使用权动迁房家庭内如何分配-法师兄

使用权动迁房家庭内如何分配

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 04:38:36 472 人看过

1、如果是私房，首先，要看补偿之前该被征收的房屋是归谁所有；

2、如果是个人所有，那不涉及分配问题，应当归房屋的产权人所有。其次，如果该房屋是家庭成员按份共有的，那么按照之前共有的份额进行分配即可；

3、再次，如果该房屋是家庭成员共同共有，那需要协商处理，如果协商达不成一致，那可以起诉到法院。维权技巧包括与经营者协商和解，这是最直接也是最省事的一种维权方式。消费者的权益遭到侵害后，可直接找到消费场所的负责人，陈述自己的遭遇及损失，提出索赔要求。在自愿的基础上，双方达成和解协议，使纠纷得以解决；消费者协会调解，这是比较常见的一种维权方式。权益受到侵害后，消费者也可以通过向消费者协会投诉的方式来解决问题。投诉原则上以文字材料为准，需把投诉人的姓名、地址、邮政编码及被投诉单位的名称、地址、受损害事实等情况写清楚，并提出自己的要求。需要注意的是，未经消费者协会同意，不要邮寄票证、单据和实物，以防丢失。向有关行政部门投诉；根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；向人民法院提起民事诉讼等。与经营者协商和解，这是最直接也是最省事的一种维权方式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

动迁
上海使用权房动迁子女怎么分配

可以由家庭成员之间协商确定，如果协商不成的，可以向法院起诉。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。一、上海使用权房动迁流程如下1、第一个阶段叫暂停公示。由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户

2023-02-16

70人看过
继续履行
家庭内部房屋拆迁分配协议模板

家庭内部房屋拆迁分配协议甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：因政府旧城改造，坐落于xxxxx房屋已于xxxxx通知征收。该房屋房产证编号：xxxxx，土地证编号：xxxxx，土地面积：xxxxx，房屋建筑面积：xxxxx，房屋套内面积：xxxxx。该房屋一直由甲、乙双方父母xxxxx持续居住，房屋此前系甲方xxxxx单位分配的房屋，现政府已经下达征收通知，并由甲方xxxxx代表全体家庭成员在《征收补偿协议》上签字，现甲、乙双及其他家庭成员共同协商，就房屋的征收补偿后所得的财产分割达成以下协议，供双方共同遵守：一、对价补偿金及支付1、本协议签订后，乙方需支付甲方人民币壹拾捌万元整(￥：180000)。2、自本协议生效之日起15日内，乙方一次性支付甲方壹拾万元整(￥：100000)，待房屋征收补偿款发放后5日内支付剩余的陆万元整(￥：60000)，产权调换所得的房屋所有权登记至乙方名下后支付最

2023-04-23

352人看过
拆迁补偿安置
家庭成员如何分割动拆迁补偿安置款（配套房）

动拆迁案例一：张先生父亲生前在黄埔区有一私房，系解放前购买，有土地使用证但没有办理房产证，父亲去世多年，因继母尚在，故张先生并未与继母及其他兄妹分割该遗产，后因拆迁时意见不同，其他继兄妹在未征得张先生意见的情况下与动拆组达成拆迁补偿安置协议，协议上没有张先生的名字。按该协议，被拆迁人将得到拆迁补偿款69万元及配套房屋两套，问，张先生能否主张分割该拆迁款或分得动拆迁配套房？张先生将如何维权，是起诉动迁组（拆迁人）还是起诉继母及其他兄弟姐妹？动拆迁案例二：2004年，龚女士与其父母、弟弟一起申请了农村宅基地一处，地上建筑面积为210平方米，后龚女士嫁到卢湾区，搬出了该房屋。现因拆迁，其父母与弟弟在未征得龚女士同意的情况下与动迁组达成拆迁补偿安置协议，分得4套动拆迁安置房屋，但动拆迁补偿安置协议上没有龚女士的名字，其父母也不同意分给龚女士房屋，问，龚女士能否分得该拆迁配套房屋？上述两个案例，是动

2023-04-22

108人看过
继承权
房屋继承权纠纷：房产家庭如何分配？

继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。父母一方去世房产如何继承第一、有遗赠抚养协议的，按遗赠抚养协议进行继承分配。第二、没有遗赠抚养协议，但有遗嘱的，按遗嘱进行继承分配。3、没有遗赠抚养协议和也没有遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承分配。法定继承的顺序分为第一顺序和第二顺序，第一顺序继承人包括：配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承。法定继承中遗产一般按等分原则进行分配。通过分析知道，依据《民法典》的规定，按揭的房屋是抵押给

