一块农村宅基地如果建两栋房子的话,可以有两个房产证。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
农村宅基地能不能办理到房产证
宅基地上房屋是农民基于农村集体经济组织成员身份而享有的建造于宅基地上的住宅。《不动产登记条例实施细则法》对集体土地上合法建造的房屋申请所有权初始登记作出了明确规定:因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。村民申请住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。需要注意的是,村民住房所有权初始登记和其他类型登记不同,还应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告,经公告无异议或者异议不成立方可登记。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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宅基地可以申请几个宅基地?香港在线咨询 2021-03-201、农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的; 2、实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的; 3、因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的; 4、离退休的国家工作人员、职工、军人等,原籍落户定居,农村确无住房的。
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宅基地是否可以办房产证山东在线咨询 2022-08-17关于宅基地可以办房产证吗是这样的:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组
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军人是否可以申请宅基地广西在线咨询 2022-05-27首先需要退伍军人户口迁入申请宅基地所在农村,如下:根据土地法“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”的规定,若符合该规定的话可以带着身份证、户口本等向村委会申请宅基地;之后村委会审批后,到乡镇建房办申报,获得宅基地使用许可手续和建房许可证。
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宅基地证有太多院子可以申请宅基地证吗吉林省在线咨询 2022-11-091.申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请; 2.权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批; 3.注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档; 4.颁发证书。
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宅基地是否可以申请翻建呢江苏在线咨询 2022-05-23一、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。 二、所谓农村宅基地,是指农村村民个人经依法批准,用于建造住宅(包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等)的用地。 三、宅基地属于集体所有,农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。 四、农村村民每户