开发商破产房子还能退吗
来源:互联网
时间: 2023-06-13 19:46:43
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开发商破产房子还能退,但是需要注意退房的风险较大,这是因为退房是买卖双方的约定行为,需要和开发商协商或者人民法院起诉解决,如果房子已经完工并入住,那么房企破产对购房者不会产生太大的影响,购房者最重要的是按期还贷,并以房屋作为抵押物即可。
根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定,明确了施工单位的优先受偿权优先于抵押权和其他债权。在建筑商优先受偿完毕后,银行才能优先于其他无抵押担保的债权人受偿。银行受偿完毕后,其他债权人才能受偿。此外,为了保护购房者的合法权益,最高人民法院还特别规定:购房者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗购房者。
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