对无抵押贷款额度会有哪些影响的因素-法师兄

对无抵押贷款额度会有哪些影响的因素

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 21:21:23 214 人看过

1.无抵押-无需任何财产抵押;2.申请便捷-申请程序简单快捷，申请热线、网站、指定受理点和传真皆可轻松申请;3.周期长-任意选择您的贷款时限，贷款周期最长可达36个月;4.额度高-对您的收入及信用状况综合评定，最高贷款额度可达50万元人民币;5.固定利率-本贷款为固定利率，免受市场利率波动的影响，降低利率风险，尽享优惠。

第一、收入高低。由于无抵押贷款申请人不需要提供抵押物，因此贷款机构特别看重申请人的每月收入高低，收入越高意味着还款能力越强，收入越低还款能力就差。大部分城市贷款机构规定无抵押贷款申请的门槛起薪是月薪不低于2000元人民币，部分城市规定的是3500以上。

第二、职业稳定度。贷款机构在审核无抵押贷款申请时，对于不同的客户授信额度也是不一样，它们更倾向于职业稳定的群体，如果您是公务员、教师、医生等职业稳定的任运，申请无抵押贷款时可以获得贷款机构10-20倍的授信额度;如果您是私企普通的上班族，一般只能够获得8倍左右的贷款额度。

第三、贷款机构性质。现在大部分的银行和非银行贷款机构都有无抵押信贷产品，但二者在授信额度还是有一定差别的。由于银行出于金融风险的考虑，在发放无抵押贷款时都会对申请者资料进行严格审核，授信额度也不会很高;而非银行贷款机构放贷条件要宽松的多，额度也会高出不少。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多无抵押贷款相关文章

房贷
哪四大因素影响你的房贷额度

一、政策类这里说的政策类，主要指的是房贷首付比例，申请商业银行贷款的额度，不能超过房屋总价减去首付款之差。举个例子：总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择最合适的银行申请贷款。二、自然状况类借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。借款人工作行业、职业在房贷审批中，有一些人群被银行归类为优质客户，如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融、供电行业。这类人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。还款能力这里说的还款能力，主要是指月收入，因为月收入

2023-05-08

450人看过
借款
市属组合贷的额度受哪些因素影响

市属组合贷款额度计算时，需要先以商贷的标准计算出总的可贷额度，然后从总的可贷额度中减去公积金可贷额度，就是商贷部分需要申请的额度。一、市属组合贷买首套，贷款额怎么算?所购房屋的性质不同，可贷的额度就不同。1.借款人购买的是普通住宅在京名下无房，在全国范围内无住房贷款记录，可贷款6.5成。公积金部分最多120万，基准利率;其余商贷，商贷利率一般为基准利率上浮5%-10%。2.借款人购买的是非普通住宅在京名下无房，在全国范围内无住房贷款记录，可贷款6成。公积金部分最多120万，基准利率;其余商贷，商贷利率一般为基准利率上浮5%-10%。二、市属组合贷买二套，贷款额怎么算?同等条件下，普通住宅比非普通住宅能多贷2成。以上条件中有一条不满足就是非普通住宅。1.借款人购买的是普通住宅在京名下有一套房，不管在全国范围内有无住房贷款记录，最多可贷款4成，公积金部分最多80万，利率上浮10%，其余商贷，商

2023-05-08

231人看过
法律综合知识
影响无抵押个人贷款审核因素都有什么

要了解什么是影响无抵押个人贷款审核的因素，首先要了解有关无抵押个人贷款的一些基本定义，可以简单理解为：无抵押个人贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为10万元以下，1000元以上。影响无抵押个人贷款审核的因素大致可以总结为一下几个方面：（1）个人信用纪录，特别是申请人在本银行账户中往来的信用纪录，看是否出现过透支、拒付等不良行为。（2）个人负债比率。一般情况下，银行只有在申请人还本付息的负担不超过其税后年收入25％的情况下，才会考虑向其提供无抵押个人贷款。（3）个人就业纪录。银行掌握的一般标准是，申请人应有一份稳定的工作，能够获得可靠的收入，才有能力归还贷款。（4）贷款额上限。贷款额上限的确定，主要看申请人的基本收入水平、负债水平和贷款期限，然后再做综合评定。一般的标准是，无抵押个人贷款不应超过申请人每月基本收入的1．5倍。

