买房子过户要交房产税吗-法师兄

买房子过户要交房产税吗

来源：互联网时间： 2023-08-09 16:14:54 185 人看过

买卖双方（卖方结婚的，夫妻双方都必须去）持买卖协议、双方的身份证（卖方夫妻双方都需要户口簿）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。相关房地产交易管理部门应当根据需要对交易的房地产进行价格评估。买方向财政部门缴纳契税，卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税（根据情况有优惠政策）。任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）向房地产交易管理部门缴纳交易费和费用。房屋过户需要支付哪些费用？1、买受人应缴纳税费契税：面积在90平方米以下的第一套／二套房1％面积超过90平方米的第一套需要支付1、5％，二套2％三套以上均为3套％。印花税：房价0．05％交易费：3元／平方米，测绘费：1、36元／平方米，权属登记费和取证费：一般在200元以内。2、卖方应缴纳税款印花税：房价0．05％交易费：3元／平方米，营业税：全额5、6％（房地产证明书不满2年，满2年免征）、个人所得税：房地产交易利润部分为20％或者房价1％（房产证满5年，无房可免除）。

买地基自建房需要交房产税吗

自建房做房产证不需要房产税，同时宅基地个人仅具有使用权，无法买卖。自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工而建造的房屋和建筑，房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区，农村免于征收房产税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

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二手房买卖需要交税，房产过户税是：1、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税；2、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；3、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳；4、房屋交易手续费，按房价1.9%交纳。一、买二手房房税怎么算买二手房税费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。二、房产过户税怎么计算房产过户税费计算方式如下：1、契税，首次购买面积不超过90平方米的房屋需缴纳1％的税率；2、营业税，五年免征住房产权，五年内免征房价的5.5％；3、土地增值税，五年内免征住房产权，五年内减免

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1、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。2、营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。3、个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的，同样也免征个税。4、交易手续费：5元/平方米。5、工本费：80元。6、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。

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父母过户房产给子女要交税。1、以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；2、以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费；3、以继承的方式过户房产给子女需交公证费。二、我父亲的房子想过户给我，大概费用是多少父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

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