话，也可以要求开发商一起赔偿。一、买了房子想退房如何解决购房者要是有特殊情况需要退房的话可以和开发商协议退房，双方可以协商达成一致的就可以签订退房协议并正式退房。要是购房者已经交付了订金但是还没有交付定金，在签购房合同想要退房的时候，可以直接跟开发商说明退房的意愿，协商一致的可以讨回订金。交付了定金的，一般来说开发商是不会退还给购房者的，因为购房者在法律上已经是构成了合同违约。如果房子已经是做了预售登记，在这种情况下需要退房的话最好就是先跟开发商协商退房，协商一致的只需要带上材料到相关部门处理即可，要是协商不一致的话只能是购房者请求人民法院或者是仲裁机构解除购房合同的效力，然后才能退房成

2023-06-22

449人看过

业主
楼上楼下水管漏水如何判断是哪方的责任

楼上楼下水管漏水如何判断是哪方的责任，要看具体的漏水情况：1、如果是因为装修公司施工工艺不当所导致的，那么必须由装修公司承担责任；2、要是说是因为居民自己导致的卫生间漏水，那么所有的责任将由自己承担；3、如果是因为这种原因导致卫生间漏水的，那么责任将由开发商承担，为了让开发商尽快出面维修，业主可以先联系物业公司，由物业公司联系开发商。一、楼房外墙瓷砖脱落是谁的责任楼房外墙瓷砖脱落由谁负责需要根据具体情况来决定，情况如下：1、现在的商品房都有一定的质保期，一般来说在五年之内。如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿；2、如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴纳了物业管理费，也缴纳了维修基金，这时候就可以向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金。一个小区如果有三分之二的业主同意，那么就可以使用维修基金；3、如果没有交

2023-06-19

57人看过
业主
楼顶排水管堵塞引起渗漏

李某是某住宅小区501室业主，一天凌晨，他在一场暴雨中发现，雨水滴滴嗒嗒从楼上渗漏到了他的家中，床垫、竹席、毛巾毯、被子、电风扇等物品都不同程度地被水浸湿，刚装修好的房间也遭到一定程度的损坏。沈某沿着渗漏水一路查上去，最终发现是楼顶的排水管道被一只饮料瓶堵住，致使雨水不能从管道排出，沿着屋面缝隙从上而下流入了他家。李某找到物业管理公司要求赔偿，但物业管理公司认为是自然原因造成了这起事件。于是，李某向法院起诉要求追究物业管理公司的责任。法院审理后认为:楼顶排水管道是房屋的共用部位，作为物业管理公司应对营区内的住宅共用部位、共用设备实施定期养护，保持其良好的状态，但由于物业管理公司疏于管理，致使楼顶落水管被异物堵塞，造成暴雨时排水不畅，给原告家庭造成了损失，对此，被告物业管理公司应当承担赔偿责任，据实赔偿受损居民人民币17547.15元。点评:本案例提醒我们，对楼顶排水管道是否堵塞的问题，必须

2023-06-10

64人看过
小区物业
楼顶水管漏水时应该如何处理？

开发商或物业公司应负责楼顶落水管的维修,如发生在房子质保期内,应积极处理。若开发商不予理会,受损业主可以到当地质监部门投诉或直接将开发商告到法院。房屋过了质保期,可以找小区物业进行维修。楼顶落水管出现漏水问题，应由开发商或物业公司进行维修处理。如果楼上漏水发生在房子质保期内（正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年），只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。如果房屋过了质保期，可以找小区物业进行维修。楼顶漏水谁来修？根据我国《民法典》第285条规定，屋面漏水属于业主共有部分的范畴。如果业主发现楼顶漏水，应该及时向物业服务企业或者屋顶漏水责任方报告，由其及时进行维修。如果物业服务企业或者屋顶漏水责任方未能及时处理漏水问题，给业主造成损失的，业主可以向物业服务企业或者屋顶漏水责任方请求赔偿损失。同时，《民法

2023-10-24

177人看过
法律综合知识
租房室内排水管漏水要给谁出维修费

要分情况而定。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。一、租赁合同需要符合的条款有哪些租赁合同应具备以下主要条款：1、租赁物的名称。在合同中必须写明标的物的全称而且要详细具体，以免发生争议。租赁物可以是动产，也可以是不动产。法律禁止流通物或易消耗物不能作为租赁物。2、租赁物的数量、质量。租赁物的数量是指租赁物的大小多少。在确定数量时，要明确具体并写明计量单位。质量是指租赁物的优劣好坏。在确定质量要求时要写明牌型号、规格、等次以及其他质量要求，质量要求要清楚明确。合同中还要明确规定租

