关于私自建房法院会判决无效吗？-法师兄

关于私自建房法院会判决无效吗？

来源：互联网时间： 2023-08-05 21:13:34 436 人看过

判决无效。农民集体所有土地使用权不得转让或出租用于非农建设。原，被告私下达成的农用地转让协议，违反了国家法律的强制性规定，双方签订的土地转让协议无效。合同确认无效后，当事人以无效行为取得的财产应归还，双方擅自转让的土地仍归被告所有。原告在协议签订后，即组织人员对该地块进行了开发，造成该土地一定程度的破坏，应当进行恢复，平整。

农村私自建房违法吗

农村私自建房是违法的，农民想要建房子必须得到批准后才可以建，如果在没有获得批准的前提下私自建房，会被当地政府责令拿回占用地。在土地确权颁布后，农村房屋已经具备了产权。所以在建造时一定要经过审批才能建造。

《土地管理法》第六十二条

农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

房地产开发
私自转让土地建房，法院判决协议无效

安徽省宣城市宣州区人民法院对一起农民集体所有的土地使用权转让协议纠纷作出判决。经依法确认，原告与宣城市宣州区红林镇一村民小组签订的土地出让协议无效。被告将14万元土地出让金退还原告，原告恢复了已开发的农用地原样。2008年11月11日，宣城市宣州区红林镇一村民小组与原告签订土地转让协议，约定以14万元的价格将962.5平方米的农用地交给原告用于房屋建设。后来，在房地产开发过程中，因被告少数村民反对不能正常施工，原告向法院提起诉讼。法院经审理认为，农民集体所有的土地使用权不得转让、转让、出租用于非农建设。原告与被告私下达成的农用地转让协议违反了国家法律的强制性规定，双方签订的土地转让协议无效。合同确认无效后，当事人因无效行为取得的财产予以返还，双方私自转让的土地仍归被告所有。协议签订后，原告组织人员对该地块进行开发，对该地块造成一定程度的破坏，应当恢复平整。据此，法院作出上述判决。宣判后，原

2023-05-31

398人看过
房地产开发
私自转让土地建房法院判决协议无效

中国法院网讯近日，安徽省宣城市宣州区人民法院对一起农民集体所有的土地使用权转让协议纠纷案作出判决，依法确认原告于某与被告宣城市宣州区洪林镇某村民组签订的土地转让协议无效，被告返还原告土地转让款14万元，原告对已进行开发的农用地恢复原状。2008年11月11日，被告宣城市宣州区洪林镇某村民组经全体村民签字同意，与原告于某签订了一份土地转让协议，约定将该村面积为962.5平方米的农用地，以14万元的价格交由原告进行房屋建设。后原告在进行房地产开发过程中，因被告方少数村民反对无法正常施工，遂诉至法院。法院经审理认为,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。原、被告私下达成的农用地转让协议，违反了国家法律的强制性规定，双方签订的土地转让协议无效。合同被确认为无效后，当事人因该无效行为取得的财产应予以返还，双方私自转让的土地仍归被告所有。原告在协议签订后，即组织人员对该地块进行

2023-06-10

238人看过
房地产开发
私自转让土地建房，法院判决协议无效

安徽省宣城市宣州区人民法院对一起农民集体所有的土地使用权转让协议纠纷作出判决。经依法确认，原告与宣城市宣州区红林镇一村民小组签订的土地出让协议无效。被告将14万元土地出让金退还原告，原告恢复了已开发的农用地原样。2008年11月11日，宣城市宣州区红林镇一村民小组与原告签订土地转让协议，约定以14万元的价格将962.5平方米的农用地交给原告用于房屋建设。后来，在房地产开发过程中，因被告少数村民反对不能正常施工，原告向法院提起诉讼。法院经审理认为，农民集体所有的土地使用权不得转让、转让、出租用于非农建设。原告与被告私下达成的农用地转让协议违反了国家法律的强制性规定，双方签订的土地转让协议无效。合同确认无效后，当事人因无效行为取得的财产予以返还，双方私自转让的土地仍归被告所有。协议签订后，原告组织人员对该地块进行开发，对该地块造成一定程度的破坏，应当恢复平整。据此，法院作出上述判决。宣判后，原

