2020年我国土地出让金标准及解读
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-11 19:11:05 156 人看过

1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算;

2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算;

3、通过上上述方式计算的土地出让金数额,如果有异议,可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金;

4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,需要将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。

土地出让金征收标准是什么

出让金征收标准如下:

1、按照原批准用途办理出让手续,非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%;商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金,不得低于备案评估地价的40%;商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让金,不得低于备案评估地价的45%;工业用地的土地使用权出让金,不得低于备案评估地价的25%;

2、原批准用途为非经营性用地改变为经营性用地的,应当采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开出让,并按现时经营性用地的市场价格(备案评估地价,下同)减去原用途的现时划拨土地使用权,市场价格全额缴纳土地使用权出让金;

3、房改房、经济适用房上市交易,按国家和省的规定缴纳土地使用权出让金,且不得低于备案评估地价的10%;

4、出让年限按国家规定最高可出让年期办理,即:住宅(含商品住宅)70年;商业、旅游、娱乐用40年;工业、综合用地等其他用地50年。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十五条

以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。

自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 21:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地出让金相关文章
  • 拆迁土地出让金补偿标准
    一、拆迁土地出让金补偿标准拆迁土地出让金补偿标准如下:1.有实际成交价的。且这个价格不低于所在级别基准地价平均标准。那么就按成交价不低于40%的标准计算出让金。如果成交价低于基准地价平均标准的话,就按全部地价40%计算。2.在原土地拥有者转让土地补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3.通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。二、土地出让金的使用范围1.征地和拆迁补偿支出包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。2.土地开发支出包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。3.支农支出包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民塬有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。4.城市建设支出包括完善国有土地使用功能的配套设施
    2023-05-22
    419人看过
  • 出让土地定义及出让土地使用年限是多久
    (一)出让土地使用年限是多久?居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人,其实际使用年限不是出让合同约定的年限,而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。(二)出让土地是什么意思?土地出让是土地使用权取得者取得用地的一种方式,同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权,土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益,还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。1、招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。2、拍卖出让国有土地使用权,是指
    2023-06-15
    73人看过
  • 土地出让金包括?土地出让税费计算标准
    一、土地出让金包括哪些国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入,简称土地出让收入或土地出让金,是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款,包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等土地价款的具体范围包括:1、以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款;2、转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款;3、变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;4、转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款;5、改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款,以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。按照土地出让合同规定依法向受让人收取的定金、保证金和预付款,在土地出让合同生效后可以抵作土地价款。国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入;出租划拨
    2023-06-03
    464人看过
  • 2020年醉驾新标准解读与分析
    2020年醉驾新标准是上路的车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于每100毫升80毫克。根据我国相关法律的规定,醉驾一般会构成危险驾驶罪。除非是综合考虑被告人各方面情况后认定其犯罪情节显著轻微危害不大,可以不予定罪处罚;或者认定其犯罪行为情节轻微不需要判处刑罚,可以免予刑事处罚。上海醉驾处罚2022最新标准?上海醉驾标准是驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/101ml的属于醉酒驾驶。饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。《最高人民法院关于常见犯罪的量刑指导意见(二)(试行)》(一)危险驾驶罪3.对于醉酒驾驶机动车的被告人,应当综合考虑被告人的醉酒程度、机动车类型、车辆行驶道路、行车速度、是否造成实际损害以及认罪悔罪等情况,准确定
    2023-06-30
    279人看过
  • 2020年交通规则扣分标准解读
    2020年的交通规则扣分情况具体如下:1、对不守交通规则,闯交通指示灯违法记分由扣三分提高到扣六分;2、对于驾驶机动车但不挂号牌或者故意遮挡机动车号牌的行为,会一次性扣光十二分;3、同时驾驶人驾驶的机动车车型与自己的准驾车型不符的,也会一次性扣光十二分。一、超速行驶的扣分情况具体如下:1、超速处罚超过规定时速10%以内,不罚款,记3分;2、超过规定时速10%以上未达20%的,处以50元罚款,记3分;3、超过规定时速20%以上未达50%的,处以200元罚款,记3分;4、超过规定时速50%以上未达70%的,处以1000元罚款,记6分,可以并处吊销驾驶证;5、超过规定时速70%的,处以2000元罚款,记6分,可以并处吊销驾驶证。二、超速行驶罚款的标准具体如下:1、时速超过限定时速不到10%的,给予警告;2、在限速为50公里以下的道路,时速超过限定时速10%以上不到20%的,处50元罚款;超过限定
