抵押登记到期是否丧失优先权要根据具体情况判断,如果案件经法院判决确认银行的优先受偿权,且法律文书生效后银行在法定期限内申请了强制执行,则银行的优先受偿权受法律保护,否则就不能享有优先受偿权。
一、房产抵押没钱还怎么办?
如果抵押贷款无法偿还,将面临被起诉的风险。如果借款人在一定期限内未还贷,比如有的银行规定连续3个月或累计6个月不能按期还贷,银行会发出通知。如果借款人仍不还款,银行有权通过诉讼程序处分抵押财产,并拍卖该房产以偿还贷款。房地产抵押后,债权人对抵押物享有优先受偿权。
二、工程款拖欠如何维权
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价,拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 承包人可以据此主张优先受偿权,且此优先受偿权优先于银行的抵押权及其他债权人的债权,可以更好的保护承包人的利益。
三、承包人行使建筑工程的优先受偿权怎么办
行使工程优先受偿权的方式是:承包人在该建设工程价款确定且已届清偿期的才能对建筑工程行使优先受偿权。承包人可以发出催告,在合理期限内未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价,或者请求人民法院将该工程依法拍卖,就该工程折价或者拍卖的价款受偿。
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优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力,以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。被法律赋予优先受偿效力的特种债权虽具有物权的某些效力特点,但其与抵押权、质权等典型担保物权在立法目的、特性、成立要件、基本... 更多>
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抵押他项抵押登记的效力是否有优先受偿权?西藏在线咨询 2021-07-07关于房产他项权抵押预告登记的效力,只是预告登记物权,而不是抵押权,因此,不存在是否可以优先受偿的问题。担保法司法解释第七十九条:同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿。质押转移标的物的占有,而抵押不转移标的物的占有。房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取
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抵押物灭失,抵押权能否通过代位物得到优先受偿福建在线咨询 2022-11-15抵押物灭失,抵押权可以通过代位物得到优先受偿。 1、即使抵押物灭失,抵押权也并非终局消灭,担保物权的物上代位性在一定程度上确保了即使抵押物灭失,抵押权人的权利依然能得到保障。 2、担保物权的物上代位性是指担保物权的效力及于担保财产因损毁、灭失所得赔偿金等代位物上。根据该属性,如果担保财产在担保期间内遭受损毁、灭失或被征收,担保物权人有权就可获得的保险金、赔偿金、补偿金等优先受偿。即使被担保的债权履
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可否先办理抵押登记后离婚四川在线咨询 2022-11-041、已办理抵押登记可以离婚。 2、我国公民依法享有离婚自由,所以是否办理抵押登记跟离婚与否没有直接联系,只要一方认为夫妻双方感情破裂的,自己无法与对方继续生活,当事人就可以向法院起诉离婚。 3、法院审理后认定双方感情已经完全破裂,而且经调解已经没有和好可能的,会依法判决准予离婚。
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土地抵押登记后房地产还享有优先受偿权吗湖北在线咨询 2022-10-05以土地使用权设立的抵押应及于地上建筑物。《物权法》第一百八十二条规定,“以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。”但《物权法》第二百条又规定,“建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用