“城中村”拆迁重建，被征收人能否选择搬回来-法师兄

“城中村”拆迁重建，被征收人能否选择搬回来

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:11:56 211 人看过

根据我国相关法律法规，在城中村改造中，被拆迁人有权选择拆迁补偿方式，被拆迁人可以选择货币补偿或产权置换，因此可以选择回迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。

因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。第二十二条因房屋征收造成拆迁的，由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费；发生房屋产权交易的，房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。城中村改造涉及哪些法律问题我国城市化进程的快速发展，不仅为经济社会发展提供了动力，也带来了一系列社会问题。城中村是这一问题的集中反映，它既不是农村的社区形式，也不是城市的社区形式。在一定程度上，城中村是城乡二元结构下农村被动城市化的产物。城市职业村与传统农村的户籍关系，主要表现为非职业性财产的占有、户籍性质的混合和经济水平的结合。城中村与城市社区的区别在于城中村失地农民的不稳定性和城中村管理的村治性。

城中村改造涉及的法律问题主要集中在政府、房地产开发商和村民身上。

村民的主要利益诉求是：原有的土地和房屋能否得到合理补偿，失去房屋和土地后如何安排就业和养老等。

房地产开发商的主要利益诉求是：这种拆迁涉及到复杂的利益和多变量，而高昂的交易成本将使投资转型的预期收益难以保证。

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1、及时报警一旦110出警不及时或干脆不予处置，被征收人就可以趁势而上起诉公安机关行政不作为，直接向政府施压。也可以考虑通过提交《要求保护人身财产安全申请书》的方式敦促公安机关履行法定职责。2、全力收集违法行为证据在房前屋后安装监控探头是实践中较为常用的有效手段。在报警后若公安机关人员迟迟不到现场，被征收人也要自行做好拍照、录像等取证工作，将违法行为所导致的损害事实记录清楚。3、同时启动法律维权程序当政府将矛头直指被征收人固守的房屋、土地时，被征收人除了要与征收方在正面“战场”上有所过招之外，更要将功夫下在棋局之外，多在征收补偿的大局上做功课。及时委托专业征收维权律师介入，通过申请信息公开、提起违法查处等方式找寻征收项目的违法点。4、不卑不亢保持冷静，从心理上压倒违法行为方面对逼迁，冷静应对，完事儿之后该吃吃该喝喝，该找政府谈找政府谈，谈的时候面不改色心不跳。如此坚持一段时间，政府的心态也

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