2023-03-17

267人看过

法律综合知识
楼上下水管漏水谁来修民法典

一、楼上下水管漏水谁来修民法典涉及住宅楼上下水管道发生渗漏现象时，其维修责任归属如下：首先若此为使用者本人所导致之突发状况，理应由其自身肩负起相应的维修责任；其次当此问题源于阁楼之上其他住户所引发之际，则应由该住户承担修复职责；最后若是发现此种漏水问题确实源于物业管理方面的疏忽，那么便应由物业管理服务部门担负起相应的维修重任。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。二、楼上下水管道漏水什么负责1、楼上的下水道如果属于楼上住户，就应该由楼上住户来负责维修。原因也很简单，也就是说谁用的就是谁负责，这种情况下可以先跟邻居沟通，对于你家也造成的损失，比如将家里的家具、家电弄坏了，我们可以先拍照，保留证据，万一以后邻居不负责任，也

2024-04-05

473人看过
证据收集
自来水管爆裂楼下漏水谁负责

一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。一、邻里双方的协调（一）查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。（二）如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法典》（于2021年1月1日生效）第288条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。将争议提交到法院处理。（三）如楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己

2023-03-02

457人看过
业主
房子的下水管漏水哪有维修的

首先要看漏水的情况，情况不同负责人也是不同的。1、首先看一下是原来的建筑排水管还是沉水湾位置漏水了，拆开来看一看造成漏水的原因要。是装修时候造成的损坏，那么责任就应该是物业管理单位。2、只是装修时不小心造成的损坏，那就是谁弄坏了谁负责。如果是给水管装修的时候，做的排水管泄露，那就是装修服务公司负责赔偿了。注意这个要在保修期的范围之内才行。3、要是是楼上面的管道漏水了，水渗透到楼下导致楼下的水漏了，那就应该找楼上的业主负责，督促他早点儿修理。租的房子下水管漏水是谁的责任如果房屋本身出现问题造成的，由出租人承担责任，如果是承租人使用不当造成的，由承租人承担责任。若管道属于公共部分管道，一般应由物业公司从维修基金中申请费用予以修理，若未及时修理导致渗水造成损失，应由物业公司承担责任。若系非公共部分管道，则有楼上业主承担责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相

2023-07-21

204人看过
法律综合知识
地板下水管破裂漏水怎么修复

一、地板下水管破裂漏水怎么修复地板下水管破裂漏水，分以下情形修复：1．在房屋保修期内，如果是由于建筑质量问题如施工缺陷等造成的下水管破裂，开发商应当承担维修责任。2．如果是公共区域出现破裂导致漏水，通常由物业管理公司负责维修。物业通过收取的物业管理费用来维护公共设施，包括地下管道。3．如果破裂发生在私人产权范围内，即户内自用部分的下水管，那么通常需要业主自行负责维修或请专业人员修复。4．若业主购买了相关保险，比如家庭财产保险，并且保险条款覆盖此类情况，可以向保险公司申请理赔并由其指定的专业团队进行修复。5．其他。二、地板下水管破裂漏水主张修复的途径地板下水管破裂漏水，受害人可以先与承担维修责任的责任人协商维修。协商不成的，可以通过以下方法主张让其维修：1．调解处理：向当地的社区居委会或物业公司申请调解。调解人员会根据双方的情况进行调解，促成双方达成一致意见。2．仲裁处理：向当地的仲裁机构申

2024-01-21

375人看过

法律综合知识
地下水的排水疏干

在调查和探测到水源后，最安全的方法是预先将地下水源全部或部分疏放出来。疏干方法有3种：地表疏干、井下疏干和井上下相结合疏干。（1）地表疏干。在地表向含水层内打钻，并用深井泵或潜水泵从相互沟通的孔中把水抽到地表，使开采地段处于疏干降落漏斗水面之上，达到安全生产的目的。（2）井下疏干。当地下水源较深或水量较大时用井下疏干的方法可取得较好的效果。根据不同类型的地下水，有疏放老孔积水和疏放含水层水等方法。

2023-06-06

139人看过
业主
排水水管归物业吗

主要区别在于户内和户外，就是你们业主家里面的管子，一般都是自己修理或者花钱请物业处理。如果是公共区域的管子，就是物业免费修理。根据《物业管理条例》：第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一、物业对装修的管理规定（一）装饰装修报批程序1、申报前应备齐以下资料：房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书；聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。2、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。3、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管

2023-04-05

355人看过