这段内容讲述了商品房预售许可证的作用和流程。未取得预售许可的房屋交易是被禁止的，而开盘只是开发商推销房屋的一种方式。开盘仪式是在开发商办理出预售证之后才举行的。商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

1.未取得预售许可的房屋的交易是被禁止的，而开盘只是开发商推销房屋的一种方式。该仪式是建立在开发商办理出预售证之后才举行的。2，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

预 售 许 可 证 是 开 盘 的 前 提 吗 ？

根据我国《房地产管理法》和《商品房预售管理办法》的规定，预售许可证是房地产开发企业进行商品房预售的前提条件。预售许可证的办理需要满足一定的条件，如已办理建筑工程用地批准手续、已取得土地使用权证书、已办理建设工程规划许可证等。只有在满足这些前提条件的情况下，房地产企业才能向相关部门申请办理预售许可证。

预售许可证的发放需要经过房地产管理部门的审批。审批通过后，房地产企业方可进行商品房预售。因此，预售许可证的发放是开盘的前提条件之一。

然而，需要注意的是，商品房预售需要满足一定的条件，如已办理商品房预售许可证明、已按提供预售的商品房计算，支付了土地使用权出让金等。因此，预售许可证的发放并非开盘的前提条件。

总之，预售许可证是商品房预售的前提条件之一，但并非开盘的前提条件。在房地产开发企业进行商品房预售时，还需满足其他条件。

本文介绍了预售许可证的发放与开盘的关系,指出预售许可证是房地产开发企业进行商品房预售的前提条件,但并非开盘的前提条件。在房地产开发企业进行商品房预售时,还需满足其他条件。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。