房屋出租争议怎样解决-法师兄

房屋出租争议怎样解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 15:06:17 392 人看过

一、房屋出租争议怎样解决

房屋出租争议如下解决：当事人可以先行私下协商处理，协商不成的可以按照房屋出租合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、哪些房屋出租应办理房屋登记备案

以下房屋出租应办理房屋登记备案

1．个人拥有的私房；

2．国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房；

3．集体所有制单位拥有的房屋；

4．外资企业（合资、合作、独资）拥有的房屋；

5．涉外房产（国外人员、企业在厦拥有的房产）；

6．私营企业拥有的房屋；

7．国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋；

8．其他单位拥有的房屋（宗教、社会团体等）；

9．转租的房屋（含视同转租的房屋）。

三、房屋租赁合同可以单方解除吗

房屋租赁合同可以单方解除。承租人使用不当致使租赁物受到损失的、承租人擅自转租的、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、承租人经催告后仍逾期支付租金的、不定期租赁的、租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的，均可单方解除。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十二章　第一审普通程序第一节　起诉和受理第一百二十五条　当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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