小区停车场被划，物业公司是否有法定责任？-法师兄

小区停车场被划，物业公司是否有法定责任？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-10 02:00:18 94 人看过

这段内容讲述的是物业服务企业在物业管理区域内发生安全事故时的责任分工和应急措施。物业服务企业应当承担主要责任，并协助做好安全防范工作。在发生安全事故时，物业服务企业应采取应急措施并及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。同时，物业服务企业雇请保安人员时，必须遵守国家有关规定。

当小区车辆遭受泼红漆或被刮擦等损害时，物业公司将承担主要责任。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。

物业服务企业雇请保安人员需遵守哪些规定？

根据《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业雇请保安人员需遵守以下规定：首先，不得违反规定雇用未取得公安机关核发的保安员证的人员；其次，不得安排保安员在住宅楼内的公共区域、前台、通道、电梯等容易发生纠纷的场所值班；再次，不得在业主、物业使用人面前大声喧哗或者朝着有业主住宅的住宅楼内大声喊叫；最后，不得私分、挪用、拒绝支付或者拖延支付保安服务费用。物业服务企业违反上述规定，将会受到相应的处罚。

物业服务企业在物业管理区域内发生安全事故时，应当及时采取应急措施并向有关行政管理部门报告，同时遵守国家有关规定，不得违反规定雇用未取得公安机关核发的保安员证的人员，不得安排保安员在容易发生纠纷的场所值班，不得在业主、物业使用人面前大声喧哗或者朝着有业主住宅的住宅楼内大声喊叫，不得私分、挪用、拒绝支付或者拖延支付保安服务费用。否则，将会受到相应的处罚。

《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

小区物业
汽车被划，小区没装监控物业有没有责任？

位市民向市长热线12345联合杭州电视台《直播12345》栏目反映：我妈妈家在三塘兰园小区，前几天我去妈妈家吃晚饭，回家时发现停在楼下车位里的车子被划了。当时我就找了小区的保安，问应该如何处理。保安的答复是，小区内没有监控，没有办法处理这种事情。我应该如何维权？主持人（老姚）：按照这样的情况，如果是小区保安工作没有做到位，造成车子被划，那么小区物业应该承担责任。虽然为这点小事打官司没有必要，但是如果问题不能解决，通过法律途径解决也是可以的，但需要有证据，证明这辆车确实是在小区内被划的。三塘兰园也不是老小区，是不是应该设置监控呢？我们听听著名律师凌斌的说法。律师：首先这辆车被划，要看物业有没有责任，有没有违约行为。停车泊位对于物业公司来讲，他对业主小区之内的环境和秩序等，物业有维护和注意的合同义务在。如果物业公司尽到了这个义务，那物业公司不承担责任。没有尽到义务，应承担责任。小区要不要装监控

2023-04-22

238人看过
小区物业
车停在自家车位上被划，小区物业应该承担责任吗？

李女士从小区开发商购买车位一处，双方签订《车位购买协议》，约定李女士自行承担停放车辆的保管、安全责任。李女士按照《前期物业服务协议》约定及时交纳了物业服务费及车位管理服务费。因车辆在停车位上被人两次划伤无法找到肇事者，遂起诉物业公司要求被告赔偿车辆维修费3000元。小区物业应该承担责任吗？本案中，李女士与物业公司签订《前期物业服务协议》，李女士按约定向物业公司缴纳物业服务费及车位管理费，双方之间形成物业服务合同关系。物业公司作为物业服务企业，应当向业主提供必要的卫生服务、秩序管理、安全保卫等义务。李女士按要求将车辆停放在指定区域，对于车辆受损不存在过错。物业公司虽然安装了用于安全防护的摄像头，但事发时并未拍摄到李女士车辆所在位置，巡逻时也没有发现肇事人员以及车辆受损情况。因此应认定物业公司没有尽到完全的安全保卫义务，最终法院支持了李女士全部诉讼请求。物业公司的义务有哪些？小区物业公司的职责

2023-05-06

361人看过
业主
物业公司是否有责任确保小区业主的车辆安全？

小区业主遭受入室盗窃，物业公司具有责任。物业管理公司与业主之间曾签订过物业服务合同，而物业管理公司则负有安全保管责任。业主按时交纳物业费的行为与物业之间达成安全保障的要约，当家里被盗时，物业公司就需要赔偿。小区业主遭受入室盗窃，物业公司具有责任。物业管理公司与业主之间曾签订过物业服务合同，而物业管理公司则负有安全保管责任。业主按时交纳物业费的行为与物业之间达成安全保障的要约，当家里被盗时，物业公司就需要赔偿。物业公司是否有责任？根据《中华人民共和国民法典》第九百四十八条，物业服务人有权向业主收取物业服务费用，并且物业服务费按照约定收取。如果物业服务人未按照约定履行其职责，给业主造成损失，则其应当承担侵权责任。另外，如果物业服务人故意或者重大过失给业主造成损失，则其应当承担侵权责任。因此，物业公司是有责任的。小区业主遭受入室盗窃，物业公司具有责任。根据《中华人民共和国民

