外地户口在上海买房后动迁怎么办理房产证-法师兄

外地户口在上海买房后动迁怎么办理房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 10:04:35 279 人看过

房屋买卖过程中需要办理房产证，办理房产证需要提交一些材料。搬迁房产证也需要提交一些材料。以上海为例，说说上海搬迁房产证的材料。（1）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（2）身份证明（复印件）；（3）搬迁单位原《房地产权证》（原件）；（4）《搬迁协议》（原件）；（5）地籍图（原件两份）；（6）房屋平面图（原件两份）；（7）契税完税证明（原件）。

外地户口在上海买房的条件

1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚

2、该家庭在沪无房

3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多动迁相关文章

法律综合知识
在外地买房拆迁怎么办理

一、在外地买房拆迁怎么办理外村人购买的房子拆迁的，处理方法如下：1．农村房屋拆迁货币补偿。拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款；2．农村房屋拆迁房屋安置。拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照法律规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价。二、拆迁协议合同纠纷怎么处理的拆迁产生纠纷应当协商，拆迁人与被拆迁人可以通过直接对话的方式达成和解协议。协商无法解决的可以司法起诉，运用法律手段与国家强制力维权自己的合法权益。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可

2023-08-05

290人看过
居住证
上海居住证转户口房产怎么办理

一、单位变更(用人单位需经网上注册并经受理点审核通过)1、申请人身份证、居住证原件及复印件；2、提供合同期一年以上的劳动（聘用）合同原件及复印件，合同离截止日期应有6个月及以上有效期；3、单位营业执照（事业单位法人登记证、社团或非企业法人证书）和组织机构代码证书复印件；单位为分公司需提供总公司营业执照及人事授权书复印件；单位条件与新办居住证所需单位条件相同；4、上家单位退工单原件及复印件；5、信息变更后当场领取《办理上海市居住证;通知书》副联，并同时更新居住证卡内信息；6、居住证申请人变更工作单位，请至用人单位工商注册地、社团或民办非企业登记所在地的各区县人才服务中心（中央在沪单位、市属单位可至市人才服务中心）受理点变更，经批准的人才派遣机构到指定的受理点变更。二、上海居住证转户口房产住所变更1、申请人身份证、居住证原件及复印件；2、本市的住所证明：a.已在沪购置产权房的提供产权证（需提供

2023-03-02

124人看过
法律综合知识
外地户口能在上海贷款公积金买房吗

外地户口，在老家商贷买房还贷中。在上海交金，请问在沪买房可贷公积金吗，是按首套还是二套，首付比例是多少，利率呢问外地户籍贷款的网友很多，其实都一样，没有户籍限制，还是看本市房产和公积金缴纳情况。公积金贷款只要符合贷款条件即可：1、购买本市自住的产权房，首套住房或者二套改善型住房；2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

2023-12-08

175人看过
落户
外地户口上海落户交房产税吗

一、外地户口上海落户交房产税吗要交的。外地人只能在上海购买一套房屋，而且前提必须已婚，有一年以上税单或社保才行，有长期居住证满三年免征房产税，达不到此标准，必须都要缴纳房产税。而且是没有人均面积说法的,只能买一套,不管面积大少,都按市场价的70%来交税。不过持有本市长期居住证的,三年后可退税。二、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。在上海这个地方，外来人只要是购买房产，那么只能购买一套，而且必须是已经结了婚的，否则还不满足条件，而且现在上海已经有了房产税的缴纳工作了，而且还挺多的。

2023-05-09

270人看过

法律综合知识
外地户口在北京无房户户口怎么办？外地户口南京购房可以迁户口吗

一、关于外地户口在北京无房户户口怎么办？1、如果单位有招调集体户口的资质，可以将个人的户口迁户单位挂靠。2、如果没有单位的，可以将户口挂靠在就近的人才市场，可以在人才交流服务中心办理人事及户籍代理，交纳管理费，户口就可以转入人才交流中心的集体户籍（托管）。3、可以作“亲属投靠”申请迁入近亲属的户口，非直系亲属投靠落户办理很麻烦，最基本的需要落户到的户口上的所有人一起去派出所办理同意迁入。由挂靠人向迁入地派出所提出申请，对本区、县内挂靠的，申请人持迁入地派出所批准证明、本人户口簿、身份证到迁入地派出所办理迁移手续，持户口迁移证、亲友户口簿、亲友家庭户户主签名的挂靠户口责任书到迁入地派出所办理入户手续；对跨区挂靠户口的，由迁入地派出所审核后报分局签发《户口准迁证》，申请人应当提交下列材料：（1）本人的书面申请、联系电话、通信地址；（2）亲友家庭户户主签名的挂靠户口责任书及其户口簿；（3）本人及

2023-12-03

378人看过
法律综合知识
离婚后外地户口上海买房是否有限制

一、离婚后外地户口上海买房是否有限制按照现行的法律规定，在夫妻关系存续期间，如果有一方是上海籍居民，另一方是非上海籍居民，那么在购房环节中所需要遵守的细则如下所述：1．当您有意购买第一套住宅时，可以选择让非上海籍的配偶单独持有房产证，但在此之前，必须向有关部门提交已经缴纳满五年或以上的社会保险证明，或者是过去五年内持续不断的个人所得税完税凭证。2．如果您计划购买第二套住宅，那么在房产证上必须明确标注为上海籍配偶所有，否则将会受到严格的限购政策约束。《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书