2023-07-10

267人看过

法律综合知识
土地被征收家庭内部如何分配

一、土地被征收家庭内部如何分配关于补偿款的支付规定应遵循以下原则：首先，补偿款需按照以家庭为基本单元为之提供分配，并结合家庭里全体成员所拥有的土地面积来确定最终的支付金额；其次，家庭内部有关补偿款的具体分配事宜，将由家庭成员自主协商来解决。原则上而言，只要是在初始土地分配过程中即已取得应有种植权益的家庭成员（这里的“有地”是指个人在初始土地分配过程中所得到的应得份额），那么他们便可享有分得补偿款的权利，然而，针对某些特殊的情况，可能会出现例外情况。对于“出嫁女”这一类群体的利益分配问题，我们做出了如下的约定和调适：第一，如果家庭成员的父母尚生存于世且土地因此类原因被征用的前提下，必须保证在女儿出嫁之前已经在娘家拥有自己的土地，且在她出嫁之后，如果该土地因为被征用而需要给予补偿款的话，那么出嫁女的权益应得到保障，确保她能够获得出嫁前所分配的那部分土地面积对应的补偿款，在家庭获得土地补偿款后，

2024-03-16

499人看过
公房
公房使用权内部分配引发的纠纷如何处理

单位内部公房使用权分配纠纷如何处理。一是以房产为标的，因购房、租赁、典当、建筑合同（含勘察、设计、施工等）、合建、代理、中介、使用、转让、确权等民事诉讼发生的一切争议，都可以向人民法院提起诉讼，人民法院予以受理作为民事案件。二是单位内部因公房使用权分配产生的纠纷，单位职工对单位住房分配决定有意见的，不在法院管辖范围内，不能向法院起诉；被分配人（或其他应搬出旧屋的生前亲属共同占用旧屋）取得新屋而不合理占用旧屋的，或非被分配人以单位分配不合理为由强行占用公屋的，被侵权人（包括单位和法人）可以向法院提起诉讼。三是单位将公有住房使用权分配给职工并签订住房分配合同的，职工因自身原因离职、辞职的，或者被单位免职、开除的，单位要求按照合同收回公有住房使用权的，他可以向法院提起民事诉讼。四是单位间行政划拨引发的房屋纠纷，法院不予受理，当事人应当向有关部门申请解决。如果房屋使用权因历史原因由房管部门划拨，现

2023-05-08

112人看过
扶养
父亲财产分配问题：家庭内部如何公平分配？

父母去世后遗产兄弟姐妹首先需要按照遗嘱分割遗产，如果父母生前并没有订立遗嘱，或者是说遗嘱虽然被订立但无效的情形，那么兄弟姐妹与父母的父亲、母亲就可以采取协商的方式来分割遗产，且原则上，此种情形下各继承的继承份额是一样的。父亲的遗产儿子要继承吗父亲的遗产儿子可以继承，具体情况如下：1、如果立有遗嘱，优先按照遗嘱分配遗产；2、如果没有遗嘱则按照法定继承方式来分配遗产，遗产继承的第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；3、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十六条继承权男女平等。

2023-07-17

314人看过
法律综合知识
使用权房子动迁款的分配规定是什么？

一、使用权房子动迁款的分配规定是什么？使用权房子动迁款的分配规定由政府对于被征收者进行货币或者是产权置换的补偿。房屋动迁分为私房动迁和公房动迁1、私房动迁补偿分配：私房动迁又包括产权房和宅基地房屋动迁。（1）产权房动迁利益的分配依据动迁政策，按人口补偿安置，户口在内的一般均享有份额；按照房屋面积补偿安置，产权人享有房屋的补偿安置利益（2）宅基地动迁安置补偿包括对土地和房屋的补偿安置，根据宅基地使用权的归属以及房屋申请翻建、重建的情况分配利益。2、公租房动迁安置补偿利益，承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有，这一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后，则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个

