1、在选择产权交易的补偿方式时，现行国家法律法规并没有详细规定，但在实践中，一般都包括在内，并出台了相关规定。《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款第（四）项：补偿房屋的分摊面积计入单独补偿面积。第二十三条征收居民住房实行货币补偿的，按照本条例第二十一条规定计算的补偿面积，按照征收区域内新建商品住房的市场价格结算货币补偿。其中，第二十一条第一款第四项补偿住房的分摊面积，按照该款第一项至第三项补偿面积之和乘以分摊面积的比例计算。前款规定的分摊面积比例，按照本市市区住宅建设项目分摊面积平均比例计算，其他项目按23%计算。县级市共有面积的比例，由当地人民政府因地制宜确定，报市人民政府备案。

本条所称共用面积比例，是指公共建筑面积占总建筑面积的比例。2《西安市国有土地房屋征收与补偿办法》第二十七条第五款：分摊面积不得结算房价。《新疆维吾尔自治区国有土地上房屋征收与补偿条例实施办法》第二十条第二款：以产权交易方式补偿被征收房屋的，房屋征收部门应当按照被征收房屋的产权，计算解决被征收房屋价值与被征收人交换房屋价值之间的差额，并办理产权转让登记。产权交易房屋的分摊面积大于被征收房屋分摊面积的，房屋征收部门应当赔偿被征收人因分摊面积增加而造成的使用面积损失。《湖北省武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第四十一条被征收房屋建筑面积分摊系数低于产权交易房屋建筑面积分摊系数的，对被征收人增加建筑面积补贴或者公共场所的承租人。建筑面积补贴原则上不超过被征收房屋建筑面积的10%。9层及以下被征收房屋改为18层及以上被征收房屋的，建筑面积补贴原则上不超过被征收房屋建筑面积的12%。

建筑面积补贴的具体标准由各区人民政府根据项目实际情况确定。《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第三十条第二款：房屋征收部门根据被征收房屋的具体情况给予公平补贴。分摊补贴由房地产价格评估机构根据分摊基准补贴系数和被征收房屋评估情况确定。第二，如何计算房屋的分摊面积分摊面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾通道、变电所、设备用房、公共大厅、走道、地下室、值班门卫等，分摊面积的计算方法如下：

1。对于多层商品住宅，首先要计算出整栋楼和共有建筑面积的分摊系数，然后根据每套建筑面积在建筑中的比例进行分摊。2对于多功能综合楼，首先要计算出整栋楼和楼内不同功能区的共用建筑面积分摊系数，然后根据各功能区在建筑中的建筑面积比例进行分配。分摊建筑面积计算内容发生变化的，以建设部现行有关文件为准。一般来说，共享区域是整个建筑的公共区域。当然，建筑物的墙壁也在里面。有电梯的房子共用面积比较大。

5。每户分摊公共建筑面积的计算方法：基本思想是按比例分摊每户面积：

第一步：计算分摊系数

分摊系数=分摊公共建筑面积之和/每户建筑面积之和=（总建筑面积之和，每户建筑面积之和）/每户建筑面积之和。