买房子过户要交房产税吗-法师兄

买房子过户要交房产税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 16:14:54 185 人看过

买卖双方（卖方结婚的，夫妻双方都必须去）持买卖协议、双方的身份证（卖方夫妻双方都需要户口簿）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。相关房地产交易管理部门应当根据需要对交易的房地产进行价格评估。买方向财政部门缴纳契税，卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税（根据情况有优惠政策）。任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）向房地产交易管理部门缴纳交易费和费用。房屋过户需要支付哪些费用？1、买受人应缴纳税费契税：面积在90平方米以下的第一套／二套房1％面积超过90平方米的第一套需要支付1、5％，二套2％三套以上均为3套％。印花税：房价0．05％交易费：3元／平方米，测绘费：1、36元／平方米，权属登记费和取证费：一般在200元以内。2、卖方应缴纳税款印花税：房价0．05％交易费：3元／平方米，营业税：全额5、6％（房地产证明书不满2年，满2年免征）、个人所得税：房地产交易利润部分为20％或者房价1％（房产证满5年，无房可免除）。

买地基自建房需要交房产税吗

自建房做房产证不需要房产税，同时宅基地个人仅具有使用权，无法买卖。自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工而建造的房屋和建筑，房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区，农村免于征收房产税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

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买房子是要交税的，并且新房和二手房的税费都是不一样的，二手房的税费会比较多。交纳房产税要带的材料包括了纳税人购置房屋的发票、纳税人租赁房屋的租赁协议等等。一、买房子要交税吗买房子是要交税，具体情况分买新房和二手房：1．新房房税项：契税、公修基金、印花税等2．二手房：契税、个税、增值税（未满5年的）、交易手续费、转移登记费、国土工本费5块、权证费、中介费如果要按揭的还有抵押登记费、评估费、按揭服务费等。3．土地出让金一般为总房款的1％，在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳，并且只需要交纳一次，如果以后你再卖房，则买方不再需要交纳。目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取，但是在有些地方印花税可以获得暂免。二、交房产税要带什么材料交房产税要带的材料包括：1．纳税人购置房屋的发票；2．纳税人租赁房屋的租赁协议；3．公司自建房屋要提供房屋竣工资料或建造房屋的费用支出证明，即为房屋原值。4．另

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无论多少年的房子过户，都要交过户税费，只是房产证满二年及满五年的，各可免一种过户税费。一、房产赠予子女过户税费一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。1、赠与：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不

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爸爸过户房子给儿子需要交税。父母过户给小孩就算一次交易。算父母的份额卖给了小孩。交易核价的时候会比正常的低。总的来说税收不会太高的。继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。房产赠与子女需要交的税费，具体如下：1、营业税：赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是百分之五。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税；2、附加税：附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（百分之七）、教育费附加（百分之三）；3、契税：

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契税由买方缴纳，无论是官方规定还是现实生活，二手房交易的契税都该由买方来付。一、二套房契税缴纳标准1.面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;2.面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;3.高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。二、房子过户费是多少房子过户费如下：1、契税。90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳；2、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；3、土地税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；4、所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；5、房屋交易手续费。按商品房建筑面积6元/平方米缴纳；6、房屋产权登记费80元；7、评估费。按评估额0.5%缴纳，买方承担。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五

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1、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。备注：房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。2、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)4、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。5、房屋产权登记费：80.00元。6、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。7、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。一、房子过户流程具体是什么1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。2、申请人备齐资料到收件窗口

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