    2023-06-30
    105人看过
  • 集体土地征用赔偿标准及其解读
    征用前土地上长有的青苗,因征地施工毁掉,应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算,给予补偿。补偿标准,应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物,按其一季产值的1/3补偿工本费,对于成长期的农作物,最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能够得到收获的,不予补偿,不能收获的按一季补偿。土地征用赔偿标准2022土地征用一般不会赔偿,但会给予相应补偿,其标准为:1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。3、青苗补偿。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。4、其他附着物的补偿标准。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关
    2023-07-05
    487人看过
  • 河南2020年离婚抚养费标准:解读及最新规定
    2020河南离婚抚养费怎么规定抚养费标准要看对方有无固定收入来定:1、有固定收入的:抚养费数目一般可按照收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的,比例可适当提高,但一般不得超过月收入的50%。在这里,工资总额应包括工资、较固定的奖金等。(不能只凭工资单的数额确定总额。对于那些有虚报、瞒报,另一方可以申请法院调查,以此来确定数目。)2、无固定收入的:抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入,其比例同第一点相同。(这一点全国各地法院大都是以本省市交警部门发布的《道路交通事故赔偿项目参照标准》来确定的年平均人收入、年平均生活费来作为依据。)马鞍山离婚抚养费标准夫妻离婚时,子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》(节选)子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实
    2023-07-19
    233人看过
  • 2020年土地出让金每平方米收益多少元
    土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,具体金额需要根据土地类型,当地规定,以及比例来进行计算。具体而言,如果土地是工业用地的,我国规定全国工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。其最低标准在《全国工业用地出让最低价标准》附件1中有详细规定。如果土地是划拨土地,出让金按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40%。2020年土地出让金新调整土地出让金2020年调整为:1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让
    2023-07-04
    353人看过
  • 工地工伤标准及解读
    工地工伤赔偿标准:医疗费,工伤治疗费符合工伤保险诊疗项目表、工伤保险药品目录和工伤保险住院服务标准的要求。住院伙食补助标准为出差伙食补助标准的70%。原工资和福利不变,由单位按月发放。停工、离岗期间需要护理的护理费,由所在单位承担。工伤委员会每月对职工享受生活费的能力进行确认。工地工伤纠纷如何处理当工地出现工伤事故时,依据下列流程处理:1、将受伤职工送医治疗。2、进行工伤认定,由其用人单位自事故伤害发生之日起三十日内,向劳动保障行政部门申请工伤认定。3、认定为工伤的,按照认定结论办理工伤赔付。《工伤保险条例》第三十条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保
    2023-07-11
    318人看过
  • 安置房交易土地出让金谁出,土地出让金的征收标准
    安置房交易土地出让金,一般是由获得方即开发商来出费用;土地出让金的征收标准要根据是否是经营性用房去确定,非经营性用地出让金不得低于备案评估地价35%,经营性用地出让金不得低于备案评估地价40%。一、安置房交易土地出让金谁出安置房交易土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的,是由土地使用权获得方支付的,一般也就是开发商缴纳费用。在在二手房交易中,买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右),不用再交维修基金了,买家还需要要交一个土地收益金。二、土地出让金的征收标准土地出让金的征收标准是非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%;商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的40%。《土地管理法》第五十五条,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可
    2022-09-01
    106人看过
  • 调整我市土地出让金征收标准的通知
    各镇人民政府,海宴华侨农场,市府直属有关单位:为规范土地市场建设,进一步完善土地市场价格体系,根据《转发国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》(粤府[2004]59号)及《关于印发〈广东省用于农业土地开发的土地出让金收入和使用管理办法〉的通知》(粤财综[2004]186号)和《关于规范土地审批和出让工作的通知》(台发[1997]8号)的规定,结合我市的实际,对我市土地出让金征收标准作相应调整。现将调整的有关事项通知如下:一、土地出让金征收标准单位:元/平方米用途地区商服用地、商品住宅(按红线范围)工业用地城镇居民、华侨、港澳台同胞自用住宅用地园区其他台城400213160四九、水步、大江、广海、冲蒌、斗山、赤溪350182850白沙、三合、三八、端芬、都斛300162640海宴、汶村、川岛、北陡、那扶、深井、海侨200162630注:出让商服用地(包括商住用地)的土地按
    2023-05-05
    261人看过
  • 2020年高利转贷罪立案标准解读
    我国刑法明确规定,以转贷牟利为目的,套取金融机构信贷资金高利转贷他人的是为高利转贷罪。司法解释又规定,出现以下情形的,是为本罪的立案标准:第一,高利转贷,违法所得数额在十万元以上的;第二,虽未达到十万元以上的数额标准,但是两年内因高利转贷受过两次以上行政处罚的,又高利转贷。这两种情形属于应予立案追诉的情形。高利转贷罪的主体有哪些,高利转贷罪怎么认定高利转贷罪,是指以转贷牟利为目的,套取金融机构信贷资金再高利转贷给他人,违法所得数额较大的行为。高利转贷行为在中国的一些地方具有一定的普遍性,这种行为严重地破坏了中国的金融秩序,有很大的危害性。以转贷牟利为目的,套取金融机构信贷资金高利转贷他人,涉嫌下列情形之一的,应予追诉:1、个人高利转贷,违法所得数额在五万元以上的;2、单位高利转贷,违法所得数额在十万元以上的;3、虽未达到上述数额标准,但因高利转贷,受过行政处罚二次以上,又高利转贷的。高利转
    2023-07-01
    454人看过
  • 2020年沈阳市最低工资标准解读
    政府通过法律途径设定的,用人单位必须支付给劳动者的,法定工作时间内正常劳动的最低劳动报酬,就是最低工资标准。不包括:1、加班,包括日常加班、周末加班、节假日加班;2、高温、高空、井下和其他特殊环境的津贴;3、特殊作业方式的工作,入24小时轮班的电厂等;4、其他法律、法规规定的劳动者福利。辽宁省最低工资标准是分四挡,今年1月1日起,沈阳市各区月最低工资分别调到一、二档标准。其中,沈阳市内九区:浑南区、沈北新区、皇姑区、铁西区、苏家屯区、于洪区、和平区、沈河区、大东区调整为1530元,执行辽宁省最低工资标准第一档。新民市、法库县、辽中县、康平县调整为1230元,执行辽宁省最低工资标准第二档。沈阳最低工资标准是多少一、沈阳最低工资标准是多少1、沈阳最低工资为月最低工资标准1810元。小时最低工资标准是一档标准为18.3元。月最低工资标准适用于全日制就业劳动者,小时最低工资标准适用于非全日制就业劳
