房屋继承时如何变更产权登记-法师兄

房屋继承时如何变更产权登记

来源：互联网时间： 2023-08-17 17:53:18 280 人看过

房屋继承人在继承程序完毕，取得对房屋遗产的合法继承权后，应到房地产管理机关申请办理房屋所有权转移登记手续，同时提交下列文件：申请书；继承人合法有效的身份证件；原房地产权利证书；被继承人死亡证明；继承证明文件及公证书。

何时可提起房屋继承起诉

继承权纠纷提起诉讼的期限为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

应当知道权利被侵犯是指根据继承人当时所处的条件有理由也有可能了解到自己的继承权受到他人侵犯，是一种作为完全民事行为能力人所应当具有的能力。如其他的继承人分割遗产而没有通知；其他继承人独自占有使用了遗产；作为遗产的房产被变卖，拆除等等事实，当事人能够通过各种途径掌握这些情况。

如果其中之一的继承人认为其他继承人侵害了其合法继承权的，可以其作为被告起诉到法院。

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（一）一般房屋的产权变更登记流程1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。2、审核制证。市房屋产权登记中心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。（二）军队、涉外房屋及已购公房的变更登记程序1、提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。2、审核制证。市房屋产权登记中心进行现场调查，对满足登记条件的申请人，核准签发房屋权属证书。3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。一、2022年办理房屋权属变更登记应提交什么材料（1）《土地变更登记申请书》；（2）原土地证；（3）个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代

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