2023-11-14

253人看过
法律综合知识
公积金贷款额度是多少？影响额度的因素主要有这些！

和商业贷款不同，公积金贷款是有额度限制的，并不是单纯受到购房额度的影响。所以很多小伙伴在公积金贷款额度不够的情况下，只能退而求其次选择申请组合贷款，而这种贷款方式不仅麻烦并且门槛也更高。那公积金贷款额度是多少呢？影响额度的因素主要有这些！根据官方规定来看个人申请公积金贷款最高额度是在40万元以上，有补充公积金的情况下，最高不超过50万。夫妻双方均购买公积金的话，最高是在60万元左右，其中一方有补充公积金，最高不能超过70万元。不过每个地区的实际情况都不同，所以公积金贷款的额度也不同，像部分小城市可能公积金贷款额度最高就只有30万，而一线大城市这相对会高一些，所以要以当地的公积金管理中心的要求为准。申请公积金贷款，还可以根据大家缴纳的公积金账户余额来决定额度。一般这种方式，在购买新房的情况下，贷款额度不得高于大家申请贷款时公积金账户余额的20倍，若是二手房则是15倍。如果是已婚人士，且夫妻双

2023-11-25

261人看过

抵押
抵押率影响因素之资信程度

影响抵押贷款抵押率的因素有很多，而在这其中，无论是抵押人，还是银行或者其他抵押贷款方都有各自的利益。通常来说，就以目前的贷款市场而言，按照国际基本的标准，国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。除此之外，相对于整体的抵押率来说，其高低还取决于借款人的资信程度。如果借款人的信用良好、资产充足、工作稳定的话，抵押贷款的抵押率可以得到相应的提高。一、抵押率影响因素之贷款期限抵押贷款的抵押率会受到借款人的资信状况而产生一定的变化，除此之外，贷款期限也会有着相应的影响。通常来说，贷款的期限越长，其贷款的利率也会越高，而抵押率的变化，不同的贷款机构有着不同的规则，借款人可以事先询问相关贷款机构。二、抵押率影响因素之物品评估除了对于抵押贷款申请人的资信状况、贷款期限之外，抵押物的品种、抵押物估价的准确程度等，也会对抵押物的抵押率产生一定的影响。其中，抵押物品的具体价值十分

2023-03-31

214人看过
房屋抵押
一般房屋抵押贷款能贷多少钱，影响因素有哪些？

一、房屋抵押贷款额度计算公式及贷款数额贷款额度=房产评估值×贷款成数由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。例如：现在房子价值40万，请问我最多能向银行贷多少？房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。二、影响房产评估值及贷款成数的因素主要有1、房龄为避免自身风险，银行在为房屋提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。通常办理抵押贷款的房屋建筑年代最好在20年以内，房屋建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。据银行业人士介绍，房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，因为房龄越长，房屋升值保值

2023-03-20

219人看过
二手房贷款
哪些因素会对二手房贷款产生影响

买二手房按揭贷款首付要求一般而言，二手房的首付比例是30%，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的，有的人就有可能产生疑问了，为啥还有不一样的呢?其实，首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行有自己的规定，不能一概而论。就首付比例而言，以下几个因素会对二手房产生影响：1、当地的政策当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房，不同的地方，不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同，存在差异。因此在购买二手房之前一定要查询好当地的相关的买房政策，了解对于首付比例有没有什么规定。2、贷款人所拥有的房产数影响首付比例的一个因素是看二手房按揭贷款是第

2023-05-09

285人看过
房屋抵押
影响房产评估值及贷款成数的因素，房屋抵押贷款额度计算公式

一、影响房产评估值及贷款成数的因素影响房产评估值以及贷款成数的因素主要有以下：1.房龄通常办理抵押贷款的房屋建筑年代最好在20年以内，房屋建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。2.房产所处地理位置房屋所处位置、面积等都是银行审批贷款的主要因素。3.贷款人的年龄、个人信用和还款能力贷款人的年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。4.房产所在楼层一般来说，处于最高层和最底层的房产都是不好卖的房产，虽然不是影响评估值的主要因素，但是多多少少会影响到房产的估价。5.装修情况精装或豪装的房产都会给房产的评估值加分。6.贷款人的贷款房屋套数如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，一般在3成左右，甚至可能不予贷款。7.房产属性。二、房屋抵押贷款额度计算公式房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。房地

2023-06-28

388人看过

住房公积金
住房公积金贷款额度有什么规定影响因素有哪些

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款额度有什么规定?影响的因素有哪些?申请住房公积金贷款额度要按照四个计算条件进行核准，住房公积金贷款额度计算标准包括四个方面。申请住房公积金贷款额度要按照四个计算条件进行核准。该负责人表示，贷款额度计算标准包括四个方面。一是按购房者所购住房价款扣除首付款后的剩余部分金额计算;二是按照职工的还款能力计算，即按照还贷能力公式综合考虑职工月缴存额、缴存比例和贷款年限等条件;第三，按照职工账户余额倍数进行计算，目前是首套购房者按账户余额15倍计算，二套购房者按账户余额10倍计算，保障性住房购房者按照账户余额20倍计算，另外对于账户余额不足2万元的职工按照2万元计算;第四，按公积金贷款最高限额计算，目前职工个人住房