2023-09-09

429人看过
业主
物业公司小区停车场大部分为两类

1、开发商投资建设、可供出售的专用停车场，一般是在楼层地下。这类停车场产权明晰，始为开发商所有，后为购者所有。2、前几年建造的小区，当初建造的停车泊位较少。最近几年随着汽车渐渐进入平常百姓家中的增多，在小区地面（公共场所）空地改成的停车场，如小区道路旁、楼房旁等。而出现争议和焦点众多的是一些小区路面停车场。发生汽车被盗事情后，业主往往指责物业公司失职：“你们收了物业费，就应该保护业主人身和财产安全．”而物业公司也颇感“冤枉”：“有限的物业费怎能让我们尽到那么大的责任？”小区换物业公司后欠的物业费还要不要交小区换物业公司后欠的物业费还要交。即使该物业公司撤出小区了，在其服务期间产生的所有物业费都是有权利收取的，若是业主不交的话，物业公司是可以到法院起诉业主，并要求依法执行。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部

2023-08-15

274人看过

业主
小区业主车辆被划，物业是否该赔？

前天夜里，玄武区新庄花园里数十辆车被划，业主们认为，既然交了停车费，物业公司就应当赔偿，而对方却搬出《南京市物业管理办法》，称物业并没有与业主签订车辆保管的协议，因此并无保管车辆安全的义务。[详细]对于车辆在小区内被划是否因由物业赔偿，网友展开了激烈的讨论，而物业方面也连连含冤。那么，对于业主车辆在小区内被划该由谁赔偿，你怎么看？小区业主：交了停车费，物业不赔谁赔？业主表示，他们的停车费一般是120元一个月，既然他们交纳了停车费，车子也是在小区里出的事，损失就应当由物业公司承担。陆先生提出，他的车没有划痕险，只能自行维修，之后带发票到物业公司报销。“但对方并没有答应，他们只是说加强小区安保，并在8月底前适当增加监控设备。”[详细]物业：业主没要求签车辆保管协议新庄花园目前由南京市园林物业管理公司管理。一位工作人员称，物业公司对车辆并没有保管的义务，因为业主没有和他们签订车辆保管合同。[详细

2023-06-10

322人看过
履行职责
小区车位上车子被别人划了，物业是否需要承担责任？

车子停在小区车位上被别人划了物业是否需要负责，需要根据具体情况来判断：1、车位如果是业主单纯的租赁服务，那么物业不承担责任；2、如果缴纳了保管费用，那么物业应承担责任；3、如果是停放在规定的车位里，物业有责任承担；4、但是如果是随意停放，物业没有责任。被别人偷了车子怎么办车辆不经你同意被卖掉的风险应该不大。因为车辆买卖时，需要车主本人持身份证、车辆行驶证到车管所，一般还要求车辆到场，才能签字办理过户。但是，如果你真的只是办理车辆抵押贷款，完全没有必要将行驶证好车都交给对方。车辆抵押，你只需要和对方一起吃你的身份证，车辆的行驶证，到车管所办理抵押登记即可，车辆和车的所有证件都应该在你手里。如果是车辆质押，才会将车子交给对方。《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好

2023-07-12

496人看过
保险金
物业停车时被撞了，是否有责任？

物业停车被撞了责任不是很大。根据我国的相关法律规定，收费性停车场，车辆损坏造成的损失由收费的停车场负责赔偿；不收费的停车场，需报警，经保险公司勘察后，按照正常理赔手续办理理赔；车辆被撞后，无法确定责任人的非收费停车场，这个就需要保险公司经过勘察后，由于存在第三方责任，保险公司按照合同赔偿百分之七十左右的直接经济损失。物业停车位出租合同模版＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞本公司管理处地下停车场，受发展商委托向住户出租汽车车位，经双方协商，特签订如下租赁合同，共同遵守。＜／p＞＜p＞1、甲方向乙方提供地下＆mdash；＆mdash；号停车车位，租赁期从＆mdash；＆mdash；年＆mdash；＆mdash；月＆mdash；＆mdash；日起，至＆mdash；＆mdash；年＆mdash；＆mdash；月＆mdash；＆mdash；日止。因该车位是出售车位，故在租赁期间若有人买该

2023-07-08

168人看过
不可抗力
停车场车辆被划痕字有责任吗

如果停车场的经营者、管理者尽到了安全保障义务的，不承担责任。如果车被划是因为第三人的行为引起的，应当由第三人承担侵权责任。一、民法典在游乐园溺亡谁负责在游乐园溺亡由游乐园或其他过错方负责承担责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。游乐园承担补充责任后，可以向第三人追偿。二、顾客在商场受伤应该谁负责顾客在商场受伤如果是由于商场未尽到安全保障义务导致的，则由商场负责；如果是由于第三人原因造成伤害的，则由第三人承担责任，商场如果未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。如果商场尽到了安全保障义务，顾客由于自己原因摔倒的，则由顾客自己承担责任。三、可以减轻或免除侵权人责任的情况1.被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任；2.损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任；3.损害是因第三人造成的，第三人承