    2023-06-30
    300人看过
  • 土地出让合同违约金标准
    违约金的标准主要根据当事人之间的约定进行。当事人之间事先可以在合同中关于违约金进行约定,违约情形发生后,如果损失低于或高于违约金的,当事人可以根据实际的情况请求提高或降低违约金。一、签合同违约金怎么算签合同时,违约金可以由合同当事人自行约定,一般与对方的实际损失相适应,也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的过分高于实际损失的,当事人可以请求法院予以调整。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一、二款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、施工合同违约金比例工程施工合同违约金比例主要由当事人之间约定,以违约所造成的
    2023-03-25
    348人看过
  • 拆迁土地出让金补偿标准
    一、拆迁土地出让金补偿标准拆迁土地出让金补偿标准如下:1.有实际成交价的。且这个价格不低于所在级别基准地价平均标准。那么就按成交价不低于40%的标准计算出让金。如果成交价低于基准地价平均标准的话,就按全部地价40%计算。2.在原土地拥有者转让土地补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3.通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。二、土地出让金的使用范围1.征地和拆迁补偿支出包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。2.土地开发支出包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。3.支农支出包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民塬有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。4.城市建设支出包括完善国有土地使用功能的配套设施
    2023-05-22
    419人看过
  • 出让土地定义及出让土地使用年限是多久
    (一)出让土地使用年限是多久?居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人,其实际使用年限不是出让合同约定的年限,而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。(二)出让土地是什么意思?土地出让是土地使用权取得者取得用地的一种方式,同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权,土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益,还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。1、招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。2、拍卖出让国有土地使用权,是指
    2023-06-15
    73人看过
  • 土地出让金包括?土地出让税费计算标准
    一、土地出让金包括哪些国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入,简称土地出让收入或土地出让金,是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款,包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等土地价款的具体范围包括:1、以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款;2、转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款;3、变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;4、转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款;5、改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款,以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。按照土地出让合同规定依法向受让人收取的定金、保证金和预付款,在土地出让合同生效后可以抵作土地价款。国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入;出租划拨
    2023-06-03
    464人看过
  • 2020年醉驾新标准解读与分析
    2020年醉驾新标准是上路的车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于每100毫升80毫克。根据我国相关法律的规定,醉驾一般会构成危险驾驶罪。除非是综合考虑被告人各方面情况后认定其犯罪情节显著轻微危害不大,可以不予定罪处罚;或者认定其犯罪行为情节轻微不需要判处刑罚,可以免予刑事处罚。上海醉驾处罚2022最新标准?上海醉驾标准是驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/101ml的属于醉酒驾驶。饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。《最高人民法院关于常见犯罪的量刑指导意见(二)(试行)》(一)危险驾驶罪3.对于醉酒驾驶机动车的被告人,应当综合考虑被告人的醉酒程度、机动车类型、车辆行驶道路、行车速度、是否造成实际损害以及认罪悔罪等情况,准确定
    2023-06-30
    279人看过
  • 2020年交通规则扣分标准解读
    2020年的交通规则扣分情况具体如下:1、对不守交通规则,闯交通指示灯违法记分由扣三分提高到扣六分;2、对于驾驶机动车但不挂号牌或者故意遮挡机动车号牌的行为,会一次性扣光十二分;3、同时驾驶人驾驶的机动车车型与自己的准驾车型不符的,也会一次性扣光十二分。一、超速行驶的扣分情况具体如下:1、超速处罚超过规定时速10%以内,不罚款,记3分;2、超过规定时速10%以上未达20%的,处以50元罚款,记3分;3、超过规定时速20%以上未达50%的,处以200元罚款,记3分;4、超过规定时速50%以上未达70%的,处以1000元罚款,记6分,可以并处吊销驾驶证;5、超过规定时速70%的,处以2000元罚款,记6分,可以并处吊销驾驶证。二、超速行驶罚款的标准具体如下:1、时速超过限定时速不到10%的,给予警告;2、在限速为50公里以下的道路,时速超过限定时速10%以上不到20%的,处50元罚款;超过限定
    2023-06-30
    105人看过
  • 集体土地征用赔偿标准及其解读
    征用前土地上长有的青苗,因征地施工毁掉,应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算,给予补偿。补偿标准,应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物,按其一季产值的1/3补偿工本费,对于成长期的农作物,最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能够得到收获的,不予补偿,不能收获的按一季补偿。土地征用赔偿标准2022土地征用一般不会赔偿,但会给予相应补偿,其标准为:1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。3、青苗补偿。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。4、其他附着物的补偿标准。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关
    2023-07-05
    487人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>

