房产抵押注销信息查询-法师兄

房产抵押注销信息查询

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 11:04:08 50 人看过

房地产抵押注销到房管部门查。房管部门负责全市房地产交易市场管理；受理房地产买卖、交换、赠与、租赁申报，进行审核、登记、认证；监督房地产交易，查处违法交易。负责全市房地产中介服务管理包括评估、咨询、经纪等中介服务。审批或办理申请房地产中介服务机构的审批手续；负责房地产中介人员的培训和考核；开展房地产中介服务业学术交流活动；制定房地产中介服务管理政策法规，监督实施。

房产抵押注销的材料

1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

2、抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

《中华人民共和国民法典》第四百一十七条建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

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1、检查房产证原件：抵押贷款通常会在房产证上加盖抵押章，因此可以通过检查房产证原件来得知是否被抵押贷款了。2、到当地房地产管理部门查询：可以携带自己的身份证件和房产证到当地房地产管理部门查询是否被抵押贷款了。3、到银行查询：如果担心房产证被抵押而不知道具体情况，可以到相关银行查询自己名下是否有未还清的贷款。4、到网上查询：可以通过当地房产管理部门的官方网站，在网上查询房产证是否被抵押贷款了。如何避免购买带抵押房屋1、查看房产证是否有抵押注记在购买房屋前，要仔细查看房产证是否有抵押注记。如果有抵押注记，需要确认抵押的金额、期限等情况。如果抵押贷款已经还清，应该在房产证上有相应的注销记录。2、查看房屋租赁合同如果购买的是出租房屋，需要查看租赁合同是否有抵押贷款的相关条款。如果有，需要向房东确认抵押贷款的情况。3、查看房屋买卖合同在签署房屋买卖合同前，需要仔细阅读合同条款，确认房屋是否存在抵押贷

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一、怎样查询房地产权证有无抵押查询房地产权证有无抵押可以通过点击省市链接输入产权人姓名、产权证号进入各地房产管理局网站进行查询，也可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。二、房地产权证如何办理抵押贷款1.办理现房抵押贷款首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2.办理期房抵押借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。三、房产证抵押贷款条件有哪些1.有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;

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