选择房地产的小贴士-法师兄

选择房地产的小贴士

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:00:35 428 人看过

随着住房货币化分配方案的出台和实施，市民购买房地产的现象将越来越普遍。俗话说，买得好总比选得好。“聪明”的关键在于“四个选择”：第一，选择地点。选址一般有以下几个要素：1）是否方便生活和工作（如交通、子女上学等）；

2）是否是人们曾经生活或工作过的地区。这是因为人们熟悉这里的环境，往往有一种认同感。二是质量。房间类型比较好。（1）居住功能要齐全，厨房、卫生间要明亮，阳光、通风要好，家具要布置方便；（2）规划要好。建筑间距适宜，绿化率高，车辆数量合理。解决日常生活、娱乐休闲中的各种问题。商店、洗衣店、体育馆、娱乐中心等公共设施齐全。住宅体现身份，立面是住宅的外观，能体现住宅的档次；5）物业管理。房地产销售后，质量是物业管理的体现。第三，选择价格。在房地产销售过程中，价格往往低于市场平均价格，逐渐走高。由于楼市依然低迷，开发商不断突破区域最低价以搅动房地产市场。突破性的低价对开发商不利。如果未来买盘不够，价格不涨，就达不到目标均价。这对购房者来说是好事。目前开发商的优惠价格是限时限供。这不仅是购房者的机会，更需要考察房地产的实际情况，了解是加快资金周转还是尽快清盘退出，还是开发商存在资金缺口。在销售中，有票面价和底价，有能力的买家可以探索。购房需求一般可分为经济型和舒适型。经济型最关心的是价格，因为从他们的收入、生活习惯、家庭构成等方面来看，他们必然会把价格放在首位，而在满足相应的价格条件后，才会考虑区位和品质的考虑。如果这是一个舒适的需求，买家会把价格放在最后考虑。第四，选择品牌。在如今的购房热潮中，有一批注重品牌的购房者。他们和贾斯汀一样热心。地奥也注重楼盘的品牌，而一些热门楼盘的火爆销售也显示出这样的消费心理需求。当然，品牌地产一般是由品牌公司开发的。在更好的位置，它有卓越的质量，优秀的物业管理，优秀的包装和品牌建设。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多货币相关文章

小产权房
为什么很多人选择买小产权房

小产权房是相对于大产权房而言的，其本身是不合法的，国家并不向这类房屋颁发产权证，这也将会导致后续购房者权利保障的缺位。但是，在现实实践中，选择购买小产权房的人却非常多，而且大有加剧的趋势。其原因主要有以下几方面：1、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。2、近年来，打压小产权房的政策不断，但在实际操作层面，政府基本上没有采取强有力的处罚手段，因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。3、基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制，目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章，私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益4、小产权房购买者法不

2023-05-01

154人看过
小产权房
为什么很多人选择买小产权房

小产权房是相对于大产权房而言的，其本身是不合法的，国家并不向这类房屋颁发产权证，这也将会导致后续购房者权利保障的缺位。但是，在现实实践中，选择购买小产权房的人却非常多，而且大有加剧的趋势。其原因主要有以下几方面：1、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。2、近年来，打压小产权房的政策不断，但在实际操作层面，政府基本上没有采取强有力的处罚手段，因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。3、基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制，目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章，私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益4、小产权房购买者法不

2023-04-06

327人看过
房屋出租
房产租赁小贴士租房一定要注意的事项

2009年08月20日网文房子，是人们的刚性需求。买不起，还租不起吗？不过，租房子前，以下几个问题一定要弄清，以防手里不多的钱再出什么闪失。签租房协议的人，不是产权人。这个时候，一定要提高警惕，问清楚签约人与房主的关系，是代理还是转租。如果是代理关系，需要有房主委托签约人的授权委托书原件。如果是转租关系，则需要房主同意转租的书面证明文件原件。这个时候，最好再在协议里约定好，如果房主同意转租的书面证明文件不真实，转租人应承担哪些责任。另外，如果房子是多个人共有，签约人却仅仅是其中一个人时，则需要有未到场的其他产权人授权委托书原件或者同意出租证明原件。如果不是以上这些情况，租房者就一定要小心了，千万不要贸然签约，以免上当受骗。除此之外，还有几类房子在租赁时要格外小心。有这些情形的房子是不能租的：首先，未经综合验收、新建的房屋不能出租。有的开发商或房屋所有人急功近利，把未经综合验收部门验收的房屋

2023-04-22

365人看过
消费者
如何选择二手房的地段

对于居住性二手房，购房者应找出拟购二手房所在居住区，找出小区规划图，结合城市规划着小区的发展前景，看小区在整个城市中处于哪个区域，是文化区，工业区，还是商业区。整个大区内的交通是否便捷，到市内其他各区是否方便？选住宅的位置，应选文化区为佳。因为文化区内校园较多，绿化面积也相对较多，而且文化区内居住者的文化层次普遍较高，为形成良好的人文环境奠定了基础。文化区内由于不从事生产和服务，区内物流较少，生产污染较小，利于形成良好的自然环境。因此，选择在文化区居住，就有了一个好的大环境。消费者还可结合规划图，实地考察，检验拟购二手房所在小区内的基础设施。小区的绿化面积应在小区面积的8％之上。小区的人口密度以500～700人／公顷为宜。小区内的人均用地一般应在13～19平方米之间为宜。然后消费者可看自己的住房离幼儿园，中小学的距离，是否要穿过小区内主干道。小区内的菜市场是否高自己的住宅有合适的距离，如果

2023-04-22

370人看过

二套房
新年置业小贴士学地产人理性购房少走弯路

说到新年愿望，相信不少人都把成功置业放在第一位。买一间房子，是个人能力乃至经济实力的一大象征。对一般人来说，买房子是个庞大的系统工程，要考虑需求又要找时间去看楼，相比而言地产人要买楼就容易得多，他们既熟悉楼市，又清楚自身需求，因此他们的新年置业大计非常理性，也已经按部就班在推进。记者在新年到来之前采访了三位地产人的新年置业大计，从他们的置业故事您或许可以获得一些有用的贴士。满堂红韦某艳：买个东山小房子保值兼自住韦某艳是满堂红培训部的员工，她的新年置业大计是买个50万元之内的东山上车盘。她4年来一直租住大沙头一个房改房。这个房改房是一梯20户设计的单位宿舍楼，韦某艳住在4楼的一个单间里，月租1000多元。她说，她4年前的租金是600多元，逐年上升至目前的1000多元。韦某艳的置业冲动源于她与房东的宽带申请事件。房东与她签订租房合同时没有约定时限，只是说双方可提前一个月通知合同结束。2009年

2023-04-22

260人看过
房贷
选择房贷银行的四个小窍门

二手房贷款购房是现如今购房者的主要选择，大家在挑选贷款银行时，普遍有一个困惑，哪家银行贷款利息低?哪家银行贷款申请更容易通过呢?各家银行的房贷政策有何不同呢?选择哪家银行申请房贷成为了人们一大疑惑。当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。选择一家合适的银行，不仅可以节省利息、改善生活水平，更能减轻贷款人的经济负担。因此，选择一家适合自己的银行进行贷款很重要。对于贷款者的种种疑虑，我们再次建议各位需要重点对比以下四大方面。一、看房贷利率。利率高低直接关系房贷利息支出多少。自央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。从目前看，各家银行的个人住房按揭贷款利率差距已经拉开。住房装修和二手房贷款的利率差别尤大，有的执行5.51

2023-05-04

162人看过

换一批

#银行法

北京

律师推荐

查看全部律师

#银行法知识导航

经济纠纷知识频道

展开

#货币