一、购买商品房的注意事项
下面先谈谈非购房合同条款要注意的事项:
(一)开发商的资格。
(二)认真阅读购房合同内容。
(三)最好有较专业人士陪同看房和签订合同。
(四)应由本人签订购房合同。
(五)最好选择实力较强的公司开发的规模较大的楼盘。
关于购房合同条款要注意的事项:
(一)计价与付款方式。
(二)商品房的面积及误差的处理约定。
(三)商品房的交付时间。
(四)商品房的基本设施配置。
(五)逾期付款及逾期交楼的约定。
(六)公共配套设施。
二、买房交了定金,现在不想买了,可以退吗
“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”,主合同不成立从合同就不能成立。
三、购买商品房的基本程序是什么
购买商品房的基本程序如下:第一、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。第二、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。第三、办理预售预购登记手续。第四、办理抵押登记。第五、交付。第六、立契过户,办理产权证书。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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