违章建筑拆除流程梳理-法师兄

违章建筑拆除流程梳理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:35:12 297 人看过

（一）调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验（笔录、照片、测绘、相关审批材料、其它违法占地证据等），确认是否违法、违规。

（二）责令停止违法行为。对违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为，予以公告，限期当事人自行拆除。

（三）由区规建局作出行政处罚决定。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款”。

违章建筑拆除补偿

要弄清违法建筑拆除是否有补偿，首先要搞清楚什么是违章建筑。目前，我国对于违章建筑尚没有十分统一的法律意见，一般来说，违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。拆除违章建筑，当然是不用给补偿的，不但不补偿，严格来说还可以对违法行为进行罚款。但关键的问题是，很多地方以“违建”的名义拆除的往往并不是严格意义上的违章建筑。比如，符合建房条件农民未经审批而建设的家庭唯一住房，因为地方政府实施的一些临时政策而产生的违法建筑等等，这些情况下，违章建筑的存在有其正当性，就不能轻易认定为违章建筑，遇到拆迁或者拆除，不但应当补偿，而且还应当按照法定标准足额补偿。

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1、当事人拒绝合法强拆是犯法的，因为合法强拆属于法律规定的程序，经过有关部门的评估听证、发布拆迁公告、政府批准，并进行行政复议后实行的合法措施。2、决绝合法强拆属于违法行为，根据情节的轻重来判定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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一、违章建筑自行拆除期限1．在违章建筑完成立案之后，拆除的时间一般在15～30个工作日之内。这是因为违章建筑的处理流程包含多个步骤，从立案到拆除，中间需要经历鉴定与检测、明确处理方案等程序，所以需要一定的时间。2．在这个过程中，违章建筑查报人员会立即报告主管建筑机关，并执行相关指示。3．主管建筑机关在接到报告后，应在五日内实施勘查，并决定是否需要拆除。（1）如果认定必须拆除，应立即进行拆除；（2）如果尚未构成拆除要件，则通知违建人在规定期限内补行申请执照。二、违建拆除的法律程序1．违建拆除的法律程序主要包括立案、鉴定与检测、确定处理方案、执行拆除等步骤。2．司法强制拆迁需要由城市房屋拆迁主管部门向法院申请，并由法院按照民事诉讼程序实施强制拆迁。3．法院在收到强制执行申请等材料后，会从申请程序、事实和法律等方面进行审查，对符合条件的案件立案并及时执行。4．在整个过程中，行政机关应遵守相关法律

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一、城市违章建筑拆除项目（一）立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。（二）调查程序。在调查中，应当注意以下几点：1、调查人员不得少于2个人。2、调查人员要主动出示执法证件。3、在被询问以及在签署笔录时要谨慎。（三）决定程序1、告知，听取陈述、申辩这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。2、听证听证是指行政机关实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。（四）处罚决定书的送达和执行执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。二、违章建筑举报应该找

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拆除违章建筑宣传材料

一、拆除违章建筑宣传材料《中华人民共和国城市规划法》第40条的规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。”可以得到以下结论：1、县级以上地方人民政府的城市规划部门，是处理违章建筑的行政主管部门，拥有对违章建筑进行行政认定的权力；2、区分不同情况，对违章建筑的处理方式包括：停止建设、限期拆除、予以没收和补办手续、并处罚款；3、在具体适用时，应当根据不同情况，分别采取不同的方式：如果该建设工程处在正在建设过程之中，则应当根据《城市规划法》第40条的规定，由城市规划部门责令其停止建设。如果该建设工程已经完工，且严重影响城市规划，

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如何申请拆除违章建筑

在职能部门下达《责令限期拆除决定书》后，政府部门是不可以直接在限拆决定规定的限期届满后直接采取强制拆除措施的。是因为《行政强制法》第44条规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制性拆除的，理应由行政单位予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或是提起行政诉讼，又不拆除的，有强制执行权的行政机关方可依法强制拆除。弦外之音就是在限期拆除决定书下达后，您就算不行使任何诉权，政府部门也务必等到最长的6个月的起诉期限届满后，方可进行下一阶段拆除程序，这一个条件在实践中通常会被忽视掉。紧随其后，要是您在6个月内既不申请办行政复议、又不提起行政诉讼、又不自行拆除房屋，那么行政单位会下达《催告书》。该书面形式催告要包含履行义务的期限、履行义务的形式、您具有的陈述申辩权等。在规定期间内，要是您提出了要陈述申辩，行政单位务必听取意见，并且记录、核查，否则一样违法。随后，若您在催告期间

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不论多长时间违章建筑都不能成为合法的。违章建筑处理办法处理。第4条违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县（市）政府核发之识别证；拆除人员并应携带拆除文件。第5条直辖市、县（市）主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照。违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者，直辖市、县（市）主管建筑机关应拆除之。拆除违章建筑的程序违章建筑拆除程序有调查询问、现场勘验，责令停止违法行为，由区规建局作出行政处罚决定。对于拆除违章建筑的程序一般

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不论多长时间违章建筑都不能成为合法的，都会被强拆。违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县（市）政府核发之识别证；拆除人员并应携带拆除文件。直辖市、县（市）主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照。违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者，直辖市、县（市）主管建筑机关应拆除之。违章建筑如何认定违章建筑一词最早出现在1980年4月《批准中央气象局关于保护气象台站观测环境的通知》这一国务院文件中，从1984年1月颁布并施行的《城

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（1）对违法的建筑物、构筑物、设施，由县级以上地方人民政府责令有关部门或者乡、镇人民政府依法组织强拆；（2）市、县人民政府作出国有土地上房屋征收补偿决定的，由人民法院裁定批准强拆；（三）依照行政执法法第三十四条的规定，“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，有行政执行权的行政机关依照本章的规定执行。”（四）对违法占用土地上的违法建筑物、构筑物、设施、新建建筑物和其他设施，对决定征收补偿的国有土地上的房屋，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。除上述机关外，其他任何单位和个人都无权强拆房屋。

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什么违章建筑不用拆除

1、拆除违章建筑，当然是不用给补偿的，不但不补偿，严格来说还可以对违法行为进行罚款。2、很多地方以“违建”的名义拆除的往往并不是严格意义上的违章建筑。这些情况下，违章建筑的存在有其正当性，就不能轻易认定为违章建筑，遇到拆迁或者拆除，不但应当补偿，而且还应当按照法定标准足额补偿。《中华人民共和国城乡规划法》第65条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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违章建筑必须得拆除吗

违章建筑不是必须拆除的，如果有以下四种情况的，可以不拆除：1、影响建筑物和建构物主体结构安全的。如果部分拆除建筑物，会影响建筑物和建构物主体结构安全的。或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的。在这种情形下，违章建筑可以不拆除。2、现有技术条件无法实施拆除的。由于建筑的特殊性，或建筑物所处地理位置的特殊性，根据现有拆除技术条件无法实施拆除的违章建筑，也可以不予以拆除。3、拆除后可能对公共利益造成重大损害的。有些违章建筑，拆除之后可能对公共利益造成重大损害，或者拆除之后，可能造成其他严重后果的。在这种情况下，该违章建筑可不予以拆除。4、通过改正或补办手续，由“违章建筑”变成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划

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