2024-07-18

367人看过
结婚证
上海本地户口，在外地买房，如何提取公积金

1、身份证明材料原件和复印件：（1）本人办理的提供身份证；（2）委托办理的：受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。2、提取原因证明材料原件和复印件：（1）购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；（2）购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；（3）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证（一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章）、提取人与购房人的关

2023-02-25

380人看过
动迁
动迁房引进户口上海

根据我国法律规定，手续一般如下：1、迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记。2、领取迁移证件，注销户口。3、公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。一、迁户口流程怎么走公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。二、农村户口可以迁移到镇上吗可以，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。三、户口所在派出所在哪户口即户籍，是由公安机关户政管理机构所制

2023-03-07

153人看过

法律综合知识
一般办理迁户口要房产证吗?房屋买卖户口迁出怎么处理?

一、一般办理迁户口要房产证吗?迁户口需要房产证原件(留存复印件)。迁户口所需材料：1、有合法固定住所类居民。迁移申报材料：迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。2、有相对稳定的职业或生活来源类。(1)属工作调动、招工、招干入户的：工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信);调动人员登记表或录(聘)用人员审批表;录(聘)用人员身份证或户口簿复印件;为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。(2)属军队转业干部及复员退伍军人人户的：军转干部或复退军人安置部门介绍信;随迁军转干部家属安置通知书。(3)属大中专(含技校)毕业生就业入户：与用人单位签订的就业协议书;普通高等(中专、技校)学校毕业证书;全国普通高等学校毕业生就业报到证;户口迁移证。(4)属投资兴办实业的人员

2023-03-20

143人看过
法律综合知识
在外地买房子能迁户口吗？对于二手房可以上户口吗？

一、在外地买房子能迁户口吗在外地买房子可以迁户口。户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。依据《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。户口迁移需要准备材料：1、身份证（二代证没办理须同户籍办理办理）2、二代证身份证相片2张3、集体户口要提供单位同意迁证明4、房产证或者（按揭合同首期供房银行划帐发票）原件复印件5、原户口本二、办理户口迁移手续第一步：向迁入派所提申请第二步：迁入派所同意迁入第三步；向现户口所派所提迁申请第四步：户口所派所户籍证明第五步：持户籍证明相关证明材料（理

2023-12-04

382人看过
动迁
上海市动迁房产证办理流程

一、动迁房房产证如何办理？拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理，房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。二、动迁房什么时候可以办理过户手续？根据《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第二十八的规定，配套房、中低价房产在取得房地产权证后的五年内，不得转让、出租。现在，上海市政府的房地产新政策将此类房屋的过户时间由五年变更为三年，并变更了满三年的起算时间，由以前的取得房地产权证的日期改为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。一般来讲，签订动迁协议在先，开发商取得大产证在后，所以基本是以开发商取得大产证的日期为准，只要开发商的大产证满三年，此类房屋就可以办理产权变更登记。三、购买动迁房过程中需要注意哪些风险？由于此类房屋三年内部能办理产权变更，时间会比较长，所以比普通的商品的风险要高。够买此类房屋时还是要谨慎操作，万一将来房价涨的过高，房东

2023-03-17

362人看过
房产证
怎么把户口迁到房产证所在地

1、符合购房落户政策规定2、有房产证一、威海购房政策只要在威海具有稳定的职业、长期工作和生活在威海的外地的居便民可以轻松的落户在威海并购房。只要通过合法途径购买住房，建筑面积达到了100平方米以上或者是购房款达到50万元以上的外来居民，并取得房产证书上的落户规定，提出将全面放开购房落户政策，取消了房屋面积或购房金额的这些条件限制。二、南宁安置房最新政策一南宁安置房政策如下：1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的所有权证发证的时间为准的；2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售；3、目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护，购买安置房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符

2023-03-27

340人看过

法律综合知识
房产证办理后如何迁户口

1、有房产证后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。3、带着材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。注意只有房屋所在地居委会同意落户并出具户口准许迁入证明才能办理。《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2024-04-27

454人看过
房产证
上海房产证怎么办理上海房产证办理流程

办理上海房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续，房产局给予收据，按照收据上说明的日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右，缴纳完税款后即可领取房产证。上海营业执照办理流程1、注册公司核名：前往注册地址的当地政府的工商局的进行核名查重，如果公司名字核名通过工商局会给颁发预先核准通知书，一般需要5个工作日。建议预备5－10个公司名称，避免查名不通过；2、办理网上预审：在工商局进行办理网上预审，登记法人，监事，股东，财务，经营范围，股权占比，注册资金等信息录入审批，一般需要7个工作日；3、出营业执照：办理营业执照（2015．10．1起上海实行“三证合一”“一证一码”新的营业执照包括税务登记证和组织机构代码证，个体工商户暂不纳入）一般需要13个工作日；4、到银行去设立基本账户；5、到税务局申请并进行核税、购买税控器和购买发票。《城市房地产管理法

2023-08-07

282人看过