2023-05-31

162人看过
夫妻共同财产
男子婚内私自卖房法院判决买卖无效

2011年3月离婚时，陈笑碧与张家成有一套夫妻共有住房未分割。得知张家成私自将该房屋卖给了其哥哥，陈笑碧将张家成告上法院，要求法院确认房屋买卖协议无效。昨天，记者从綦江区法院了解到，陈笑碧的诉讼请求获得法院支持。1993年1月，陈笑碧与张家成结婚。2004年8月，两人共同出资购买了一套房，该房屋登记在张家成名下。2009年10月，张家成与哥哥张家伟签订了房屋买卖协议，将该房屋卖给张家伟，同年12月，房屋转移登记到了张家伟名下。2013年2月，陈笑碧将张家成告上法院，要求法院确认该房屋买卖协议无效。两次庭审中，陈笑碧与张家成均确认该房屋为夫妻共同财产，不过张家成辩称卖房时陈笑碧知道情况，也同意，但并未举示确凿证据。法院认为，张家伟明知该房属于陈笑碧与张家成的共同财产，仍与张家成签订买卖协议而取得房屋所有权的行为不属于善意取得。张家成未经陈笑碧同意，擅自将该房买卖的行为属于无权处分行为，损害了

2023-04-22

397人看过

结婚证
法院判决婚姻无效一经判决自始无效是合理的吗?

法院判决婚姻无效一经判决自始无效是合理的。无效婚姻，是指男女因违反法律规定的结婚要件而不具有法律效力的两性违法结合。无效婚姻是违反婚姻成立要件的违法婚姻，不具有婚姻的法律效力。申请婚姻无效的原因，是违反了结婚的实质要件，但如果当事人向人民法院申请宣告婚姻无效时，法定的导致婚姻无效情形已经消失的，人民法院不予支持。一、婚姻无效情形有哪几种呢？婚姻无效有以下情形：1、重婚的，即有一方有法律婚姻又与另一方办理婚姻登记手续，或者没有办理婚姻登记手续但是以夫妻名义共同居住生活；2、双方有三代以内的旁系血亲和直系血亲关系的；3、未到法定婚龄的，即男方未满22周岁，女方未满20周岁。无效婚姻，是指男女因违反法律规定的结婚要件而不具有法律效力的两性违法结合，无效婚姻是违反婚姻成立要件的违法婚姻，不具有婚姻的法律效力。二、无效婚姻在哪解除呢无效婚姻可以在婚姻登记机关解除，或者是向法院起诉该婚姻无效。只要是无

2023-03-10

315人看过
抚养权
法院判决婚姻无效一经判决自始无效是合理的吗

法院判决婚姻无效一经判决自始无效是合理的。无效婚姻，是指男女因违反法律规定的结婚要件而不具有法律效力的两性违法结合。无效婚姻是违反婚姻成立要件的违法婚姻，不具有婚姻的法律效力。申请婚姻无效的原因，是违反了结婚的实质要件，但如果当事人向人民法院申请宣告婚姻无效时，法定的导致婚姻无效情形已经消失的，人民法院不予支持。一、婚姻无效的法律后果内容是什么？1、婚姻无效，当事人之间自始不具有夫妻人身关系。婚姻关系产生的夫妻人身方面的权利义务，不适用于无效婚姻关系的婚姻关系。该后果包括当事人之间不是配偶关系、双方亲属间不发生姻亲关系，相互间也不适用以夫妻身份为基础的各项规定，如监护、代理、收养以及告诉才处理的犯罪等。2、婚姻无效当事人之间自始不具有夫妻财产关系。无效婚姻的当事人自始不具有夫妻身份，因此当事人之间不适用以婚姻关系为前提的夫妻财产制的规定。为保护无过错当事人的信赖利益，婚姻被宣告无效的，当事

2023-03-28

487人看过