2023-02-25

453人看过

交通事故责任认定
在停车场固定物被创责任

一、在停车场固定物被创责任违停被刮了，违停者和肇事者都要负责任的。违停造成刮擦事故的，违停的车辆肯定要承担责任，一般是次要责任，对方是主要责任，但如果违停后开车门导致后面的车直接刮擦上了，那么开车门的违停车要承担全部责任。在交通事故责任划分中，就是看双方都有哪些违法行为，只要有违法行为的都要承担责任。《道路交通安全法实施条例》第九十四条当事人对交通事故损害赔偿有争议，各方当事人一致请求公安机关交通管理部门调解的，应当在收到交通事故认定书之日起10日内提出书面调解申请。对交通事故致死的，调解从办理丧葬事宜结束之日起开始；对交通事故致伤的，调解从治疗终结或者定残之日起开始；对交通事故造成财产损失的，调解从确定损失之日起开始。停车场交通事故定责任认定是怎样的1、因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；2、因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及

2023-03-08

362人看过
业主
业主车辆在车库被划伤物业公司有责任吗

物业公司是有责任的，物业公司签订合同后有责任对业主财产进行保护。根据我国物业管理条例规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业公司应否对业主车辆损失承担赔偿责任如果业主与物业公司签定有车辆保管协议并交纳了车辆管理费，及有物业公司发放的专用车位停车证并支付保管费，那么物业公司就与业主之间形成了车辆保管协议，物业公司就存在义务保障业主的车辆安全，当车辆在小区内指定的停车位丢失或被毁损，业主就可以按保管协议向物业公司主张权利，要求物业公司承担责任。但是如果业主没有将车辆停放在物业公司指定的位置，而是随意停放在楼下或其他地方，业主与物业公司之间不存在财产保管法律关系，对业主的车辆没有保管义务，物业公司只是一般防范性义务，对业主车辆丢失或被毁损不承担赔偿责任。《物业管理条例》

2023-07-31

243人看过
小区物业
物业公司是否有责任管理小区楼道电瓶车火灾？

如果物业公司未能及时采取合理措施制止业主的相应违规行为，并在制止无效后未向有关行政主管部门报告并协助处理，则需要承担一定的责任。一般小区物业公司的服务范围，除了合同当中约定的服务外，为了更好的服务于小区和业主，物业公司还需要履行维护物业服务区域的基本秩序、物业服务区域内业主们人身、财产的安全保障义务等等。小区里面丢东西了小区物业有责任吗小区物业是否需要承担赔偿责任，不能一概而论：1、首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任；2、如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物

2023-07-16

195人看过
交通事故处理程序
小车违停被撞是否有责任

一、小车违停被撞是否有责任小车违法停车被撞的，被撞小车在交通事故中不承担责任，由撞人的一方承担全部责任。《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任;(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任;(三)各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。二、违章停车交罚款须知第一、通过查询确认自己的交通违章行为是电子眼拍摄的交通违例行为，方可选择任一处理点接受处理。如果是流动电子警察，即路面执勤民警用相机或摄像查处的，必须到执勤民警所属大队违例处理点接受处理。第二、依法要求接受处理的是交

2023-05-18

469人看过

法律综合知识
小区停车场是否属于业主共有

一、小区停车场是否属于业主共有关于小区停车场使用权及所有权的确认问题，这涉及到停车场的特定性质以及先前的规划要求等多方面因素。具体情形可分为以下两类进行分析：首先是规划中已明确包含的停车场停车位，如地下车库内设置的车位，在一般的情况下，这类车位的使用权应该归全体业主共享；反之，若并未将此类停车位纳入公摊面积范畴之内，那么根据相关法律法规，该类停车位的所有权就有极大的可能属开发商所有了。其次，对于那些并非规划范围内、而是占用了业主公有道路或者其他专用场所用来停车的车位，原则上这些车位理应归全体业主共享权益，但具体情况仍然需要依据实际情况判断。《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、小区停车场停一天多少钱关于该小区临时车辆停放费用的相关规定如下：在第一个

2024-07-24

241人看过
法律综合知识
小区停车场交通事故责任划分是怎么样的

一、小区停车场交通事故责任划分是怎么样的小区停车场电动车发生交通事故的，根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。停车场也是属于道路交通范围内。《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。二、驾照到期没换证开车发生事故，保险要赔吗实际中，驾驶证到期没有换证的情况发生交通事故，第三方保险公司又以驾照过期为由推卸赔偿责任，那么，可以先确定驾驶证到期

2023-12-02

162人看过