2023-05-04

187人看过
收房
哪些因素会对拆迁补偿款数额产生影响

根据我国现行相关法律规定，被征收房屋价值评估应当考虑以下因素：1、区位，这是指某一房屋的地理位置，主要包括在城市或区域中的地位、与其他地方往来的便捷性、与重要场所（如市中心、机场、港口、车站、政府机关、同业等）的距离、周围环境、景观等。2、用途。住宅房屋与非住宅房屋的补偿标准的差别客观存在，并且很容易引起争议。所以，征收部门应当本着实事求是的原则认定房屋用途，切忌为了达到少付补偿款的目的而有意避开被拆迁人房屋的真实用途。3、建筑面积，我国目前房屋征收补偿与商品房销售均以建筑面积为面积计算单位，掌握和了解建筑面积的相关规定，对确定补偿金额、维护自身的合法权益具有十分重要的意义。4、其他因素。除上述三个重要因素会对被征收房屋的补偿价格产生绝对影响之外，其他一些因素也会对最终的价格产生影响，如楼层、朝向、成新程度、市场供求等等。拆迁补偿款谁签字拆迁补偿合同必须是户主签字。拆迁是指取得拆迁许可的单

2023-07-03

250人看过
借款
买房时用公积金申请到的贷款额度会受哪些因素影响

1．贷款最高限额各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异。以一线城市北上广深为例。北京：夫妻120万，个人120万上海：夫妻120万，个人60万广州：夫妻100万，个人60万深圳：夫妻90万，个人50万2．首付款与房屋评估价值不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响，最高贷款额度房屋总价－首付款。以北京为例：100万的房子，首付为20％，贷款额度100－100X20％＝80万3．建筑面积有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。以北京为例：套型建筑面积90平方米的首套房，房贷最高限额120万；套型建筑面积90平方米的住房，房贷最高限额80万。4．账户余额与借款人年龄有些城市公积金中心在评估贷款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年龄作为参考标准，但各地计算公式有差异。北京：贷款额度不受账户余额影响，但贷款前需连续缴存6个月以上；上海：账户余额

2023-02-28

152人看过
法律综合知识
2024年影响住房公积金贷款额度的因素

1、贷款最高限额一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。比如南京购买首套房，个人最高可贷50万／人，夫妻最高可贷100万／户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。2、首付款比例跟房子评估价对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度，比如北京首套房住房贷款首付比例是20％，买100万的房子，贷款额度≤100－100X20％＝80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。3、月收入有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。比如北京，最高可贷额度＝（家庭月收入－北京市基本生活费标准）／申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中，月收入＝个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例举个例子：月缴存额为2000元，缴存比例为12％，月收入＝2000／12％＝16667最高贷款额

2023-12-02

465人看过

质押贷款
质押贷款利率是多少，影响因素有哪些

一、质押贷款利率是多少?质押贷款利率，不是一成不变的，是根据多种因素确定的。其中，i代表抵押贷款利率，r为实际利率，f为预期通货膨胀率，P为补偿各种风险的风险溢价。公式表明，为了确保贷款人能够获得预期的实际利率r，贷款利率i还必须包含预期的通货膨胀率f和足够的风险溢价p用以补偿他们所承担的各种风险。如果贷款人低估了上式中的任何一个因素，都可能遭受不可弥补的经济损失。然而仅考虑上述因素还不能最终确定抵押贷款的利率，因为贷款的期限也是一项影响抵押贷款收益的重要因素。其中的下标1表示贷款人对一年后的各变量的预期值。二、抵押贷款利率的影响因素：具体地说，影响抵押贷款利率的因素是预期的真实利率、预期的通货膨胀率和贷款风险。1、预期的真实利率预期的真实利率(realinterestrate)是指扣除预期的通货膨胀率以后的实际收益率，这是吸引人们进行储蓄的主要动力。如果我们把经济社会分成三大主体：国家、

2023-06-03

69人看过
房贷
这七种因素会影响商业房贷转公积金贷款的额度

商转公是很多房奴梦寐以求的。以现在5年期以上的贷款利率为例，公积金贷款利率3.25%，商贷是4.9%。假如贷款100万，选择30年等额本息还款方式，公积金月供4352.06元，商贷月供5307.27元，两者相差近1000元。如果能够商转公成功，那么月供减负力度非常大。商转公就是这么划算，但是，想要办理住房贷款商转公的朋友们要注意了，如下七种因素会对商业房贷转公积金贷款的额度产生影响：1、不超过购买自住住房全部价款的80%。2、不超过抵押物评估价值的80%。3、不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×40%×12×贷款期限。4、不超过借款申请人家庭月工资收入之和×40%×12×贷款期限。5、非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%。6、不得超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度。7、不超过当地住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

2023-06-10

74人看过