随着互联网的普及，互联网正在逐步渗透到人们日常生活的各个方面，未来人们的生活习惯也将为之改变。与人们生活息息相关的各个行业也正在针对互联网的普及发生转变。最典型的如，零售。

网上贷款也正在成为一种趋势，借助互联网的优势，可以足不出户的完成贷款申请的各项步骤，包括了解各类贷款的申请条件，准备申请材料，一直到递交贷款申请，都可以在互联网上高效的完成。与之相应的，一批P2P网贷模式的公司的兴起，也为网上贷款的普及与推广做出了很大的贡献。

一、业主贷的市场格局

研究院通过市场调研发现，业主贷产品主要由小贷公司、Ｐ2Ｐ提供，商业银行、消费金融公司开展此类业务的较少，可能与监管高压有关。但不少银行通过丰富其他无抵押信贷产品的进件条件，实际上也在做业主贷业务，如平安银行。

银行涉房业务最积极的是中信银行，拥有最全面的房屋抵押、无抵押产品线，其中较激进的房抵贷产品已经开始收缩，如降低贷款期限、限制地区等。业主贷产品定价较高，实际费率与非银机构相比并无优势。

业主贷产品面临银行针对房贷客群的消费贷产品的强烈竞争。这类产品定价更低，额度与业主贷相当，资金流向银行并不严格监控。并且银行普遍积极地针对已办理房贷业务的客户定向推广，对用户有较高的吸引力。正是因为这类产品政策风险不高，但对涉房产品有很强的替代性，所以很多银行并不开展业主贷业务。

小贷公司中平安普惠拥有小贷公司中最全面的产品线，覆盖各类人群。平安普惠副总裁兼首席产品官倪荣庆曾透露，无抵押贷款、互联网贷款和有抵押贷款的比例大概为4：3：3。也就是说，平安普惠以无抵押中额贷款产品为主，占比高达40％。平安普惠无抵押贷款根据不同的申请条件又分为薪金贷、业主贷、寿险贷、车主贷等细分产品，其中业主贷进件条件最高，覆盖的有房客群最为高端。进一步细分为优房贷、业主贷，分别覆盖有按揭房、有房无按揭的客群。2017年底，平安普惠突然宣布暂停的房抵类贷款宅ｅ贷，至今仍在处在全面暂停状态。这样包括业主贷在内的中等额度无抵押贷款业务占比和重要性进一步提升。

消费金融公司招联金融产品特色在于随借随还按日计息。是此次调研中发现的唯一推广业主贷的机构，额度、利率较旗下其他产品有优势。说明招联金融想通过产品来覆盖有房贷的更高端客群，有客群上移的意图。

Ｐ2Ｐ等非持牌机构开展业主贷业务的较多，但主要是原来房抵贷为主要产品的机构。在房抵贷产品受限后，转型的主要方向就是针对有房、房贷客户群体的无抵押信用借款业务，以便发挥原有的客群优势。例如捷越联合、房速贷。

二、企业小额贷款方式有哪些

融资市场对中小企业一直不是很友好，中小企业受困于无抵押、无担保、无信用，融资渠道过于狭窄，传统的融资渠道主要有银行、小贷公司、民间借贷等，新兴的渠道主要有网贷平台、电商平台等。

1、银行贷款：银行贷款的许多条件实际上与中小企业的性质是相互矛盾的，对于银行的抵押、质押、担保、联保等融资模式，轻资产的中小企业来说往往难以满足，并且银行的审批时间长，下款速度慢，对急需资金的中小企业来说都不算利好。银行的优势在于安全性和规范性。

2、小额贷款公司：一方面国内小额贷款公司的数量难以满足中小企业融资的需求；另一方面，受政策的制约，小额贷款公司的贷款金额很难满足企业的资金需求。小额贷款对企业也有一定的要求，并且贷款利息也不低，小额贷款公司的贷款，多数还是需要依靠抵押、担保的形式进行。优势是手续并不会繁琐，放款时间也有一定保证。

3、民间借贷：除去亲朋好友的免息借款外，一般民间借贷是不需要抵押品的，但有可能需要中间人担保。民间贷款在小额贷款中的优势是几乎没什么手续，放款速度快，金额需要看贷款人实力。但民间单款的劣势也很明显，高额的利息让企业获取资金之后的运营近乎没有可能存在盈利空间。

4、网贷平台：这几年兴起的P2P网贷平台，通过互联网模式进行小额贷款确实解决了不少企业的资金问题，但互联网的贷款的模式无疑加大了监管难度，网贷行业的混乱是不争事实。另一点，网点的贷款额度主要是依据个人的信用，信用将决定企业能贷到的资金。优势是门槛低，手续也并不繁琐。

5、电商融资：目前的电商平台贷款主要是以自有资金成立贷款公司，直接对平台内客户放贷，如阿里巴巴。想要进行电商小额贷款，首先申贷人必须是电商平台内的客户，其次授信以客户在平台上的信用资质和交易记录为基础。电商贷款的流程比较简便，审批和放款也比较高效，缺点就是金额受到许多因素的限制。