2024-01-29

146人看过

法律综合知识
公房拆迁款应如何平等分配给家庭成员

一、公房拆迁款应如何平等分配给家庭成员公租房的拆迁补偿款遵循一人一份、均等分割的原则分割。有公租房住处常住户口实际居住一年以上且住房困难的、因结婚而在被拆迁公租房内居住的；无公租房住处常住户口因结婚而在被拆迁公租房内居住满五年的均有权分得拆迁补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。二、公房拆迁和私房拆迁的区别是什么根据法律规定，如若有国防或外交需要、政府组织实施的水利能源等设施建设需要等情形下确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定，房屋拆迁可以要求补偿，私房拆迁和公房拆迁的区别如下：1．房屋所有人不同。私房的房屋所有人为购买者个人，公房的所有人为公房是国家或集体。2．补偿的对象不同。私房因为房屋所有权是私人，所以补偿是给拥有所有权的私人。而购房除非当地有特殊政策，

2023-09-01

168人看过
赡养费
家庭内部如何解决土地分配问题

农村分家时土地要按人口分。农村分责任地，是按家庭人口数分的。分家时可以先量一下或者算一下家庭总的田地多少，然后按人口算分家后每户田地多少。土地所有权和使用权争议，大多数是由当事人协商解决。如果家庭协商不成，可以通过人民政府进行处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。农村家庭赡养协议如何写农村家庭赡养协议书写：1、被赡养人和赡养人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、被赡养人与赡养人的关系；3、赡养人的主要义务；4、赡养人提供赡养费等物质帮助的支付方式和支付时间；5、保护被赡养人财产的措施；6、协议变更的条件和争议的解决方案；7、违约责任；8、履行协议的监督人应当在协议上签字。《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理，个人之间、个人

2023-07-07

411人看过
法律综合知识
家庭应该如何合理分配拆迁补偿？

首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分。这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。房屋被拆迁之后，被拆迁方家庭成员之间可能会发生纠纷

2024-01-04

327人看过
法律综合知识
动迁款家庭人员分配的方式

遇到占地补偿问题时，首先需要明确的是被废弃建筑在获得赔偿金前究竟属于何方所有。若该建筑原本为个人所有，则无需考虑如何分配的问题，应自然归属房屋的拥有者；倘若该建筑可按家庭成员分配，便可依据每位家庭成员所拥有的份额做出相应划分。若各方无法达成一致意见，可选择诉诸法律途径，请求相关部门协助处理分家析产事宜。伴随着城市化进程的急速推进，对于农村地区的强力征用和他用现象日益严重，对农村土地补偿标准的准确设定就变得尤为关键。一旦农村居民赖以生存的土地遭到政府征收，那么就有必要给予他们相应的赔偿予以补偿。至于农民征地补偿标准的数额，我们必须考虑到农村土地种类繁多这一现实情况。不同类型的农村土地具有各自独特的特点，因此对应的补偿标准亦各异。除此之外，对于因征地需要而需要迁移的例如铁路、公路、高压电线、通信线以及广播线等等各类基础设施，都应该在具体的实际情况下，与相关部门进行充分的磋商，制定出切实可行的投

2024-05-09

275人看过

公房
公房使用权如何分配给离婚夫妻

离婚时要根据情况来判决公房的使用权。公共住房，又称公共住房，一般是指国家、国有企业、事业单位投资建设、销售的住房。在房屋出售前，房屋的产权归国家所有，即承租人只有相应的使用权。公房承租人无权处分房屋，因为他对房屋没有产权。因此，离婚时，如果双方协商不成，或者双方单位或者有关部门无法调解，人民法院应当根据案件的具体情况，坚持男女平等、保护妇女儿童合法权益的原则，考虑双方的经济收入，实事求是，合理判决公房由一方租用，承租人可以对另一方给予适当的经济补偿。离婚时公房承租权的如何分割公房，是指当事人只享有使用权或者说承租权而没有所有权的房屋，它是在特定的历史条件下出现的一种产物。虽然随着这些年房改的实施，从数量上看已经少了很多，但是由于种种原因，还是有相当数量的此类房屋还没有实施房改或者是正在房改，因此，在为数众多的离婚案件中，就不可避免地涉及到这类公房权益的分割。由于公房承租人仅有房屋的使用权，

2023-07-02

169人看过
法律综合知识
动迁征收款分配的家庭内部协议是否有效

动迁征收款分配的家庭内部协议，一般情况下都是有效协议。但要注意：1、协议签订的主体。私房需要产权人签字，公房需要承租人与同住人签字。2、协议约定的内容不能明显侵害其他权利人的利益。动迁征收款分配的家庭内部协议是否有效的法律依据《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。《中华人民共和国民法典》：第三章　合同的效力　　第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。\n　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行

2022-06-26

368人看过