村委房:深圳的村委房也有不同形式的,比如有村委会全资建造的房子,这类规模比较小,一般情况不卖给外地人,只卖本地村民,这种村委房在市面上流通的数量很少,很少有机会可以买到。另一种是村委出地,开发商出资建造房子,购房者与开发商签署合同,村委出面盖章。这种房子如果是两年前是可以村委过户的。但是2018年后村委一般不在合同上盖章了,具体情况咨询当地村委。至于说,有的村委房可以过户有的不可以,这跟每个村的情况不一定有关,也跟该村所在地的地方政策有关,最好的办法是购买之前咨询确定好能不能过户,避免以后不必要的纠纷。
村委房子有保障吗
村委房子没有保障。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是属于村委会。国家现在是严禁一切小产权房在建、在售行为,小产权房没有交纳国有土地出让金,不能在房管局办理备案,到以后入住没有保障,拆迁时也是问题。
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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村委会开具的房产过户证明是否有法律效力四川在线咨询 2022-10-19农村的房屋一般没有房产证,只有宅基证,即集体土地建设用地使用证,买卖房屋的,双方须去区县国土局办理权属变更登记手续,把宅基证由原宅基地使用权人(卖房人)变更为现使用权人(买房人);应注意:农村房屋买卖,只限于同一集体经济组织成员之间,即买卖双方户口须均是同一村委会,是否同一村民组并不关键,特别是城镇户口居民不能购买农村居民的房屋,这是无效的,不受法律保护。
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村民委员会不经村民选举产生是否合法香港在线咨询 2022-02-23村民委员会必须经村民选举产生。不经村民选举的村民委员会是不合法的。《村民委员会组织法》规定:村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村民委员会向村民会议、村民代表会议负责并报告工作。村民委员会组织法第十一条规定:“村民委员会主任、副主任和委员,由村民直接选举产生。”“村民委员会每届任期三年,届满应当及时举行换届选举。”
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村委会集资是否合法?甘肃在线咨询 2022-06-241、未经有关部门依法批准,包括没有批准权限的部门批准的集资;有审批权限的部门超越权限批准集资,即集资者不具备集资的主体资格,是不合法的。 2、村里集体集资用途正确、有明确目的的话是合法,但是集体集资的时候必须要有人监督,同时每一项支出明细都需要有据可查。
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