一、有遗嘱公证书可以直接办理房产过户吗
有遗嘱公证书可以直接办理房产过户,办理不动产过户登记,需要向登记机关提供遗嘱、身份证明等材料。
法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、有遗嘱公证的房产怎么过户
有遗嘱公证的房产的过户流程如下:
1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。需要提交的材料有:
(1)被继承人死亡证明;
(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
(3)户口簿、继承人身份证明;
(4)被继承人所立遗嘱。
3.办理房屋过户登记并缴纳税费即可。法定继承人继承房屋的,无需缴纳契税。
三、遗嘱公证生效后能撤销吗
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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有自书遗嘱,想过户房产,自书遗嘱可以办理房产过户吗?陕西在线咨询 2022-07-29自书遗嘱在经过公证后,取得合法的继承证明之后再去房屋登记部门提供相关证明资料进行房屋变更登记。 根据我国《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记: (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权
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凭遗嘱过户没有公证是否可以直接过户?新疆在线咨询 2022-06-16首先看全部继承人是否对遗嘱有异议,凭遗嘱过户如果没有异议,那么遗嘱,可以直接持遗嘱和亲属关注证明到房管局报哪里过户手续就可以。部分地域要求对遗嘱进行公证,或者要求通过法院的确权解决。按照房管局的要求进行就可以。
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遗瞩过的房产,不再做公证,可以直接过户吗西藏在线咨询 2022-10-09一般在实践中操作:如果要直接在房管局过户的,需要继承公证才可以,其他继承人都要签字。如果是其他继承人不愿签字的,可以直接起诉其他继承人,由法院判决,凭判决书办理。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、
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继承遗嘱需要公证吗,指定遗嘱继承人能否直接办理房产过户河北在线咨询 2022-11-161、根据遗嘱继承房产的,应当去公证机关办理继承公证,然后再去不动产登记机关办理过户登记手续。 2、《中华人民共和国民法典》 第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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