一房二卖支持的赔偿标准是多少-法师兄

一房二卖支持的赔偿标准是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 18:00:59 50 人看过

在房屋被重复销售的情况下，关于赔偿责任的具体规定如下：

首先，如若交易协议之中明确列示了定金条款，买方享有权利向卖方索求双倍于所支付定金金额的赔偿金。

其次，如若合同文本内制定了违约条款，则卖方应按照预先约定的金额向买方进行赔偿，但总赔偿额度原则上不应当超出实际损失的30％。

最后，若合同中未对赔偿事宜做出明确规定，买方仍有权利要求卖方返还已支付的购房款项及相关利息，同时还需承担额外的赔偿责任，其金额上限为先前支付的购房款的一倍。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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