    #土地出让金
    相关咨询
    • 国有建设用地土地分类调整补充和土地出让金标准及土地出让金的标准
      贵州在线咨询 2022-02-11
      国有建设用地土地分类调整补充和土地出让金标准一、商服用地:1、商业用地(211):增加农贸市场及附属设施用地、物资交易市场和物资交易区用地。附属设施包括管理用房、配套停车场等。2、金融保险业用地(212):具体包括金融保险业交易场所和相应机构的办公用房及配套停车场等。3、其他商服用地(214):企业厂区外独立的办公楼指独立于工厂厂区外,单独建设的办公楼;对企业改制、破产后单独处置的办公楼,按其他商
    • 国家划拨土地赔偿标准(解读)
      贵州在线咨询 2022-06-08
      征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿,征收林地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
    • 西安土地出让金收费标准, 土地出让金收取标准
      黑龙江在线咨询 2022-03-25
      土地出让金的收费标准为:已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区2114年基准地价×11%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积;住宅用地出让金=住宅区片2114年基准地价×41%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积;商服用地土地出让金=商业路线
    • 集体土地转为国有土地缴纳土地出让金的标准
      山东在线咨询 2021-04-10
      土地出让金不是简单的地价,对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通
    • 国有土地出让金标准的三种情况
      贵州在线咨询 2022-03-08
      我国国有土地使用权出让的方式有三种:协议、招标、拍卖。 国有土地出让金标准的具体情况如下:在协议、招标、拍卖三种方式中,招标和拍卖具有公开性、竞争性,一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制,土地由谁使用,特别是土地出让金的确定,具有主观因素。非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上,因此规范协议出让最低价标准至关重要。区别是否低价出让国有土地使用权